在上海怎麼自己交公積金貸款

❶ 在上海怎麼自己交補充公積金

交「補充公積金」與「補交公積金」是兩個不同的概念。交公積金的標準是按上年度自己的收入來定的。補充公積金是按照國家有關規定標准交了後，根據各單位（公司）實際再給員工多交的部分，而且多交多少，也有規定的。

我理解：你是指要把沒有交的這段時間的公積金補交上去。這是個政策性的問題，因為公積金交納有兩個部分，即自己交一半，單位交一半。你去補交是交自己部分還是連單位部分一起交？如果連單位部分也自己一起交，這有什麼意義？

我建議，你考慮好後，到當地公積金管理中心去咨詢一下，讓他們給你權威性解釋。

❷ 上海公積金貸款是怎麼一個申請流程

根據《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法實施細則》

貸款流程：

擔保公司網點簽約—>受理審批—>交易中心辦抵押登記—>銀行放款—>資料辦結。

貸款申請

第十條（貸款申請受理人）

上海市住房擔保機構（以下簡稱擔保機構）受市公積金中心委託具體受理公積金貸款申請，擔保機構應當在受理貸款申請之日起十五個工作日內作出准予貸款或者不予貸款的決定。

貸款申請人對不予貸款決定不服的，可以向市公積金中心提出申訴，市公積金中心應當在受理申訴之日起五個工作日內作出答復。

第十一條（委託受理合同）

市公積金中心委託擔保機構受理公積金貸款申請，應當與擔保機構簽訂委託合同。委託合同應當包括以下內容：

（一）委託雙方當事人名稱；

（二）委託的事項；

（三）公積金繳存信息、貸款信息的使用；

（四）受理質量的考核；

（五）委託的費用及支付的條件、時間、方式；

（六）委託的期限；

（七）違約責任；

（八）當事人雙方認為需要約定的其它事項。

第十二條（准予貸款決定書內容）

准予貸款決定書應當載明貸款申請人可以貸款的金額及貸款的期限。

第十三條（登記輪候）

市公積金中心應對准予貸款決定書進行編號登記，登記在先的貸款申請人原則上比登記在後的貸款申請人先獲得公積金貸款資金。

第十四條（輪候時間）

住房公積金貸款申請人從辦理貸款登記申請手續至獲得公積金貸款資金的間隔時間最長不超過三個月。但由於貸款申請人原因或者由於辦理借款擔保手續導致時間超過三個月除外。

前款規定的貸款申請登記日期是指擔保機構受理貸款申請經審查後簽發准予貸款決定書的日期。

第十五條（簽訂貸款合同的有效期限）

貸款申請人應在准予貸款決定書之日起十五個工作日內辦理貸款手續。由於貸款申請人原因，超過十五個工作日未簽訂公積金貸款合同的，准予貸款決定書失效。貸款申請人應重新辦理貸款申請手續。

准予貸款決定書失效時，市公積金中心委託受理查詢的機構對己登記的編號予以及時注銷。

貸款對象和條件

第六條（配偶雙方貸款的限制）

配偶一方申請了公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶的另一方不能申請公積金貸款。

第七條（一次性補繳住房公積金）

由於貸款申請人所在單位的原因拖欠住房公積金繳存而後又一次性地補繳申請人住房公積金的，不屬於按月連續繳存住房公積金的情形。貸款申請人必須自補繳之月起按月連續繳存住房公積金達六個月的，才能申請公積金貸款。但單位一次性全額補繳所有欠繳職工住房公積金的，視同按月連續繳存住房公積金。

第八條（共同貸款對象的條件）

貸款申請人的配偶、同戶成員作為住房公積金共同借款人的，可以參與公積金貸款額度計算，但應同時符合以下條件：

（一）無公積金還貸債務並且無尚未還清、可能影響公積金貸款償還的其他債務；

（二）貸款額度計算前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月，且累計繳存住房公積金的時間不少於兩年；

前款規定的同戶成員是指在申請公積金貸款時與貸款申請人屬同一戶籍且時間在一年以上（含一年）的直系血親。雖實際居住但不屬同一戶籍的，或者雖屬同一戶籍但同一戶籍時間在一年以下的，不屬於同戶成員。

第九條（其他債務）

《貸款管理辦法》及本細則規定的尚未還清的數額較大、可能影響公積金貸款償還能力的債務是指已經進入訴訟或仲裁程序或其他法律程序的債務，或者雖未進入上述程序但已有明確的證據表明進入訴訟或仲裁程序或其他法律程序為不可避免的債務。

前款規定的已有明確的證據表明進入訴訟或仲裁程序或其他法律程序為不可避免的情形包括：

（一）債務人有違約的事實；

（二）債務人已明確表示或者以自己的行為表明不履行債務，促成債權人提起訴訟或仲裁或其他法律程序可能性的；

（三）債務人投資失敗或有其他法律糾紛影響到該債務的履行能力而造成違約的可能性；

（四）債務人經濟狀況發生重大變化，失去穩定的經濟收入致使違約的可能性增加；

（五）其它能證明債務人違約可能性的事實。

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貸款資金支付與償還

第十六條（儲存余額的確定）

貸款申請人或者共同貸款申請人的住房公積金儲存余額以擔保機構受理貸款申請前一月的各自住房公積金帳戶中的實際數額為依據。

第十七條（首期付款）

貸款申請人或者共同貸款申請人不能用其住房公積金帳戶中的儲存余額部分或全部支付購房首期款。

貸款申請人或者共同貸款申請人的住房公積金帳戶中儲存余額為零的，不能獲得公積金貸款。

第十八條（貸款資金支付的時間與方式）

受託貸款銀行應當根據公積金貸款合同約定的時間、條件將所貸的住房公積金以貸款申請人購房款名義劃轉給房屋出售人在銀行開設的售房款專戶內。

第十九條（按月等額本息還款方式）

《貸款管理辦法》規定的按月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。其公式為：

月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數(1+月利率)還款月數-1

第二十條（按月等額本金還款方式）

《貸款管理辦法》規定的每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。其公式為：

第n個月還款額=貸款本金還款月數×［1+(還款月數-n+1)×月利率］

第二十一條（貸款資金的歸還）

借款人應當在前兩條規定的還款方式中選擇一種還款方式，並在合同履行期限內不作變動。

第二十二條（用住房公積金歸還貸款本息）

借款人以自己或者以其配偶、同戶成員、非同戶直系血親繳存的住房公積金儲存余額歸還公積金貸款本息的，應根據《貸款管理辦法》第十八條的規定辦理有關手續。

受託貸款銀行在代為辦理上述人員住房公積金儲存余額提取手續時，應將上述人員的住房公積金儲存余額直接沖抵借款人的公積金的還款余額。用住房公積金沖抵還款余額的，不受本細則第23、24條規定的限制。

借款人在貸款申請時提出用第一款規定人員的住房公積金儲存余額償還公積金貸款本息的，應在公積金貸款合同中約定，並由受託貸款銀行於每年第一季度根據前款規定要求辦理；借款人在還款期間提出用第一款規定人員的住房公積金儲存余額償還公積金貸款本息的，應於每年第一季度提出申請，由受託貸款銀行根據前款規定要求辦理。

第二十三條（貸款本息的部分提前償還）

借款人第一次提出提前償還部分公積金貸款的，應在原貸款合同履行一年以後。借款人提前償還部分貸款的，提前償還的金額不得少於原貸款合同約定的6個月的還款額。

第二十四條（部分提前還款的利率和期限）

借款人部分提前還清未到期公積金貸款余額的，應與受託貸款銀行商定部分提前還清後剩餘的貸款余額的還款期限，此還款期限應短於原貸款合同約定期限的剩餘期限。貸款利率按借款人已履行的還貸期限加上確定的剩餘期限所對應的期限檔次的公積金貸款利率確定。

部分提前還清後的剩餘貸款本金余額仍採取與原貸款合同約定的相同的償還方式償還，受託貸款銀行應重新為借款人計算每月還款額。

部分提前還清後的剩餘貸款本金余額按月償還本息的計算公式為：

R=Pr×I×(1+I)n(1+I)n-1

（公式中Pr為提前還貸後的貸款本金余額；n為商定後的剩餘貸款的還貸期限；I為重新計算還貸時原貸款已還月數加上n後所對應的期限檔次的住房公積金個人貸款的月利率）

部分提前還清後的剩餘貸款本金余額按月償還本金的計算公式為：

第n個月還款額=本金金額還款月數×［1+(還款月數-n+1)×月利率］

❸ 在上海以自由職業者的身份自己繳納「公積金」是否劃算

劃算，因為住房公積金將來貸款買房利率有優惠。

自2017年7月1日起，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過「全國住房公積金異地轉移接續平台，」辦理。逐步實現實現「賬隨人走、錢隨賬走」。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。

2016年2月18日，根據央行、住房城鄉建設部、財政部發布的《關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，自2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。

(3)在上海怎麼自己交公積金貸款擴展閱讀

現行的《住房公積金條例》於2002年修訂，規定了公積金提取的六種情況——包括購買、建造、翻建、搭修自住住房的；離休、退休的；完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；出境定居的；償還購房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的規定比例的。

住建部副部長齊驥表示，房租超出家庭工資收入的規定比例的是一個很苛刻的條件，而且這個規定在具體執行當中，各地又不完全一樣，有的地方為了管理公積金方便，乾脆就規定租房不允許提取公積金，只允許個人提取公積金進行買房和房屋的維修。

中國人民大學公共管理學院李珍在接受采訪時表示，公積金作為產權歸個人所有的公司福利制度，大量繳納者不能享受制度優惠說明這一制度本身存在一定的缺陷。

當前首要應該做的就是進一步擴大住房公積金的使用范圍，讓公積金能夠便利地用於包括租房，裝修在內的住房消費，改善繳納者的住房條件。

❹ 在上海怎樣自己繳納住房公積金，不想間斷

這是不可能的。
因為公積金不僅只有在職職工交，而且是他所在的單位從職工工資的一定比例中逐月扣除的，單位要按1：1的比例同時繳存，都歸職工個人所有。這樣的操作程序是任何其他地方所不能代替的。

❺ 在上海，我要純公積金貸款買一套房子，究竟要怎樣一個流程，去哪裡干什麼要多久求高手指點！謝謝！

你好：
下簽合同，再申請公積金貸款。公積金貸款不足，可採用組合貸款。
具體要求：

貸款對象：
正常繳存住房公積金，並購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭。
申請條件：
1、具有城鎮常住戶口；
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
貸款金額：
1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；
2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
3、不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例（50%）×12個月×貸款期限；
4、不高於最高貸款額度。
單人最高為30萬；補充公積金+10萬。2人為60萬。

貸款比例：
購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%；購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%； 為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於60%。
貸款利率：
購買首套自住房的，貸款利率為住房公積金貸款基準利率；購買改善型第二套住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準利率的1.1倍。
貸款期限：
購買新建商品房貸款最長期限為30年，且不超過借款人法定離退休年齡後5年；購買二手房貸款最長期限15年，且不超過借款人法定離退休年齡後5年。購買次新房[竣工年限在5年內（含5年）]貸款期限參照購買新建商品房。辦理場所：
1、實地申請辦理：申請住房公積金個人購房貸款（純公積金貸款）的,借款人可以到購買房屋所在地的上海市公積金管理中心業務網點、市住房置業擔保有限公司業務網點申請辦理；申請住房公積金個人購房貸款（組合貸款），借款人可到住房公積金個人貸款業務受託銀行業務網點申請辦理；
2、網上申請辦理：借款人可登錄上海住房公積金網（www.shgjj.com），通過住房公積金網上貸款業務受理平台申請辦理。
辦理要件：
1、住房公積金個人購房貸款（新建商品期房）
（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上）；
（2）借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復印件；
（3）借款人戶口簿原件和復印件；
（4）借款人已婚的提供婚姻證明，未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明，離異的提供離婚證書或其他有效證明；
（5）購房合同原件和復印件；
（6）首付款發票原件和復印件；
（7）開發商營業執照、法人身份證、預售許可證（均為復印件），預告登記原件和復印件；
（8）開發商或銷售代理商收款賬號；
（9）其他房屋權利人同意抵押的承諾書原件；
（10）其他資料（受理機構根據需要收取）。

2、住房公積金個人購房貸款（新建商品現房）
（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上）；
（2）借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復印件；
（3）借款人戶口簿原件和復印件；
（4）借款人已婚的提供婚姻證明，未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明，離異的提供離婚證書或其他有效證明；
（5）購房合同原件和復印件；
（6）首付款發票原件和復印件；
（7）開發商營業執照、法人身份證、大產證（均為復印件）；
（8）開發商或銷售代理商收款賬號；
（9）其他房屋權利人同意抵押的承諾書原件；
（10）其他資料（受理機構根據需要收取）。

3、住房公積金個人購房貸款（二手房）
（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上）；
（2）借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復印件；
（3）借款人戶口簿原件和復印件；
（4）借款人已婚的提供婚姻證明，未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明，離異的提供離婚證書或其他有效證明；
（5）購房合同原件和復印件；
（6）首付款收據原件和復印件；
（7）房產證復印件；
（8）收款賬號（雙方商定）；
（9）其他房屋權利人同意抵押的承諾書原件；
（10）其他資料（受理機構根據需要收取）。
辦理流程：
借款人提供要件材料——受理網點或住房公積金網上貸款平台受理——審核通過的簽訂合同——辦理擔保及抵押手續——受託銀行發放貸款。
辦理時限：
貸款申請資料齊全，審核時限不超過10個工作日；符合貸款發放條件的，抵押登記辦妥後放款時限不超過5個工作日。

❻ 在上海，是否可以以自由職業的身份，自己為自己繳納住房公積金

在上海，是否可以以自由職業的身份，自己為自己繳納住房公積金？

你有營業執照就可以。

❼ 外地人在上海哪裡交住房公積金，交多長時間才可以辦購房貸款，需要哪些材料，謝謝

交公積金是你所在公司給你交的，以前是六個月，不過現在很多放貸機構都要求交滿一年了，辦理公積金貸款需要提交如下材料：
（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求提供的其他資料。

參考資料：易貸中國官方網站（更多貸款問題可以見我空間）

❽ 個人在上海怎麼交社保公積金

公司首次辦理社保SOP
新辦理社保的公司，需要先辦理招工登記備案，所需材料如下：
1.《營業執照》原件
2.《組織機構代碼證》原件
3.公章
4.《勞動手冊》（本市戶籍）
5.辦理社保的員工必須都已經簽訂過勞動合同
材料齊全後，前往公司所在地區職業介紹所，填寫《上海市單位招用從業人員備案名冊》（一式三聯，表格當場領取填寫），並在員工的《勞動手冊》及檔案內的《勞動力登記表》填寫好日期（與所簽勞動合同日期一致）,並蓋章。

備註：1.辦理期限1個工作日，免費。
2.辦理公積金也必須先進行從業人員備案，才可以辦理。
企業社會保險登記，所需資料如下：
《營業執照》復印件
《組織機構代碼證》復印機
公章
以上資料都需加蓋公章。
符合辦理規定，社保經辦機構列印《核定表》一式二份，各執一份。
社保經辦機構給公司一份銀行資料（用於辦理日後社保繳費專用卡）。
發放《社會保險登記證》。
備註：1.當場辦理，免費。
提交社保經辦機構所提供的銀行資料，辦理《社保繳費專用卡》（工商銀行），等待銀行核實，核實完畢通知並可領取該卡。
備註：核實所需時長無法確定。
以上辦理完成後，當月辦理，次月生效，並受到繳費通知書。
公司首次辦理公積金SOP
前往公司所屬公基金管理中心，辦理公積金開戶，所需資料如下：
《營業執照》復印件
《組織機構代碼證》復印件
《組織機構代碼IC卡》（別人都說要，但是我去辦理的時候沒要）
《上海市實行住房公積金單位繳存登記表》（上海住房公積金網上下載，並填寫完整）
以上資料都需加蓋公章
備註：辦理時長為一個工作日。
開戶成功後，次日即可去公積金辦理處指定的建設銀行，前往該行進行公積金受理點辦理公積金首次繳納，所需資料如下：
《上海公積金轉移通知書》一式兩份
《上海市住房公積金匯繳變更清冊》一式三聯
《上海公積金匯繳書》一式三聯
相應繳納金額的轉帳支票（正面蓋財務專用章，法人章）
繳納公積金的員工，需提供公司員工的個人公積金帳號。沒有繳納過的需要新開戶；繳納過有帳戶的，只需辦理轉入即可，但轉入的要求是原公司已經將其公積金帳戶退回公積金管理中心。
備註：公司承擔社保37%和公積金7%，共計44%；
個人承擔社保11%和公積金7%，共計18%。
請採納。

擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"

❾ 請問我的公積金以前在外地交的，現在回上海了，想自己接著交怎麼弄啊

公積金好像不能轉回，在一個省可以轉，但是省與省之間轉不了，你要重新在上海開戶交，以前交的公積金可以取出來，或者人家現在公積金貸款異地好像也能用，這個不礙事的。

❿ 如何在上海使用住房公積金辦理個人購房貸款

<proinsight-br>公積金個人購房貸款申辦流程和住房公積金個人購房貸款代辦流程一、住房公積金個人購房貸款申辦流程①政策咨詢凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業擔保有限公司（以下簡稱擔保公司）咨詢，了解擔保借款對象、條件和程序，以主貸款擔保金額、期限和利率等情況。同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔保條件及貸款擔保最高限額和最低期限。當借款人提出借款申請時，由擔保公司提供《個人住房公積金購房擔保借款申請書》供借款人填寫。<proinsight-br>②申請受理借款申請人提供相關資料，經擔保公司初審後符合擔保借款條件的，借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》，按收費清單支付費用，並在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。<proinsight-br>③房產公司蓋章<proinsight-br>借款人請房產公司在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上蓋章，房產公司提供階段性擔保。<proinsight-br>④落實還款方式<proinsight-br>借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實信用卡還款確認，同時簽訂委託還款協議。<proinsight-br>⑤辦理抵押登記<proinsight-br>借款申請人持相關資料到購房所在地的區縣房地產交易中心辦理住房抵押登記手續。<proinsight-br>⑥通知銀行放款<proinsight-br>借款申請人憑辦妥抵押登記手續的憑證及經合同各方當事人承諾的《個人住房公積金購房擔保借款合同》向擔保公司遞交相關資料。擔保公司審批同意後，向貸款銀行發出《放款通知書》通知其放款。<proinsight-br>⑦領取個人資料<proinsight-br>所有手續辦完後，擔保公司通知借款人來領取個人保管資料。<proinsight-br>二、委託代辦流程①政策咨詢同自行辦理流程。<proinsight-br>②申請受理除完成自辦流程該步驟的各項內容外還需簽訂《代辦服務協議》，並支付代辦服務費。同時辦理信用卡申請手續。<proinsight-br>③貸款發放擔保公司審批同意後，向貸款銀行發出《放款通知書》通知其放款，並將合同、信用卡等個人資料快遞交給客戶。<proinsight-br>