㈠ 農民購房到銀行貸款需要什麼手續
您好,到銀行貸款一般分為以下步驟:(1)客戶遞交基本信息資料,包括工作單位和聯系電話。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息,包括客戶的信用級別是否有違法記錄,針對個體戶和中小企業,還需調查其企業經營狀況。(3)放貸單位工作人員與客戶簽約,並在最短時間內實現放款。如果您需要的是小額貸款,建議您可以選擇正規的信貸平台。
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㈡ 農村戶口可以到銀行貸款買房嗎可以的話都需要哪些手續
您好,到銀行貸款一般分為以下步驟:(1)客戶遞交基本信息資料,包括工作單位和聯系電話。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息,包括客戶的信用級別是否有違法記錄,針對個體戶和中小企業,還需調查其企業經營狀況。(3)放貸單位工作人員與客戶簽約,並在最短時間內實現放款。如果您需要的是小額貸款,建議您可以選擇正規的信貸平台。
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㈢ 農村住房貸款如何辦理 農村住房貸款有什麼優惠
住房貸款在城市購房環節中已經變得非常普遍,但是在農村住房環節中,住房貸款還沒有的得到廣泛應用,住房貸款在農村住房環節中有哪些特有的條件和優勢呢?
在新型農村社區以及新農村的建設過程中,很多農村居民對農村住房貸款都有廣泛而強烈的需求,根據調查顯示,農村住房貸款滿足度非常的低,各大大農村現階段亟待改善農村住房貸款的業務,為廣大農村居民謀福利。
現階段農村住房貸款滿足度非常低的主要原因:
政策和法規的羈絆。我國政策法律規定,農村的集體土地上的房屋是不能用於抵押的,而且農民的住房僅限在本村、組集體內流轉、出售。這就是商業銀行以及信用社都不願為農民辦理農村住房貸款的最主要原因。
基層銀行和社金融產品創新不足。有一部分商業銀行和信用社至今並沒有真正重視農村住房貸款市場,所有事情都要等待上級銀的行明確要求和指示,自身的創新意識非常不強,應對形勢變化的能力也不強,沒有對農民急需的建房等消費貸款提供針對性的產品。
農村住房的產權管理也不夠科學。如產權登記不好辦,在鄉鎮一級只有歸屬於國土資源部門的土地辦,沒有房產管理登記部門分支,在縣、市一級房產部門則沒有農村住房資料,金融機構管理半徑長、成本高,導致農村住房的市場價值低於成本價,影響農民建設住房的積極性,同時也削弱了抵押實物的法律約束性和抵押可操作性,一旦貸款風險發生,處置抵押物難度很大,不利於規避信貸風險。
政策建議
第一,從政策法規層面出台政策和司法解釋,解除商業銀行、信用社不願放貸的後顧之憂。此類政策的核心調整有兩點:明確農民在集體土地上建造的房屋可以用於抵(質)押;對農民住房,由允許在本村(組)集體內轉讓、出售,擴展為可在毗鄰(相鄰)村組范圍內轉讓、出售。
第二,人民銀行要通過召開金融聯席會議、出台農村住房信貸工作指導意見、調研座談、約見談話等舉措,引導金融機構尤其是涉農銀行業金融機構進一步創新農村金融產品和服務方式,加大對農戶住房信貸支持力度。
第三,上級商業銀行、信用社要敢於解放思想,出台農民建房等專項貸款扶持政策,或允許基層行、社從「三農」貸款中劃撥一部分額度用作農民建房貸款,並給予足額授信。基層行、社要切實加強金融信貸產品創新,積極拓展農民建房貸款,主動創新推出農村住房抵押貸款業務,在還款期限上可適當延長至3年至5年,並給予一定的利率優惠。
第四,營造良好農村住房信貸環境。一是由政府推動成立相應的擔保機構,允許農民以土地等不動產和土地、山林等承包經營收益權作為抵押物,助推農村住房信貸等信貸深入開展。二是將農村住房信貸開展與新農村建設、新型農村社區建設、小城鎮、村莊規劃相結合,以政府為主導,整合政府、市場、金融、農民和社會各方資源,將商業性金融與社會資金投入有機結合,合力助推農村集鎮、社區建設和村莊整治,打造農民、銀行、社區和政府多方共贏局面。三是各級政府應通過財政等手段,加大農村交通、道路等基礎設施建設的投入,為農民住房貸款創造良好環境。
現在新農村不斷強大,農民生活也更加富足,農村住房貸款也是廣大農民急需的業務,希望國家政策和金融行業能更加重視農村住房貸款業務。
(以上回答發布於2016-11-08,當前相關購房政策請以實際為准)
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㈣ 農村怎麼貸款買房
買房和戶口沒什麼聯系。在說在老家買多數戶口也在那裡,不跨省,也算不上異地購房。都好整的。
銀行主要是要你的收入證明。
貸款的首付目前個大銀行還不是很統一的,有2成的也有3成的。一般開發商都是指定銀行貸款的。
具體流程:看房,交定金,簽購房合同,拿合同到銀行申請貸款,(一系列審批通過),銀行放下貸款。開始每月還錢!
申請農村建房貸款需提供的資料:
(一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(離)婚證明。
(二)建房貸款的用途證明材料。
(三)保證人基本情況及相關證明材料,抵(質)押物產權等有效證明材料等。
(四)農村信用社規定的其他資料。
㈤ 農村購房怎樣貸款
貸款買房的流程
購房者在簽訂購房合同,並取得交納房款的憑證後,持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
1、先與開發商簽定房屋買賣合同;
2、根據開發商要求提供的資料:戶籍證明、身份證、婚姻證明復印件,由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明(開發商所簽銀行的收入證明格式)交由開發商辦理;
3、經過銀行審批後通知和銀行簽定,就完成了。
按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序,首先辦理按揭貸款需要提供的資料:
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
其貸款手續及程序是這樣的。
首先,請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對您的審查,並確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款,借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
貸款買房的流程及所需材料
付了首付,簽定購房買賣合同後,可以辦理按揭貸款
貸款條件:
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;
2、貸款到期時男士年不超過60歲,女士年齡不超過55歲;
3、有穩定合法的職業和收入來源,有還本付息能力。
貸款成數:
1、住房貸款一般不超過購房合同總價的70%,最高不超過購房合同總價的80%;
2、商業用房貸款最高不超過購房合同總價的50%;
還款方法:
1、等額本息還款法:借款人每月以相等的金額償還貸款本息;
2、等額本金還款法(遞減):借款人每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減;
二、借款人需提供材料(用A4紙復印)
1、身份證雙方原件及復印件借款人7份配偶2份;
2、戶口本雙方原件及復印件2份(首頁、戶主頁、本人頁)
3、(1)結婚證原件及復印件2份(照片頁、內容頁)
(2)未婚提供單身證明原件及復印件2份(戶口所在區民政部門開具)
(3)離婚提供離婚證、單身證明原件及復印件各2份;
4、雙方收入證明原件及復印件1份
註:私營業者提供營業執照副本復印件2份(必須經過當年年檢)
近三個月納稅證明復印件2份;
也可提供其他收入來源、易變現財產(租金、存款、債券、證券、房產、車等)
5、首付款發票原件及復印件2份
㈥ 農村戶口怎麼貸款買房
貸款買房主要取決於貸款者的信用償還能力,與戶籍類型無明顯關系。具體過程有:
一、選擇你想貸款的銀行,各類銀行均可。
二、帶上身份證、戶口本去你選擇的銀行進行現場咨詢。每個銀行、每個區域的貸款政策都不一樣,但是現在都對農村有傾斜,貸款並不是那麼困難。
三、根據貸款銀行的要求,出具所需的材料,辦理貸款事宜。
四、其他方式,比如:養殖戶與公司合作,用購買合同進行抵押貸款等等。
㈦ 農村戶口,想在城市裡貸款買房,應該怎麼做
沒有戶口,不能在城市中貸款買房嗎?我覺得只要是在銀行里,沒有黑戶都能夠貸款啊,這跟戶口是農業過非農業沒關系吧?