房貸貸款利率5145高嗎

① 辦下來5.145的貸款利率是不是很高

1、年利率5.145%，央行基準利率上浮5%，屬於比較低的利率。根據原房貸利率為5.145%有所偏高了，在原先基準貸款利率4.90%基礎之上上浮5%，既然原貸款利率有所偏高，肯定要趁現在存量房貸轉換工作進行改為浮動利率，為自己爭取貸款利率下調的機會。

2、等額本息一種還款方式，每月還款額相等，但其中的本金利息的比例每月是不同的，前期本金少利息多，後期相反。

3、想少還點錢，可以轉LPR，由於貸款利率處於不斷降低的趨勢，轉換後，可以跟著LPR的下行而降低自己的利率，減少每月的月供。

(1)房貸貸款利率5145高嗎擴展閱讀

隨著國家決定之前的基準貸款利率將由LPR代表，採取「LPR+個基點」來變動，而且每個月進行調整一次，更加切合實際情況及時調動貸款利率，所以說原先基準貸款利率的合同，一定要改為LPR定價模式的房貸合同，這樣才符合政策，配合政策指導的表現。

其次為什麼要改的原因還有一點，就是本次修改時間只有6個月，而且只能改一次，從時間和次數方面都要珍惜，錯過這次修改機會，以後想要再度改為LPR定價模式都沒機會了，這也是我個人建議大家要改的主要原因。

② 5.35的房貸利率高嗎

不高，就現在情況下應該屬於低的。現行五年期以上貸款基準利率為年利率4.9%，房貸一般執行利率是基準利率基礎上上浮，一般按上浮20%計算，利率為4.9%*1.2=5.88%，按新的利率政策，2020年2月份LPR為4.75%，即為LPR4.75%+1.13%

③ 房貸5.5利率高嗎

根據央行規定，5年以上的貸款基準利率是4.9%，商業銀行可以在基準利率的基礎上對貸款利率進行一定的調整，各銀行的貸款利率可以在央行規定的基準利率基礎上最高上浮20%最低下浮10%，基準利率4.9%上浮20%即5.88%，所以房貸利率5.88%是正常的。這種貸款利率通常出現在申請首套房貸款或二套房貸款時，因不同的銀行執行貸款利率上浮的政策不一樣，且貸款利率是根據貸款人的信用資質、還款能力、負債情況等因素進行綜合評估的，具體以貸款經辦行實際審批的結果為准。
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④ 房貸5.15的利率高嗎

根據提供的5.15%的利率來推算，題主的一手房貸款應該申請的是商業性個人住房貸款，期限在5年以上。因為，如果是住房公積金貸款，其利率一檔是五年以下（含5年）的為2.75%，另一檔是五年以上的貸款年利率為3.25%。

根據最新的商業性個人住房貸款利率確定政策，從2019年8月17日起，央行決定改革完善貸款市場報價利率形成機制，今後發放的所有貸款（房貸、企業貸、消費貸）都要參考LPR定價，而取代以往的傳統貸款基準利率方式。「自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成」

即原先的貸款利率＝貸款基準利率+貸款基準利率*浮動比例

新的貸款利率＝LPR利率+加點基數

2019年10月8日之後的房貸利率主要參考相應期限的LPR，5年期以下的房貸利率參考一年期的LPR加點，5年期以上的房貸利率參考的是五年期以上的LPR水平加點。

2020年1月1日起發放的房貸利率為5.15%，對應2019年12月份的LPR，一年期的為4.15%，5年期以上LPR報價為4.80%，推出出來題主房貸利率加點數是0.35（5.15－4.80），即35個基點。在當前一手房房貸利率市場中應該還是比較低的。

從目前各家商業銀行對房貸利率定價情況看，基本上要考慮借款人申請的貸款次數、期限，還要考慮借款人擁有住房的套數來確定報價。

1.對於1年期（含）以下的個人住房貸款參照1年期LPR定價，其中：首套個人住房貸款利率原則上不低於相應期限貸款市場利率加56.5個基點、二套個人住房貸款利率原則上不低於相應期限貸款市場利率加80.25個基點。

2.對於1年至5年（含）各期限的個人住房貸款參照1年期LPR定價，其中：首套個人住房貸款利率原則上不低於相應期限貸款市場利率加102.5個基點、二套個人住房貸款利率原則上不低於相應期限貸款市場利率加126.25個基點。

3.對於5年期以上的個人住房貸款參照5年期以上LPR定價，其中：首套個人住房貸款利率原則上不低於相應期限貸款市場利率加54個基點、二套個人住房貸款利率原則上不低於相應期限貸款市場利率加78.5個基點。

⑤ 為什麼第一套房貸利率是5.95那麼高

你的房貸是商業貸款，所以利率是5.95%，這個利率是稍高一點的，
你可以轉為浮動利率，這樣利率下調的時候，還的利息會更少一點。

⑥ 房貸利率5.25高嗎

如果和公積金比對的話，房貸利率5.25的肯定要高，畢竟公積金貸款是一種住房福利，和商貸明顯的優勢就是利息低。首套房貸1~5年期公積金貸款利率是2.75%，5年以上的是3.25%，二套房按1.1倍利率執行，分別是3.025%和3.575%，比商貸的5.25便宜不少。
拓展資料：
房貸利率
銀行買房貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批准後執行。
貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯系。
說到房貸款利率，必須說到LPR，
LPR是什麼？
Loan Prime Rate是對最優質客戶的貸款利率（還款能力最強客戶，通常是地方政府，國企，大公司）， 其它人的貸款利率，都是在它之上加減點數（一般都是加啦）。LPR由18家銀行的利率共同決定，去掉一個最高和一個最低，平均剩下的，就是它，每月20號更新。如果市場錢緊張，利率就會上升，反之，下降。
18家銀行：10家全國性銀行（中國銀行，建行，農行，工行，交行，招行，民生，興業，浦發，中信），城市商業銀行（如台州銀行）、農村商業銀行、外資銀行(渣打，花旗)和民營銀行（微眾，網商）各2家，共計18家（它們也會換，也可能會增加更多銀行代表）。期望它們准確反映市場的貸款情況。
lpr浮動利率分1年期和5年期兩種，因為房貸一般都是超過5年，所以房貸利率對應lpr5年期利率。下面所提lpr均指lpr5年期。
為了方便理解，我們稱LPR為民行浮動利率。現在的LPR為4.65%
計算公司；房貸利率是LPR+BP (4.65%+1.3%)=5.95%

⑦ 房貸利率5.75高嗎

你好，正常不算高。
因為大部分人都能接觸到的，就是房子貸款，房子貸款，如果按照正常的利率來算，5.65.9都是差不多的利率，商業貸款不算公積金，公積金貸款也就是3~4個點和你的錢放在商業銀行存定期存款是差不了太多的，但是商業銀行給你提供的房子貸款那可就不一樣了，利率水平差不多得到5.5~6個點，中間這個程度超過6個點房貸確實是有點高了，因為在5.85.9個點這個程度的話，你的房子貸款20年到30年就是等額本息了。個人貸款5年期以上所規定的利率是4.9就是5個點左右，5年期以上，其實是這個不是說就一定是這個，如果你大概就是5年，那可能4.94.8都能下來，不同銀行政策不一樣，每個銀行都擁有一定的浮動許可權，央行確定的貸款的基準利率，他們可以自主上調或者下調一定的范圍，如果說你貸款是10年甚至上20年，可能不是商業的房貸就是普通貸款，我就是要貸10年的，如果銀行給你貸的話，那這個利率水平也會高很多。

⑧ 房貸利率年利率5.53%，高嗎

房貸利率現階段而言算不上高的，房貸利息廣泛在5%-6%上下，車貸利率在8%-10%上下，網貸利率在18%-24%上下。而且假如可用個人公積金申請辦理住房貸款，那麼年利率能夠低至3.25%，可以說沒有哪一種貸款利率會比公積金房貸貸款利息更低了。但即便 房貸利息不高，但住房貸款的限期一般為20-30年，因此總利率計算起來或是較為高的。

在申請辦理住房貸款時貸款人一定要個人徵信優良，並且具備相對應的還貸工作能力，並且年紀務必法定年齡18周歲，房子早已繳納了首付且簽署了勞動合同書，僅有那樣才可以申請貸款。在申請辦理住房貸款時一般有兩種貸款還款方式，分別是等額本金還款和等額本息還款；在挑選貸款還款方式時，很多人造成了擔心，實際上 對於哪一種貸款還款方式好必須依據本人的收益來決策；假如工資收入較為高提議大夥兒挑選等額本金還款，假如收益較為少提議挑選等額本息還款。貸款人與金融機構簽署借款協議後必須准時還貸，假如產生數次貸款逾期金融機構有支配權取回借款，假如一直不還，金融機構很有可能會競拍房子，這時候貸款人會損害許多貨款。最好是在申請辦理住房貸款時評定還貸工作能力，如果有艱難能夠舍棄借款。

⑨ 房貸利率5.05高嗎

房貸利率5.05的話不高。雖然目前的LPR基準利率4.8%，但事實上首套房的利率上浮並不低。
房貸利息目前來說不算高的。房貸利率普遍在5%-6%左右，車貸利率在8%-10%左右，網貸利率在18%-24%左右。並且如果能用公積金申請房貸，那麼利率可以低至3.25%，可以說沒有哪種貸款利息會比公積金貸款利息更低了。
房貸審批內容：
1.徵信報告：借款人在申請購房貸款時，銀行首先會對借款人的徵信情況進行調查，也就是查詢借款人的徵信報告。如果最近2年內存在連續3次或累計6次逾期還款記錄（即連三累六），可能會被拒貸。
2.收入證明：收入證明直觀體現了借款人的還款能力，銀行借款出去，必然會關心能否收回，所以你的收入情況就尤其重要。一般來說，銀行對還款能力的要求是月收入≥房貸月供X2。如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥(現有貸款+房貸月供)X2。
3.銀行流水：銀行流水是收入證明的直接佐證，也可直觀反應申請人的消費能力、納稅情況，銀行一般會要求申請人提供最近半年的完整銀行流水。如果銀行流水不足（房貸一般要求流水為月供的2倍），銀行有可能拒貸。
4.年齡職業：借款人的年齡、職業從側面反映出其還款能力和穩定性。銀行審核貸款時要求的年齡為18-65周歲。
其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲、40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發生疾病的幾率更大些，容易影響到正常還款。
借款人的職業方面，像公務員、教師、醫生、500強企業員工等工作收入穩定的人群，被銀行歸類為優質客戶，更容易受到青睞。
5.負債情況：如果借款人尚有其他貸款未還清，或信用卡欠款較多，銀行就會質疑申請人的還款能力，也有可能會拒貸。
6.婚姻狀況：在銀行眼中已婚人士要比單身人士更穩定。對於已婚人士來說，如果夫妻雙方共同申請貸款，不僅會提高審批通過的幾率，而且也容易獲得更高的貸款額度。
不過在夫妻共同申請貸款的情況下，銀行也會對其配偶的徵信進行審查。所以，申請貸款前還是要多多關注徵信情況，可以通過網上自助查詢的方式或前往當地徵信部門查詢個人徵信報告。
需要注意的是，房貸面簽時要求夫妻雙方到場，並且要提供結婚證、戶口本原件。如果是離婚人士則需要提供離婚證。

⑩ 買房貸款利率5.15高嗎

就目前房貸利率來看，你這個5.15的利率是比較高的，隨著經濟的下行，現在的貸款利率也是不斷下滑的，目前的房貸利率都4點多了啊。