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上海有商業貸款提取公積金

發布時間:2022-04-11 03:18:22

A. 上海公積金怎麼提取

退休後,可以提取公積金,買房,憑購房合同或者房屋產權證也可以提取公積金,也可以自己的房子裝修,也可以提取公積金!具體操作流程打公積金電話12329

B. 上海怎麼提取公積金

第七條職工有下列情形之一的,可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買擁有所有權自住住房的;
(二)建造、翻建、大修本市擁有所有權自住住房的;
(三) 償還本市擁有所有權自住住房貸款本息的;
(四)本市無房且依法承租本市住房用於自住的;
(五)低收入經濟困難職工家庭支付本市自住住房物業服務費;
(六)家庭生活困難用於支付房租、物業服務費、售後公房物業維修費等住房消費費用的;
(七)離休、退休的;
(八)大部分或者完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(九)出境定居的;
(十)死亡或者被宣告死亡的(由職工的合法繼承人或者受遺贈人提出申請);
(十一)國家和本市規定的其他情形。
第八條職工有未結清的住房公積金債務的,除償還本市擁有所有權自住住房貸款本息外,不得辦理其他提取業務。職工同時有未結清的住房公積金債務和商業性個人住房貸款的,提取住房公積金應當優先償還住房公積金債務。
職工符合多項提取業務辦理情形的,同一時間段內僅可選擇辦理一項提取業務。
第九條職工符合本辦法第七條第(一)、(二)、(三)、(四)、(五)、(六)項情形提取住房公積金的,配偶可以同時提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額。
第十條 職工符合本辦法第七條第(七)、(八)、(九)、(十)項情形提取住房公積金的,賬戶狀態應當為停繳或者封存狀態。

C. 上海市公積金如何提取

上海公積金如何提取

目前很多買了房子的人覺得自己沒有必要再繳納公積金了,因為他們還不清楚公積金的提取政策,特別是在一線城市工作的人,單位給自己交了公積金,也想了解一下當地的購房政策,那麼上海公積金是如何提取的呢?下面小編就帶大家一起來看看。
一、上海公積金如何提取

1、首先登錄上海公積金網,在它的首頁找到業務指南,點擊提取,然後進入支付房屋賃費用頁面,就可以查看詳細的介紹包括:申請范圍、辦理所需材料、辦理流程。

2、需要填寫兩張表格,一張是房屋租賃費用申請表,一張是房屋狀況信息查詢申請表。建議提前在公積金網站下載並填好,這樣就不用到現場排隊填寫,節約時間。

3、拿著提前這些准備好的材料,去各自所在的區辦理

二、上海買房的政策有哪些

1、商業貸款政策

①對於首次套房,也就是說在本市沒有住房,沒有商業貸款,或者公積金貸款的,申請商業貸款的首付比例不低於35%。

②已經有了一套房子的,或者是在上海沒有住房,但是有商業貸款記錄的或者公積金貸款記錄的。申請商業貸款的首付比例不低於70%。
2、公積金貸款政策。

①購買第一套房,並且之前沒有用過公積金的,住房面積大於90平公積金首付比例最低是30%;如果面積小於或者等於90平的話,首付比例是20%。

②已經有兩次公積金貸款記錄的家庭就不能再進行貸款了。
以上就是上海公積金如何提取?在上海買房的政策有哪些的全部內容。希望對大家有所幫助。

D. 我是純商業貸款,可以提取繳存的公積金來還商貸嗎

您好,根據上海住房公積金管理中心的相關規定在用於購買、建造、翻建、大修自住住房時可以向本市公積金管理中心申請提取公積金用來償還本息。

但提取需要滿足以下條件:

①用於購買、建造、翻建、大修自住住房的個人及其配偶、直系血親、同戶成員;

②無住房公積金貸款;

③無提取住房公積金歸還貸款委託的;

滿足以上條件就可前往房屋所在地建設銀行住房公積金業務網點進行辦理。

另外,辦理沖還貸也是用公積金沖還商業貸款的一種辦法。

所謂沖還貸就是個人住房貸款成立後,用本市公積金賬戶的資金沖還本市貸款的一種行為。如果您的商業貸款、公積金貸款或組合貸款未還清就可以通過辦理沖還貸來沖還個人的住房貸款。有月沖和年沖兩種方式可供選擇,您可根據您的實際情況和需要,去辦理公積金的提取用於還貸,

E. 在上海使用公積金貸款後,能否再提取公積金

在上海使用公積金貸款後,可以再提取公積金。
以下幾種情況是可以提取公積金的:
1、購買首套自住住房(不包括二手房)、未全額付清購房款的;
2、購買首套自住住房、已全額付清購房房款的;
3、購買首套自住住房、選擇使用商業貸款且貸款未還清的;
4、同時由於新政出台,公積金余額可提取還組合貸款商貸部分。
償還住房貸款首次支取需提供:
1、貸款合同(原件及復印件);
2、銀行借款借據(原件及復印件);
3、身份證(原件及復印件),提取配偶方公積金還需提供對方身份證及婚姻關系證明(原件及復印件);
4、提取憑證(單位加蓋財務章法人手章)。
公積金政策每個地區存在差異性,具體情況還需當地公積金貸款規定為准。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人。准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批准,可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。第三十一條 地方有關人民政府財政部門應當加強對本行政區域內住房公積金歸集、提取和使用情況的監督,並向本級人民政府的住房公積金管理委員會通報。住房公積金管理中心在編制住房公積金歸集、使用計劃時,應當徵求財政部門的意見。住房公積金管理委員會在審批住房公積金歸集、使用計劃和計劃執行情況的報告時,必須有財政部門參加。

F. 上海的公積金怎麼提取

上海公積金怎麼提取
1、首先需要申請人向租賃房屋所在地的上海公積金管理中心提出申請,並提交相關材料。
2、公積金管理部門按規定對申請人住房持有狀況進行核定。
3、提取時要提供本人在商業銀行開立的實名制借記卡,批准後會轉入借記卡內。通過審核,按規定提取公積金。
公積金取出來有什麼影響
很多朋友在工作期間都會繳納公積金,但是到了離職的時候,公積金也就不能繼續繳納了,大部分朋友的想法都是將公積金提取出來,不過我們也知道公積金提取是有相關的規定的,不能隨意提取。其實,提供公積金的話,真的要三思。
提取公積金相對來說辦理程序簡單且便捷,但是公積金提取對個人的影響需根據個人情況進行分析判定好壞。如果你名下無公積金貸款或日後沒有公積金貸款買房的計劃,那麼提取公積金對你來說並無太大影響,且公積金存於公積金中心的利息相對銀行利率較低,可以考慮提取出來做其他投資或是存定、活期等資金規劃。
如果日後有公積金貸款買房的計劃,建議不要將公積金提取出來,會影響個人公積金貸款的額度,因為公積金貸款額度的評定標准也是基於公積金賬戶上每個月的認繳基數以及認繳周期。隨著各地公積金貸款政策的收緊,現在公積金貸款難度較大,不要因為一次的金額提取影響日後貸款額度,商貸利率過高,反而最終得不償失。
住房公積金取出最大的影響是以後需要連續繳滿12個月才能貸款買房。此外,取出住房公積金後,即便繳納滿12個月申請貸款,其貸款額度也要比累積下來的額度少很多。

G. 商業貸款是否可以提取住房公積金

商業貸款購買個人住房的可以提取公積金,原則上一年提取一次,提取金額不超過一年的按揭還款,具體政策請咨詢當地公積金中心。

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