農行住房按揭貸款容易辦嗎

① 農業銀行房貸款好批嗎

農業銀行怎麼貸款？有錢花為您解答
1.貸款對象：年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國公民， 且借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲；。
2.貸款額度：最高授信額度基本無限制。
3.貸款期限：貸款期限一般為1至3年（含）；
4.貸款利率：按照銀行的貸款利率規定執行；
5.擔保方式：擔保採取抵押、質押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔保。
6.還款方式：貸款期限在一年以內的，可以採取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可採取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經辦行與借款人協商並在借款合同中約定。
7.需要提供的申請材料：
（1）借款人及配偶身份證、戶口簿或有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明；
（2）借款人配偶承諾共同還款的證明；
（3）從事生產經營的營業執照，從事許可制經營的，應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及復印件；合夥或公司制企業還應出具企業合夥經營協議或章程及驗資報告、出資協議原件及復印件；
（4）貸款用途證明（如購貨合同等）；
（5）生產經營活動的納稅證明；
（6）借款人獲得質押、抵押貸款額度所需的質押權利憑證、抵（質）押物清單及權屬證明文件、權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件；
（7）銀行認可的評估部門出具的抵押物估價報告；
（8）銀行需要的其他資料。
辦理流程：
1.客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填定申請表，同時提交相關資料；
2.簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等；
3.發放貸款。經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行以轉賬方式向借款人指定個人結算賬戶發放貸款。
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② 農行貸款多久可以批下來

一、正常情況從申請到批准到放貸款大約一個月左右的時間。
二、貸款申請流程：
提交自己的資信證明和收入證明；
2. 銀行審核個人的還貸款能力；
3. 通過審核後，銀行通知簽貸款合同；
4. 根據自身的能力選擇貸款種類，銀行給你貸款收據。
三、如果是貸款人自身提供的部分材料不符合要求，銀行放款指標受限，銀行的相關領導外出學習，不能及時審批簽字等情況的話，放款時間也會往後推遲一段時間的。

③ 農行房貸一般多久能辦下來

農行房貸一般要一個月左右可以批下來。
具體流程如下：
1、提交貸款申請，需要用1天時間。
2、農行調查審批，需要用7天時間。
3、審批通過簽訂貸款合同，需要用5天時間。
4、一手房貸款辦理房產證，二手房貸款辦理房產過戶，需要用5天時間。
5、辦理抵押，需要用5天時間。
6、銀行發放貸款，需要用2天時間。
對於需要從農行辦理房貸的人來說，一定要掌握一些申請技巧，以便能夠縮短審批時間。這些技巧有：
1、巧選申請時間
大家在選擇申請時間時，一定要避開春節、國慶等大型節假日、一般來說，在大型節假到農行申請房貸，審批時間往往要比正常時間延長1周以上。
2、注意房貸政策
銀行會根據房地產調控政策來調整自己的房貸審批政策，農業銀行也不例外。因此，大家要了解當地的房貸政策，選擇房貸比較寬松的時候去申請。
3、提供詳細資料
如果大家在向農行申請房貸時，可以填寫詳細的個人資料，那麼在審批過程中，工作人員的工作量就會少一些。那樣，大家的房貸審批時間也會相應縮短。
農業銀行住房貸款需要的資料如下：
1、貸款人需要提供本人及配偶的身份證原件及復印件;
2、貸款人需要提供本人及配偶的戶口本原件及復印件;
3、已婚借款人必須提供婚姻狀況證明;
4、購房協議書正本;
5、房價30%或以上預付款收據原件及復印件;
6、收入證明;銀行流水;學歷證明;銀行存單等其他財力證明;
7、開發商的收款帳號;
8、銀行規定的其他材料。
同時借款人需要滿足以下條件：
1、借款人必須是年齡在18-65周歲之間的自然人;
2、申請住房貸款需要提供有效身份證;
3、借款人要有良好的信用記錄;
4、申請住房貸款要有穩定的工作和收入;
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書;
6、具有支付所購房屋首期購房款能力;
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保;
8、銀行規定的其他條件。

④ 農行住房按揭貸款流程是怎樣的

法律分析：申請農行住房按揭貸款的流程是，先向農行提出貸款申請，然後提交貸款申請書、證明本人符合貸款條件的資料，由貸款人審核，再訂立借款合同，最後借款合同生效後，向申請人發放貸款。

法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》

第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

第二十三條 貸款人應與借款人簽訂書面借款合同，需擔保的應同時簽訂擔保合同。貸款人應要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關文件，但電子銀行渠道辦理的貸款除外。

第二十八條 借款合同生效後，貸款人應按合同約定及時發放貸款。

⑤ 農業銀行辦房貸好辦嗎

可以咨詢貸款銀行網點，也可以直接致電銀行客服咨詢。

個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

⑥ 農業貸款需要什麼手續怎麼辦理

農業銀行是大型的國有銀行，可以為個人或者企業提供各類金融服務，其中我們用的最多的應該是存取款、轉賬交易、貸款這幾大類服務了，農業銀行發展這么多年貸款類型眾多，能滿足絕大部分人的貸款需求。那麼，農行貸款怎麼辦理?農行貸款需要什麼條件?

二、辦理銀行貸款要注意什麼?

注意事項一、選擇適合自己的貸款類型

提起選擇貸款類型，小編一般提倡大家按需及根據現狀選擇，比如說需要的就是短期小額的資金那麼就不要申請房抵貸，申請的是專項貸款比如說購車這樣的消費貸款，那麼直接申請銀行的此類貸款即可。

注意事項二、注意按時還款不要逾期

銀行的任何貸款大家都要注意不要逾期，因為一旦逾期承擔的違約後果是很嚴重的，除了會產生罰息、催收之外，嚴重的還會上黑名單導致後續在銀行貸不下款來。

⑦ 農業銀行房貸好審批嗎

農行個人一手住房貸款辦理條件：
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、具有償還貸款本息的能力；
3、信用狀況良好；
4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；
5、有不低於最低規定比例的首付款證明；
6、原則上以所購住房設定抵押擔保；
7、農業銀行規定的其他條件。
農行個人二手住房貸款借款人需具備的條件：
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、具有償還貸款本息的能力；
3、申請評分達到規定的准入標准
4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；
5、有不低於最低規定比例的首付款證明；
6、原則上以所購住房設定抵押擔保；
7、農業銀行規定的其他條件。
溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。

⑧ 在農業銀行辦理住房貸款，提交手續後，一般多久審批通過

一般是一周，順利的話，七個工作日之內就下來了。看還要看你申請的時間了，有時候遇到銀行有政策改動的話，一個月也下不來。

⑨ 農行貸款好貸嗎

建議您可以選擇正規銀行渠道申請貸款，例如農行「網捷貸」。以下是網捷貸申請條件，建議您結合自身情況判斷是否可以申請。
一、網捷貸申請基本條件：
1.年滿18周歲且不超過60周歲，具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力。
2.持有合法有效身份證件。
3.我行電子銀行客戶，且持有我行頒發的安全認證工具。（目前只支持二代K寶客戶，掌銀網捷貸還款可以支持K令。）
4.信用狀況良好，徵信報告中不存在以下不良信用記錄：
(1)申請貸款時不存在逾期貸款和逾期信用卡透支；
(2)最近24個月內不存在連續30天以上逾期記錄，累計逾期次數不超過4次；
(3)不存在資產處置、保證人代償或呆賬情況，不存在欠稅記錄、強制執行記錄或未被撤銷的行政處罰記錄；
(4)借款人擔保的貸款五級分類不存在「正常」以外的狀態。
5.不存在未到期的「網捷貸」貸款額度，不存在未結清的「網捷貸」貸款余額。
6.收入穩定，具有按期償還信用的能力。
7.貸款用途合理、明確。
二、網捷貸申請特殊條件：申請人除具備基本條件外，對不同類型客戶，還應滿足以下條件：
1.房貸客戶：①所關聯個人住房貸款已還款時間超過24個月（含）；②所關聯房產不處於房價下跌趨勢、供大於求或我行個人住房貸款不良率較高的區域；③所關聯房產為別墅等大戶型的，借款人應為個私業主以外的其他身份。
2.公積金客戶：①借款人徵信報告中，擁有2年（含）以上公積金繳存信息，且最近更新日期在6個月以內；②借款人徵信報告中，在我行或他行不存在個人經營性貸款余額。
3.社保客戶：①借款人徵信報告中，擁有2年（含）以上社會保險繳存信息，且最近更新日期在6個月以內；②借款人徵信報告中，在我行或他行不存在個人經營性貸款余額。
4.代發工資客戶：①借款人在我行代發工資期限超過1年（含）；②代發工資客戶必須符合「隨薪貸」單位準入條件；③借款人徵信報告中，在我行或他行不存在個人經營性貸款余額。
5.借記卡客戶：①借記卡交易流水記錄超過2年（含）；②每年交易流水、交易頻率等條件符合規定；③借款人徵信報告中，在我行或他行不存在個人經營性貸款余額。
（作答時間：2021年04月25日，如遇業務變化請以實際為准。）

⑩ 中國銀行和農業銀行哪個容易批按揭貸款

這需要看用戶本人的個人資質，如果用戶的資質好的話，用戶在中國銀行和農業銀行的按揭貸款的申請難度差不多。

一、中國銀行的貸款條件。
1、借款人的年齡在18周歲以上。
2、借款人有完全民事行為能力。
3、借款人信用良好。
4、借款人有一定還款能力。
5、借款人提供合法有效的身份證件和居住證件。
此外，有些特殊的貸款類型可能還需要對貸款進行擔保，具體要看中國銀行規定。

二、農業銀行的貸款條件。
1、具有完全民事行為能力且符合農業銀行規定條件的自然人;
2、具有合法有效的身份證明(如居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件);
3、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、已簽訂具有法律效力的購買住房的合同或協議;
5、能夠支付不低於購房全部價款30%的首期購房款;
6、同意以所購房屋作為抵押物，或提供農業銀行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還本息並承擔連帶責任的保證人。

三、銀行需要評估用戶的個人信用和償還貸款的能力。
1、首先要保證有良好的信用記錄，且有良好的還款意願；
2、能提供有效、合法的抵押物，且需經過銀行的認可；
3、在貸款銀行所在地有固定住所、常住戶口或有效居住證明；
4、有穩定的職業並且具有按時還款的能力；
5、貸款人的年齡不能超過65周歲，且是具有完全民事行為能力的中國公民；
6、貸款用途合法且符合相關規定；
7、符合銀行的其他相關規定。

【拓展資料】

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。