A. 南京部分銀行首套房貸利率最低降至5.4%
財經網訊 3月22日，據財聯社消息，從南京地區多家銀行了解到，該地區首套房貸款利率最低已降至5.4%。一家國有大行相關人士表示，該行近期剛剛調整了房貸利率，首套房貸款利率普遍在5.4%到5.6%之間。另一家國有大行人士則表示，該行首套房貸利率較2月的5.8%微調20基點（bp）至5.6%。
對此，財經網致電南京地區多家銀行網點，其中一位建行工作人員回應稱，目前最低可以做到5.4%，建議購房者可先咨詢所購項目的開發商。
消息稱，目前南京地區調控政策仍為「認房認貸」，首套房首付比例仍為30%，較此前未有調整，但購買二套房時已還清貸款或無貸款記錄，可按首套房利率執行，但首付款比例為50%，低於二套房80%的首付款比例。
另外，據湖北日報3月21日消息，工農中建交等國有商業銀行在襄陽、十堰兩地的首、二套房貸款利率比2月下調了40-45個BP，股份制銀行和地方法人銀行也相應跟進下調了房貸利率水平。
B. 南京銀行首套房貸款利率多少
南京銀行首套房貸款利率是1.1倍的基準利率，貸款一年以內，商貸基準利率為4.35%。貸款一至五年，商貸基準利率為4.75%。貸款五年以上，商貸基準利率為4.90%。
公積金首套房貸利率為，貸款5年以下，利率為2.75%，貸款5年以上，利率為3.25%。各地區南京銀行首套房貸利率略有差異，以實際為准。可撥打南京銀行客服電話95302咨詢。
C. 南京首套房貸款利率5.45是月息還是年息
年利率。
1、房貸利率通常是指年利率，但是在每個月還貸的時候，會把年利率分割成月利率。2、比方說年利率是7.05％，換算成月利率就是7.05％／12＝5.875‰（一般銀行在房貸合同上的利率都用月利率來表示）。
D. 南京下調房貸利率是多少
南京下調房貸利率按照央行基準利率執行，央行基準利率是：
1、貸款時間在一年以內（含一年），利率為4.35%。
2、貸款時間在一至五年（含五年），利率為4.75%。
3、貸款時間在五年以上，利率為4.90%。
E. 南京二套房政策
法律分析：1、對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，南京的最低首付比例分別由70%、60%統一降至45%，其他11個地市的最低首付比例由60%降至40%。2、貸款利率仍按不低於基準利率1、1倍執行。3、各銀行業金融機構確定首付比例和利率水平。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
F. 南京二套房貸款利率是多少
南京二套房貸款利率分為兩種，分為二套房公積金貸款利率和二套房商業貸款利率，它們都會相較於國家基準利率有所上浮。其中，二套房商業貸款利率會上浮10%到30%，二套房公積金貸款利率上浮10%。
G. 南京首套房貸利率上浮15%，200萬貸20年，利息多出"一輛車"
南京首套房貸利率上浮15% 200萬貸20年，利息多出「一輛車」
記者從融360監測數據看到，經歷半年的調整後，全國房貸利率在今年6月迎來回彈：全國首套房貸平均利率為5.423%，環比上漲0.14%。記者采訪多家銀行了解到，南京已連續兩個月上調房貸利率。目前，南京地區各銀行首套房貸利率已全線執行基準利率上浮15%。
融360監測數據顯示，監測的35個城市的533家銀行分(支)行中，除停貸銀行外，首套房貸利率持平和上升的銀行數量都大幅增加，而下降的則從108家降至44家。從南京地區情況看，6月，融360大數據研究院監測的17家銀行分(支 )行，首套房貸利率全部執行基準上浮15%，二套基準上浮20%。
記者昨天以購房者身份采訪了南京多家銀行的營業網點，發現目前首套房貸利率全部執行基準上浮15%；僅徽商銀行表示，首套房為一手房的，貸款利率為基準利率上浮15%，而首套房為二手房的，則執行基準利率上浮20%。但客戶經理表示，由於該銀行每年用於房貸投放的額度較小，基本上只有在開年後一段時間會做房貸業務，之後基本處於少貸甚至停貸狀態。「額度太少，做不起來」。
南京市民陸女士今年「折騰」了一下房子，把小房子賣掉，換了一個大戶型改善住宅，今年5月，她與某銀行簽訂的首套房貸利率為基準利率上浮6%，算是趕在了「最低點」。記者經過計算了解到，以200萬元貸款貸20年等額本息計算，房貸利率在基準利率上浮15%與上浮6%相比，則每月還款額需要多交496元，而利息總額需要多繳納11.9萬元，相當於多出了一輛普通小轎車的價錢。
融360分析師表示，從全國范圍看，5月全國水平降至2018年以來的谷底後，6月房貸利率的波動較大，且頻率較快。天津、南寧等城市剛短暫下調過一個月又將利率調高，部分銀行在同一個月先是調高房貸利率，後又表示額度緊張暫時無法放款。二線城市紛紛上調房貸利率，一線城市也出現房貸利率回彈的跡象，廣州地區帶頭調整。
那麼，接下來房貸利率會有什麼樣的變化呢？分析師預測，下半年銀行的信貸資金普遍比上半年緊張，再加上熱門城市的房地產調控等，預計接下來會有更多城市和銀行加入到房貸利率上調的大軍中。
記者 李沖 實習生 盛玉婕