Ⅰ 首套住房的貸款了利率是根據國家政策隨時調整的嗎
若准備在招行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經辦行結合國家相關政策、申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
若您的貸款已放款，還款期間，如遇國家調整「基準利率」，要看您簽訂貸款協議中關於利率調整方式的規定，每位客戶的情況有所不同。有的是次年調整，有的是不調整，有的是次期就調整，您可以查看貸款合同中的約定，也可以拔打客服熱線，進入人工服務查詢（服務時間：工作日8:30-18:00）。
Ⅱ 住房商業貸款利率是多少
您好，分兩種情況：
1、商業房貸首套房利率(首付最少3成)
常見批出利率：1.1倍 (5.39%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.2倍(5.88%);
溫馨提示：這利率是貸款基準利率，目前首套房商業貸款利率通常執行1.1倍利率，部分銀行有少許下浮或上調。最多貸7成(首付最少3成)。
2、商業房貸二套房利率(首付最少3成)
常見批出利率：1.2倍(5.88%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.3倍(6.37%)。
Ⅲ 你好現在國家住房貸款基準利率是多少
不同時期的國家住房基準利率不同。
2012年7月6日，國家公布基準利率（含住房），種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
2015年5月11日，中國人民銀行下調准備金率，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.1%；②六個月至一年（含）5.2%；③一至三年（含）5.65%；④三至五年（含）6.0%；⑤五年以上6.15%。
Ⅳ 住房貸款利率
住房公積金個人貸款利率按照國家有關規定執行。根據津房改[1999]20號文件《關於調整房改資金存、貸款期限和利率的通知》規定，貸款期限1-5年(含5年)的貸款按月利率3.45‰執行;貸款期限5年以上的貸款按月利率3.825‰執行。
組合貸款中銀行個人住房商業貸款利率，按人民銀行規定執行。現行銀行個人住房商業貸款利率為：貸款期限1-5年(含5年)的貸款月利率4.425‰;貸款期限5年以上的貸款月利率4.65‰。
Ⅳ 近日國家政策首套房貸利率是多少
中國人民銀行規定我國城市居民在購買第一套住房時享有按揭貸款利率的優惠。
1. 個人首次購買90平方米以下的普通住房,享受契稅稅率下調到1%的優惠。
2.暫時免徵收印花稅和土地增值稅這兩種稅。
3.房子的貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍,還有最低首付款比例調整為20%。
4.個人住房公積金的貸款利率,各檔次利率都分別下調0.27個百分點。
5.買房人將購買超過2年的普通住房對外銷售的,買房人不用負擔營業稅。
6.免收買房人購買普通住房的住房登記費,還有買賣存量房的住房轉讓手續費。
7.對於擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購買二套房時,房子最低首付款比例調整為不低於40%。
8.對於使用住房公積金貸款購買首套普通自住房時,最低首付為20%;如果擁有一套住房並已結清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房時,最低首付為30%。
Ⅵ 央行住房貸款利率優惠政策
中國人民銀行決定，從明天(二00五年三月十七日)起，對商業銀行自營性個人住房貸款政策進行兩項調整，同時將金融機構超額准備金存款利率由現行年利率百分之一點六二下調至百分之零點九九，法定準備金存款利率維持百分之一點八九不變。
第一項調整是對房地產價格上漲過快的城市或地區，個人住房貸款最低首付款比例可由現行的百分之二十提高到百分之三十。具體調整的城市或地區，可由商業銀行法人依據國家有關部門公布的各地房地產價格漲幅自行確定，不搞一刀切。
第二項調整為將現行住房貸款優惠利率回歸到同期貸款利率水平，實行下限管理。下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的零點九倍，商業銀行法人可根據具體情況自主確定利率水平和內部定價規則。以五年期以上個人住房貸款為例，其利率下限為貸款基準利率百分之六點一二的零點九倍(即百分之五點五一)，比現行優惠利率百分之五點三一高出了零點二個百分點。
央行方面表示，房地產業作為國民經濟的支柱產業，在擴大內需和促進消費方面發揮了巨大作用，金融機構將一如既往地支持房地產業的健康、持續發展。本次政策調整有利於從需求方對未來資金價格形成較合理預期，將商業銀行個人住房貸款利率納入正常貸款利率管理，有利於商業銀行加強風險管理，完善定價機制。
超額准備金存款是金融機構存放在央行、超出法定準備金的部分，主要用於支付清算、頭寸調撥或作為資產運用的備用資金。
央行稱，隨著中國金融電子化程度和人民銀行大額支付結算系統效率的提高，商業銀行流動性管理水平明顯改善。此番下調超額准備金利率，不僅有利於促進商業銀行進一步提高資金使用效率和流動性管理水平，穩步推進利率市場化，還有利於理順中央銀行的利率關系，優化准備金存款利率結構，增強貨幣政策操作的科學性和有效性。
Ⅶ 關於住房按揭貸款利率 上限 國家有什麼規定
利率優惠政策是國家規定的，但是有前提條件。
1、家庭首次購買普通住宅（建築面積144㎡，套內面積120㎡以下），以前買過房，但是沒有貸款，銀行的信貸徵信系統查詢不到的,也可以算首次購房。可按照優惠政策執行基準利率下浮15%。
2、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數。
3、對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度數據為准。