『壹』 銀行下調房貸利率，已貸款的利息也會跟著下調嗎
是否會下調取決於當初辦理貸款時，您所簽訂的合約是浮動利率還是固定利率。如果是浮動利率就會下調。
『貳』 房貸利率不是下調了嗎 為什麼我的貸款利率還沒變
2019年12月28日，央行通過官網公布了「存量房貸」的利率政策，即《中國人民銀行公告[2019]第30號》(以下簡稱《公告》)，進一步推動存量浮動利率貸款的定價基準轉換為LPR。 其重點內容如下：
1、存量房貸，在2020年利率水平保持不變。
公告所稱存量浮動利率貸款，是指2020年1月1日前金融機構已發放的和已簽訂合同但未發放的參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款（不包括公積金個人住房貸款）。自2020年1月1日起，各金融機構不得簽訂參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款合同。
2、2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商。
自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應於2020年8月31日前完成。
3、存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR，除商業性個人住房貸款外，加點數值由借貸雙方協商確定。
存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR，除商業性個人住房貸款外，加點數值由借貸雙方協商確定。商業性個人住房貸款的加點數值應等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值。從轉換時點至此後的第一個重定價日（不含），執行的利率水平應等於原合同最近的執行利率水平，即2019年12月相應期限LPR與該加點數值之和。之後，自第一個重定價日起，在每個利率重定價日，利率水平由最近一個月相應期限LPR與該加點數值重新計算確定。
4、商業房貸「重新定價」最短周期為1年。
金融機構與客戶協商定價基準轉換條款時，可重新約定重定價周期和重定價日，其中商業性個人住房貸款重新約定的重定價周期最短為一年。
5、商業房貸可以選擇固定利率。
如存量浮動利率貸款轉換為固定利率，轉換後的利率水平由借貸雙方協商確定，其中商業性個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平。
應答時間：2022-01-05，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
『叄』 2019年貸款基準利率
一年以內（含一年)4.35%
二、中長期貸款
一至五年（含五年)4.75%
五年以上4.90%
三、個人住房公積金貸款
五年以下（含五年)2.75%
五年以上3.25%
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一般的房貸，都是20年30年，短期的很少，不做考慮，目前5年期以上的公積金貸款利率是年利率3.25%，不存在上浮下浮情況，商業按揭貸款基準利率4.9%，會有首套房二套房等等情況，每個城市的房地產市場政策不同，每個銀行的利率情況也不一樣，如果是首套房，熱門地區，目前的商業貸款普遍上浮10%到20%，二套房，利率上浮比率會更高。
如果你真的想買房，無論新房二手房，咨詢售樓處，或者房產中介，會得到滿意答復的。
日前，最新數據顯示，2019年2月，全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當於基準利率1.149倍，環比上月下降0.53%；同比去年2月首套房貸款平均利率5.46%，上升3.11%。本月利率下調銀行數量44家，較上月增加10家，首套平均利率連續三個月下降，未來整體利率有望繼續下行。
2019年2月，全國533家銀行分（支）行中，有147家銀行首套執行基準利率上浮10%，較上月增加15家；153家銀行首套執行基準利率上浮15%，與上月持平；118家銀行首套執行基準利率上浮20%，較上月減少8家；28家銀行首套執行基準利率上浮25%，較上月減少10家；18家銀行首套執行基準利率上浮30%，較上月減少2家。
監測的35個城市首套房貸款平均利率中本月最低值為上海的5.06%，較上月下降3BP；最高值為武漢6.16%，與上月持平。2019年2月，全國首套房平均利率最低的前十個城市分別為上海5.06%、廈門5.36%、大連5.36%、北京5.43%、深圳5.46%、福州5.46%、太原5.47%、烏魯木齊5.47%、天津5.46%、廣州5.55%。
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『肆』 2019年首套房貸款利率下調5%從什麼時候開始實行
首套房貸款利率分別是：
商業貸款：基準利率4.9%/年（貸款期5年以上），不上浮。
住房公積金貸款（貸款期5年以上），年利率為3.25%。
『伍』 2019年1月開始住房商業貸款，按照5.65的貸款利率，央行下調利率，中信銀行為什麼沒有給我調息
你貸款時執行的是基準利率上浮方式的貸款。目前基準利率並沒有進行調整，仍然是4.9%。所以銀行不會給你調息。
而你說的利率下調，指的是近期LPR報價利率降低了5個基點（bp），最新2020.2.20日的5年期以上LPR利率為4.75%。今年3月開始，原房貸利率要進行換錨，即從原基準利率浮動方式轉換為LPR加點形式計算，且轉換時點貸款執行利率保持不變。也就是說，今年利率換錨時，你的貸款利率還是5.65%，但是計算方式轉換為4.75%+1.9%=5.65%，如果後續LPR利率還有降低或升高，從明年一月起執行最新利率。
好累啊，純爪機手打。
『陸』 2019房貸利率是多少
2019年央行五年以上的貸款基準年華利率是4.9%，一至五年（含五年）是4.75%，一年以內（含一年）是4.35%。
應答時間：2020-11-18，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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『柒』 我2019年開始供樓，在2020年的時候商業貸款利率降低了，那麼我是按19年還是按最新的利率還款
19年與銀行訂的貸款合同，假設19年之前國家調整了住房貸款利率政策，那麼2020年1月1日開始就執行新的利率了，也就是說第二年開始執行。
『捌』 2019年工行房貸利率下降多少
國家在推進利率市場化改革的同時，堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，確保差別化住房信貸政策有效實施，保持個人住房貸款利率基本穩定，所以，LPR形成機制改革總體上不會引起房貸利率下降。
全國銀行間同業拆借中心公布的LPR是定價基準，並不是貸款的實際利率，貸款的實際利率是在LPR基礎上加點確定的，如果您新申請貸款，具體定價要由貸款行根據本地區、本機構情況以及客戶綜合資質、抵押擔保方式、期限等因素，合理確定每筆貸款的具體加點數值。
（作答時間：2020年6月30日，如遇業務變化請以實際為准。）
『玖』 2019年房貸利率是多少
2019年商業銀行首套房貸款利率的大致區間為
1、貸款期限在1年到5年包含5年首套房貸款利率一般在4.75%-6.715%之間;
2、貸款期限在5年以上首套房貸款利率一般在4.9%-6.37%之間。
以上就是2019年首套房貸款利率的大概區間。如果央行對貸款基準利率不進行調整，那麼利率區間應該不會有很大的變化。在實際放款過程中商業銀行會結合多個方面的因素來確定具體的放款利率。
拓展資料：
房貸利率的變化將會牽動每一個購房者的內心，目前國家對於樓市的調控政策一直都是非常的嚴格，房貸利率也經常處於上浮的狀態。2019房貸利率是多少？
1、一年（含）以內的短期貸款利率是4.35％；一年至五年（含）的中期貸款利率是4.75％；五年以上的長期貸款利率是4.9％。一般情況下，房貸都是五年以上長期貸款，因此常說的上浮＊％，都是在4.9％的基礎上上浮。
2、房貸利率上浮5％，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×（1＋5％）＝5.145％；房貸利率上浮10％，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×（1＋10％）＝5.39％；房貸利率八折，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×80％＝3.92％。
3、利息＝本金＊房貸利率＊貸款年限，因此，我們可以發現同等條件下，在房貸利率有折扣的銀行貸款比較劃算，折扣越低，利息越少。
2019房貸利率最新消息有哪些？
1、從房貸利率走勢來看，2019年利率出現回調的可能性增大。從市場流動性來看，2018年以來央行實施了五次降准，目前市場流動性呈現合理充裕狀態，有利於信貸規模擴大。
2、從風險角度來看，個人住房貸款也是相對風險較小的資產，銀行相對更有意願去加大這方面的信貸規模。但由於央行的流動性是意在輸血給民營企業、小微企業，並未放開對房地產的金融監管，因此銀行對房地產的傾斜度也是有限的。
3、受購房市場環境凈化以及資金流動性的利好，剛需群體利益需要得到保障，但是一線城市與二線城市仍存在差異。一般而言，一線城市較二線城市利率更低，主要受城市經濟情況、銀行數量、體量以及業務量影響。但從目前來看，即使在一線城市，利率短期內也將無法回落至優惠折扣水平。
有關於現在房貸利率是多少2019以及2019房貸利率最新消息有哪些的相關知識小編就跟大家解讀到這里了，希望能夠對大家有所幫助。不難看出，現在的房貸利率是比較高的，很多房奴們都感到壓力，但是從目前的情況來看，未來房貸利率可能會出現一定的回調。
『拾』 2019基準利率下調房貸利率會下調嗎
基準利率是政策
這個具體還是要看央行
如果基準下調，房貸肯定能下調