A. 我老公在上海有套住房，婚前購買，有商業貸款。如果我想在杭州再買一套房子，屬於二套房嗎
無論以誰的名義都是第二套，因為房貸是認房又認貸，而且主要是看是否有貸款記錄的，結婚後需要看夫妻雙方信用報告，這個是全國聯網的，銀行是查的出的，除非假離婚並以女方名義去貸款才可能是第一套，不要被誤導了。
B. 我在外地有按揭貸款，是商業用房，現在想在杭州買房子，首付多少
商業用房是不在限貸范圍之內。目前銀行限貸政策是指全國范圍內，住宅性質（70年產權）的貸款記錄。您如果沒有貸款過住宅性質的住房貸款，那您現在在杭州買房是屬於首套房貸款，正常首付三成（也要看房齡年份、面積大小。比如八幾年的房子，面積小於30平方的，部分銀行首付四成）僅供參考！謝謝！
C. 在外地買房子貸過款，房子賣掉了，在杭州買房還算首套么
杭州市現行限購政策規定，在杭買住宅有杭州戶籍或3年內連續交滿24個月社保或納稅中一項即可，而首付比例界定，在杭州未持有住宅或全國范圍內沒有住宅購房貸款記錄為首套資質，3成首付比例；當在杭州持有一套住宅算二套，或全國范圍內有過住宅購房貸款記錄（貸款結清也算），算二套房，首付6成。
D. 在杭州和上海各有一套房子,做過按揭已結清,但現在有抵押貸款。能否再在杭州買一套房子
你在上海和杭州各有一套房子，房貸也一一還清。你如果在杭州還想買一套房，要貸款的話，已經辦理抵押貸款手續的房屋，如果貸款沒有還清。是不能夠再一次抵押貸款的。因為被抵押的房子，產權已經被保全。
E. 外地有房，有過貸款記錄但是已經還清了，能在杭州買房嗎，還是首套房嗎
首先要明白杭州的住宅是限購的，杭州本地戶籍單身最多一套住宅，家庭最多兩套；對於社保近三年連續兩年繳納的外地戶籍也是可以購房的，但是無論單身還是個人最多一套。
杭州的限購是認杭州房（包括下屬四縣市）以及全國貸款，外地有過貸款記錄在杭州都算得，貸款過一次那算二套，首付最低六成，如果有過兩次貸款記錄的話，再次購房就需要全款了。
所以上述情況是可以在杭州買房的，但是首付最低需要六成。
F. 外地有一套貸款買的房子，杭州沒房，現在在杭州買房屬於首套嗎
杭州判斷首套二套是認房又認貸的。您雖然在杭州沒有購買過住宅，但是在外地購買住宅時有貸款記錄，在杭州購房是屬於二套。
G. 在外地有房，貸款已還清，現在在杭州買房，算首套么
1. 不能算二套。
2. 二套房認定標準是在個人名下有兩套（含兩套）以上的房產，算二套房產。
3. 被認定為二套房產的情形主要有：
（1）自己有住房，給成年子女購房.
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）?婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。
H. 在上海上班，外地人，可以在杭州買房嗎首套房，有什麼限購政策首付要多少可不可以用公積金貸款
在上海，大家普遍認為房價是很高的，因此，在上海全款買房的人少之又少，人們都會選擇分期貸款買房。但在上海，首套房貸款與二套房貸款的申請條件及優惠政策是不同的，下面就為大家介紹下，上海首套房貸款有哪些優惠政策。上海首套房所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首付;對個人首次購買第一套房將最低首付款比例下調為20%，利率：下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點等。在上海，和父母共住，子女再買房算首套嗎?與父母住一起，且家中僅有一套房產，未成年時，名字已入房產證，買房未參與貸款，子女購買住宅，算首套房。上海首套房貸款優惠政策7月24日確認，農業銀行上海分行將從8月起，對商業貸款金額在200萬元以上(含)的首套房貸款給予基準利率95折優惠。其他大行和股份制銀行尚未有類似通知。農行相關人士表示，雖然此次房貸利率有所松動，但首套房貸款利率95折的門檻非常高，除了要求商業貸款金額超過200萬元，還要符合銀行其他的一些要求。據農業銀行總行官方回應，這次擬調整的是個人首套住房商業性貸款相關政策。這是根據上海市場情況，結合自身業務經營管理的需要進行的不定期業務政策調整，符合國家相關政策要求。上海首套房首付比例是多少?一、商業貸款目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%;二、公積金貸款購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%;購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。上海首套房契稅交多少?上海首套房契約稅是多少呢?根據上海契稅政策規定，在上海購買首套房90平以下房源按照1%執行，戶型在90平到144平，按照1.5徵收%，144平以上戶型按照3%徵收。上海首套房契稅優惠是指如果能出具證明，表明自己是首次購買90平方米及以下的普通住房的話，就可享受1%的契稅優惠。上海首套房貸款的優惠政策是很多的，依據個人不同的經濟情況可以選擇不同的貸款及還款形式，因此，在貸款前一定不要匆忙做決定，先評估自己的經濟能力，再結合貸款產品，一定不要讓自己陷入後期還款壓力中。
I. 在外地有一套住宅有貸款，在杭州再買住宅首付要多少
目前杭州住房貸款是認房認貸的，名下有且只有一次貸款記錄再在杭州買房算二套，目前杭州住房貸款首套三成，二套六成。
J. 男友之前在上海買過房子，貸款未清就賣了，現在打算結婚在杭州買房算首購嗎
屬於首套房，因為你的房子已經賣出去了，就肯定是首套房了啦！這個賣房子的也會和你說清楚的。