『壹』 我公積金交600多,可以貸款多少
如果單身貸款的話,貸款30年能貸款61萬,貸款20年能貸款48萬。如果已婚貸款的話,貸款30年能貸款44萬,貸款20年貸款35萬。公積金購房貸款的額度不僅僅與公積金繳納額度有關,同時也與公積金繳存基數,貸款購房的年限以及名下是否有其他負債來決定,這個計算方法是(公積金繳納額度+公積金繳存基數)x0.4x12x貸款年限就是你公積金的貸款額度。
1.公積金能夠貸款的額度是需要計算的,主要由四個條件來確定:按照還貸能力計算的話需要結合自己的月工資和貸款年限;按照房屋價格計算的話需要知道房租價格和貸款成數,貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;按照貸款最高限額計算的貸款額度。
2.具體可貸額度同時根據職工所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。職工住房公積金貸款額度不足的,可申請商業組合貸款。組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與住房公積金貸款一致。
3.職工個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數計算確定,若職工在申請貸款前已提取住房公積金,可能會影響到其公積金貸款可貸額度
拓展資料
公積金貸款,就是指個人住房公積金貸款,是各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。公積金貸款的利率很低,五年期以下為2.75%,五年期以上是3.25%,全國統一,也不會像商業貸款那樣還有基點加成。
『貳』 上海公積金貸款額度是多少
上海公積金貸款額度根據情況,具體如下:
1、購買首套自住住房,個人最高貸款額度調整至50萬元,家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元;
2、繳交補充公積金的,個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元,家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元,購買改善性第二套普通商品房,參照購買首套住房政策執行;
3、購買改善性第二套非普通商品房,公積金最高貸款額度調整後每戶最高貸款額度120萬元,相較於原先的最高80萬元來說,可以多貸款40萬元的公積金,而原本這40萬元是需要用商業貸款來貸款的,以基準利率、等額本息來計算。
40萬元從商業貸款變成公積金貸款,還款年限為20年,每月還款額減少418.78元,按30年來計算,每月還款額減少462.89元,大大節約了購房者的成本支出。
個人購房貸款貸款對象:正常繳存住房公積金,並購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭。
申請條件:
1、具有城鎮常住戶口;
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
【法律依據】
《居住證暫行條例》第十二條 居住證持有人在居住地依法享受勞動就業,參加社會保險,繳存、提取和使用住房公積金的權利。縣級以上人民政府及其有關部門應當為居住證持有人提供下列基本公共服務:
一、義務教育;
二、基本公共就業服務;
三、基本公共衛生服務和計劃生育服務;
四、公共文化體育服務;
五、法律援助和其他法律服務;
六、國家規定的其他基本公共服務。
『叄』 公積金余額6000能貸款多少
你的公積金余額只有6000元,如果申請公積金貸款的話只能貸款9萬元,然後再按照貸款合同還款就行。
『肆』 公積金每月交600能貸多少
摘要 您好,按照你每月繳納600元,單身貸款30年能貸款61萬,貸款20年貸款48萬。已婚貸款30年能貸款44萬,貸款20年貸款35萬。
『伍』 公積金組合貸可以貸多少年
最長不超過30年
借款人申請組合貸款時,還要滿足以下基本條件:
(1)借款人具有合法的身份;
(2)借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人;
(3)有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
(4)有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(5)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金,並保證用於支付所購住房的首付款。
(6)有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
(7)符合當地公積金管理部門規定的借款條件;
(8)貸款行規定的其他條件。
『陸』 上海公積金最多能貸多少
上海公積金最多能貸120萬元。
一,公積金貸款對象和條件貸款對象:
(1)公積金貸款的對象為在上海市正常繳存住房公積金的職工。
(2)非上海戶口,在上海市購買第二套非改善型及以上住房的外省市人員,不能進行公積金貸款;
(3)非上海戶口,家庭名下在全國無公積金貸款記錄且在上海市無住房的,認定為購買首套住房,可以進行公積金貸款;
(4)已有兩次公積金貸款記錄的繳存職工家庭,不能進行公積金貸款。
二,借款人應當同時符合以下條件:
(1)符合國家及本市房地產調控政策規定的條件;
(2)具有完全民事行為能力;
(3)已支付不低於規定比例的首付款資金;即如果是首套,必須先繳納35%的首付款,如果不是首套房,則必須先繳納65%的首付款後,才能進行公積金貸款。
(4)當前連續足額繳存住房公積金達到規定期限,且沒有未終止的住房公積金提取約定(包括但不限於住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等);即購房前需連續繳納滿6個月的住房公積金,沒有未終止的住房公積金提取約定(包括但不限於住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等)。
(5)具有良好的信用記錄與還款意願;
(6)具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力,且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務;
(7)必須是購買、建造、翻建、大修本市住房的產權人並能夠提供購買、建造、翻建、大修的相關合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規定的其他材料;貸款用途為購房的,所購買的房屋必須為本市具有所有權的自住住房;
(8)能夠提供市公積金中心認可的擔保方式;
(9)符合市公積金管委會規定的其他條件。
(10)市公積金中心不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放公積金貸款借款
三,申請人有下列情形之一的,不予貸款:(1)中國人民銀行徵信中心個人信用報告中的信貸交易行為存在當前逾期尚未歸還的;可以到中國人民銀行徵信中心官網查詢自己的徵信情況(2)最近五年存在連續6期(含)以上或者累計超過12期(含)的逾期記錄;(3)被納入失信被執行人名單的;(4)存在提供虛假資料、虛假承諾等情形的;(5)最近3年內因以偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等手段騙提套取住房公積金被納入市公積金中心個人嚴重失信行為名單的,或者最近5年內因以欺騙手段違法獲得住房公積金貸款被納入市公積金中心個人嚴重失信行為名單的;(6)申請人家庭(申請人、配偶及未成年子女)名下在本市有2套或以上房產的;(7)購買本市房產用途為非居住用房的。
『柒』 上海公積金貸款能貸多少
如您在中國銀行上海市辦理公積金貸款業務,自2015年4月15日起,本市實施以下個人住房公積金貸款政策,貸款額度如下:
1、購買首套住房:個人最高貸款額度為50萬元,家庭最高貸款額度為100萬元;繳交補充公積金的,個人最高貸款額度為60萬元,家庭最高貸款額度為120萬元。
2、購買改善性第二套普通商品房:參照購買首套住房政策。
3、購買改善性第二套非普通商品房:個人最高貸款額度為40萬元,家庭最高貸款額度為80萬元;繳交補充公積金的,個人最高貸款額度為50萬元,家庭最高貸款額度為100萬元。
共同申請公積金貸款時,貸款額度的計算如下:
1、不得高於按照借款人公積金賬戶儲存余額的倍數確定的貸款限額;
2、不得高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;
3、不得高於按照還款能力確定的貸款限額,其計算公式為:借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例×12個月×貸款期限;
4、不得高於最高貸款額度。
請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
上海公積金貸款年限:
1、購買新建商品房,公積金貸款最長期限不超過30年;
2、購買二手房的,如二手房房齡低於5年(含),公積金貸款最長期限不超過30年;如二手房房齡為6年至19年,公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差;如二手房房齡超過20年(含),公積金貸款最長期限不超過15年。
3、無論是購買新建商品房還是二手房,公積金貸款最長期限均不超過借款人法定離退休年齡後5年。
公積金貸款能貸多少,各地政策不一,且差別巨大,但主要取決於公積金賬戶余額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右,夫妻100萬左右。
『捌』 上海公積金貸款能貸多少額度
上海最新的公積金貸款額度如下:
家庭住房公積金貸款最高額度為100萬,個人為50萬,如果有補充公積金,則家庭公積金最高度上調至120萬,個人最高貸款額度則上調至60萬。如果是第二套房,家庭公積金最高貸款額度則為80萬元,個人最高貸款額度則只有40萬元。如果有補充公積金,則家庭和個人公積金貸款最高額度分別為100萬元和50萬元。
【拓展資料】
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金,屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償,退還給職工本人。
同樣貸款金額和還款年限,公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例,貸款28萬。若商業貸款年限為25年,則月均還款1721元,25年付款總額516300元,支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款,月均還款1548元,25年總還款464400元,支付利息總額184400元,比起商業貸款而言,每月能少支付173元月供,25年共節省利息支出近51900元。
同樣貸款金額,同樣還款數額,公積金貸款與商業貸款比,不僅還款時間短,還款利息更少了許多。同樣的,28萬元貸款,若同樣以1721元/月的金額還款,商業貸款還款300個月,歷時25年,支付總額達516300元,支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月,即在第21年時,全部本金及利息就已經還清,支付總額430715元,支付利息僅150715元,比商業貸款節省利息支出85585元。
『玖』 上海純公積金貸款最多可以貸多少年
一般15年 但也有能貸20年的
一般還款都會選擇等額本息,因為壓力較小,幾乎月月相同。等額本金開始時候還的多,但月月減少。如果准備提前還貸的(5年內)建議等額本息。如果准備到一期一期供組貸款年限的可以使用等額本金。2者的區別就是在於如果還相同的年限,到最後本金要比本息的利息少很多。
月還多少我可以給你幾個數據你自己算一下好了。
10年 100.628
15年 73.319
20年 59.915
用以上基數×你的貸款金額除以10000就是月還款金額了
例如:貸款10萬10年就是 100.628 X 10萬 / 萬 =1006.28
由於是省略演算法,估會略有小誤差。
希望給於採納 並給於好評 如有相關問題 可以單U找我。
最後建議可以去就近的辦理地方直接咨詢。