上海安置房可以公積金貸款嗎

① 購買安置房，沒有房產證，可以用公積金貸款嗎

購買安置房,沒有房產證,一般可以用公積金貸款。

安置房公積金貸款對象：

貸款對象是已按規定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，並須同時符合下列條件：

1、具有行政區域內常住戶口或有效居留身份;

2、在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上;

3、實際發生拆遷安置房的行為;

4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押;

5、有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;

6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。

安置房公積金貸款申報材料(以下所有材料都必須出示原件，並提供復印件3份)。

凡辦理拆遷安置房公積金貸款業務的，均需提供以下材料：

1、夫妻雙方身份證;

2、戶籍證明;

3、結婚證(未婚證明);

4、收入證明;

5、刷新後的公積金存摺或公積金繳存流水;

(1)上海安置房可以公積金貸款嗎擴展閱讀：

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起。

住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用。

取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。

其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。

2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付！

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：

即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。

因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

大部分城市分別定製了相關的住房公積金貸款的條件：

② 拆遷安置房能申請公積金貸款嗎

拆遷安置房可以申請公積金貸款，貸款對象要求是已按規定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，並須同時符合下列條件：
1、具有行政區域內常住戶口或有效居留身份。
2、在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年（含）以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月（含）以上。
3、實際發生拆遷安置房的行為。
4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押。
5、有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力。
6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》

③ 安置房可以公積金貸款嗎

安置房可以用公積金貸款。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

④ 安置房可以公積金貸款嗎 貸款條件有哪些

拆遷安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。那麼，拆遷安置房可以公積金貸款嗎？山東省濟南、青島和煙台三市安置房可以公積金貸款。

青島安置房公積金貸款條件

2008年12月19日，青島市公積金管理中心針對無法辦理住房抵押登記的拆遷安置房，推出住房置業擔保貸款業務。貸款以回遷安置房屋提供抵押擔保或由青島市住房置業擔保中心提供保證擔保，最高貸款額度40萬元，最長貸款年限30年。

拆遷安置房屋住房公積金貸款申請人應在申請貸款的近6個月內，連續正常繳存住房公積金3個月，累計繳存住房公積金6個月，並持有《住宅房屋拆遷房屋補償協議》(異地安置的，補償協議應註明安置房屋的具體地址)。

另外，辦理拆遷安置房屋住房公積金貸款，被拆遷房屋的補償部分須全額作為首付款，且補償部分佔回遷安置房屋市場價值的比重，不得低於商品房公積金貸款區域最低首付款比例；回遷安置房屋具備抵押條件的，以回遷安置房屋提供抵押擔保；回遷安置房屋不具備抵押條件的，由青島市住房置業擔保中心提供保證擔保，擔保費率為萬分之五/年。以住房置業擔保保證方式申請貸款的，借款人應向住房置業擔保中心提供反擔保，即借款人提供擔保中心認可的相應擔保物。回遷安置房屋的開發商需與中心簽訂合作協議。

拆遷安置房屋住房公積金貸款的最高貸款額度為40萬元，且不得超過回遷安置房屋差價款的總額。最長貸款年限為 30年，且不得超過申請人法定退休年齡後5年(男65歲，女60歲)。

濟南安置房公積金貸款條件

2010年5月，濟南市住房公積金管理中心專門下發了《關於濟南市棚戶區改造回遷安置房辦理住房公積金貸款的通知》，就棚戶區改造回遷安置房申請公積金貸款做出了專門的規定。

通知內容主要包括：凡正常繳納住房公積金的職工，在棚戶區改造回遷安置中都可以申請住房公積金貸款購買回遷安置房。同時通知特別指出，屬於濟南市舊城改造投融資管理中心承建的棚戶區改造項目，由該中心承擔擔保並同回遷安置職工簽訂「回遷安置協議」，該協議可代替購房合同和首付款收據，回遷職工提供該協議即可申請辦理公積金貸款。

煙台安置房公積金貸款條件

煙台公積金管理中心貸款管理科的工作人員表示，拆遷安置房可以申請住房公積金貸款。拆遷安置房貸款通常是老房子已經拆除，新房子沒建好或者未交付，所以拆遷安置房貸款比一般公積金貸款多一些特殊要求：一是所購安置房或他房做抵押，二是只能對增加投資部分按一定比例辦理貸款，三是拆遷安置協議條款要約齊全、表述清晰。符合一般住房公積金貸款條件的職工，再具備這三個條件，就可以申請辦理拆遷安置房公積金貸款的。

（以上回答發布於2013-05-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 買安置房可以用住房公積金貸款嗎

拆遷安置房可以申請公積金貸款。對於拆遷安置房貸款的辦理條件，不同的地區，其規定有所不同。如果貸款對象是已按規定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以根據要求辦理。
安置房公積金貸款對象是已按規定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，並須同時符合下列條件：
1、具有行政區域內常住戶口或有效居留身份。
2、在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上。
3、實際發生拆遷安置房的行為。
4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押。
5、有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力。
6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》

⑥ 買安置房可以用公積金貸款嗎

法律分析：安置房可以用公積金貸款。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。購買安置房可以公積金貸款。對於拆遷安置房貸款的辦理條件，不同的地區，其規定有所不同。如果貸款對象是已按規定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以根據要求辦理。住房公積金辦理條件是個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；借款人有穩定的經濟收入、信用良好。用公積金是可以貸款的。公積金貸款即指個人住房公積貸款，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。