車庫買賣貸款利率

⑴ 購買地段好的老舊二手房 要注意哪些問題

老舊二手房由於地段好，周邊的配套齊全，受到了不少買房人的青睞。但老舊二手房由於房齡比較老，買房的時候，除了要考慮到土地使用年限、貸款年限等因素外，下面的這些因素也不可忽視。

一、房屋本身質量情況

既然是購買老舊二手房，房齡問題是一定要注意的。我們國家普通住宅的產權年限是70年，所以不要購買房齡過大的二手房。90年代建造的房子一般會存在戶型不合理、容積率高的問題，但是相對的價錢會更低，這就要求在居住舒適度和價錢之間做出平衡。2000年後建造的房子相對更加合適，性價比更高，不僅價錢上相對優惠，戶型及各種硬體設施都不會很差，更加適合居住。

二、小區配套設施的考察

老舊二手房一般會存在停車位少的問題，這是由於當時的經濟條件決定的，我們在買房的時候一定要實地考察社區內的停車位是否能滿足需要。如果有地下停車庫那再好不過了，不僅緩解地上空間的壓力，還可以使小區更加安全有序。

另外，要考察小區周邊是否有齊全的配套設施，像是商業配套、教育配套、交通配套和醫療配套都要考慮在內，這些配套設施是保證生活便利的必需。

三、社區環境的考察

很多老舊二手房雖然建成時間較久，但是社區內環境還是不錯，這主要歸功於當時的社區規劃和物業的管理；而有些老舊二手房則不然，小區內環境臟亂不堪。我們在挑選的時候一定要注意這點，一個良好的社區環境不僅舒適度更高，對於身體也有益處。另外，容積率、綠化率、樓間距和居住密度都要考慮在內。

四、社區安保措施

有些區內居住的人員良莠不齊，業主的人身安全和財產安全都不能得到保障，所以在購買老舊二手房社區的安全情況也是要重點考察的。我們可以從很多小細節中獲取信息，比如查看門衛是否對於人員出入不加限制；小區內部是否到處都是小廣告等等。

如果是買二手房投資，則需要重點注意以下兩點：

五、確定合理的收益率

任何投資首先考慮的都是收益率。投資二手房也一樣，投資者應該注意，確定合理的二手房收益水平是正確投資的關鍵。投資二手房的合理收益率至少應在3%以上，否則就沒必要進行這種有一定風險、投資額較大、資金回收期較長的投資了。

六、以房養房是否劃算

按揭貸款購置了第二套房產後，以租金收入償還月供的這種以房養房的投資方式，原則上來說，要以出租房產年收益率與銀行按揭貸款利率相比，如果相差無幾，考慮到房地產的潛在升值，可以投資，如果租房年收益率比銀行按揭貸款利率低了很多，則應放棄投資。

（以上回答發布於2017-04-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑵ 買車位可以貸款嗎

可以的。一般說來，目前銀行開辦的車庫車位貸款業務，只針對在該行辦理了一手房貸款的客戶，為客戶辦理同一小區內的車庫車位的貸款，貸款利率按照同期的消費貸款利率來執行。
貸款需要准備四大類資料：
1.個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息；
提供穩定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；
2.提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
3.銀行規定的其他資料
申請條件：
①借款人必須是貸款行所在地常住戶口居民，具有完全民事行為能力；
②借款人能提供相應的擔保；
③借款人能提供相應的消費用途證明；
④借款人具有還款能力，沒有不良貸款記錄。
拓展資料
一、車位貸款利率多少
（1）按個人住房貸款利率執行。貸款期限5年利率為4.77%，5年以上年利率為5.04%；
（2）按單獨申請車位貸款利率執行。貸款期限1年利率為5.31%，貸款期限2-3年利率為5.49%，貸款期限3-5年利率為5.58%，貸款期限5-10年利率為5.76%。
二、工行要求，申請個人車庫車位貸款的個人已經在工商銀行辦理了一手房住房貸款，該住房貸款未償清，而且申請人購買的是自己居住小區的車庫車位。在辦理車庫車位貸款的時候，銀行會車庫車位做一個評估，與購買的車庫車位的成交價格進行比較，按照較低的價格給出一定額度的車庫車位貸款，最高比例不超過車庫車位成交價格和評估價格中較低價格的70％，貸款期限不能大於10年，並小於住房貸款的剩餘還款年限。
三、可以通過以下方式申請車位貸款:
1.若已申請招行住房按揭貸款，您可以聯系經辦行，同時申請配套購房專享車位貸款；
2.若您未申請招行住房貸款，您也可以用自有房產進行抵押，申請個人消費貸款用於購買車位。

⑶ 雲南農村信用社怎麼貸款

以雲南農村信用社農戶流動資金貸款為例：

一、申請條件

1、借款人應是經工商行政管理機關（或主管機關）核准登記的企業、事業法人及其他經濟組織，擁有工商行政部門頒發的營業執照，並通過年檢、技術監督局頒發的組織機構代碼證；

2、持有中國人民銀行核發的貸款證/卡；

3、借款的用途符合國家產業政策和有關法規；

4、借款人具有健全的經營管理機構和經營管理制度；

5、企業經營、財務和信用狀況良好，具有按時償還貸款本息的能力；

6、有雲南省農村信用社認可的擔保；

7、借款人在雲南省農村信用社開立基本賬戶或一般賬戶；

8、符合雲南省農村信用社其他有關貸款政策要求。

二、提交資料

1、借款申請書；

2、企業法人代表證明書或授權委託書，董事會決議及公司章程；

3、經年審合格的企業（法人）營業執照（復印件）；

4、借款人近三年經審計的財務報表及近期財務報表；

5、雲南省農村信用社要求提供的其他文件、證明等。

三、辦理程序

1、申請人向雲南省農村信用社提出貸款申請並提供相應申請材料；

2、雲南省農村信用社對借款人進行調查，對貸款事項進行審查、審批；

3、雙方簽署信貸合同；

4、借款人提出提款申請；

5、雲南省農村信用社對提款申請進行審查，符合用款規定的由借款人進行自主支付或委託支付。

(3)車庫買賣貸款利率擴展閱讀：

一、貸款種類

按貸款期限可分為一年期以內的短期流動資金貸款和一年至三年期的中期流動資金貸款；

按貸款方式可分為擔保貸款和信用貸款，其中擔保貸款又分保證、抵押和質押等形式；

按使用方式可分為逐筆申請、逐筆審貸的流動資金貸款和一次核定、在約定的期限及限額內隨借隨還、可循環使用的的流動資金貸款。

二、利率

流動資金貸款利率執行人民銀行的利率政策規定，按農村信用社法人經營機構的貸款定價辦法合理確定。

三、期限

流動資金貸款的期限最長不超過3年。

四、適用客戶

借款人應是經工商行政管理機關（或主管機關）核准登記的企（事）業法人、其他經濟組織。

⑷ 千萬別被忽悠了，租車位一個月300元，買車位10萬元，究竟哪種更劃算

到底是租劃算呢，還是買劃算呢，就成為很多人心中的一個疑問，下面我就給大家算一筆賬，看完我的計算分析之後，相信大家就能快速做出選擇了。

先來計算一租車位的情況

如果你有這種想法，就可以證明你是一個有著聰明頭腦的人，這種可以說完全就是利用資金的收益去完成了一個自己不用花錢的事情。相當空手套白狼，可以說這種做法非常高級。那到底能不能行得通呢，我們來計算一下：

10萬元本金，按照現在一年期定期存款的利率2.1%，來計算一年的利息就是=100000*2.1%=2100元，平均每個月就是175元，從這就可以看出來如果是存一年，那這個利息是完全不足支付租車位的這個租金。

再來看一下三年定期存款的情況，三年期利率是3.75%左右，那一年的利息就是=100000*3.75%=3750元，三年合計就是3750*3=11250元，平均每個月就是3750/12=312.5元，可以這說這個利息收入完全可以抵租金。

如果說這個時候你去銀行選擇一筆三年期定期存款，那就可以用這個利息去租一個車位了，既不用自己花錢，同時還能保留這10萬的本金，可以說何樂而不為呢。

結語

租車位還是買車位更多的是一種選擇，如果說你的條件各方面都不錯，那買一個肯定是相對來說比較劃算的，但如果你不嫌麻煩，那就可以把本金存在銀行，利用這個利息錢去支付租車位的錢。這樣不來不僅可以緩解本金的壓力，還可以讓自己一直處在免費停車的情況，那就是相當劃算的一件事情。

⑸ 購買車位貸款利率與購房一樣嗎

當然是不一樣的，購房是屬於按揭貸款，。利率便宜，抵押屬於消費貸款，目前利率是基準上浮10--40不等，看具體的條件。

⑹ 你好 我想買一個車庫貸款，利率和貸款條件不懂

中行貸款種類較多，貸款類型不同，貸款利率、條件存在差異，如有貸款需求，建議聯系當地網點詳細咨詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

⑺ 用消費貸款規避二套房貸的高利率

案例：杜先生是一家公司的部門經理，6年前貸款購買了一套68平米的商品房，目前貸款已經還完。最近由於女兒出生，原來的房子便顯得擁擠了，他便想買一套大些的房子，給女兒一個更好的生活環境。經過一段時間的比較，杜先生看中了一套120平米的現房，房子總價100萬，杜先生和妻子目前有存款60萬，還缺40萬元，杜先生本來想通過銀行貸款的方式購房，但是，他咨詢銀行後發現，自己這種情況屬於購買第二套住房，不能獲得優惠利率貸款，杜先生算了一筆賬，發現如果貸款30年，自己需要多交14萬多元的利息。因此，杜先生打算將房款一次性付清，雖然說只要買了舊房子就能將房款湊齊，但是由於舊房子緊鄰一所市重點小學，考慮到女兒以後的教育問題，他並不想將房子賣出。經過朋友的介紹他瞄準了銀行推出的消費貸款。

案例分析：隨著央行出台了第二套房的認定標准，並規定在購買第二套房時最低首付款不得低於40%，貸款利率不得低於同期同檔次基準利率的1.1倍。很多屬於"購買第二套住房"的購房者便盯上了消費貸款等其他個人貸款。

消費貸款是指借款人以具有價值的物品作為抵押或質押，由銀行向借款人發放的用於購買汽車、家用電器等大件消費品和房屋裝修的貸款。這種貸款在申請時需要向銀行明確用途，一般來說，借款人在申請消費貸款時需要提供相關合同證明，比如說，如果借款人想要申請用於住房裝修的消費貸款，那麼他在申請時就需要提供與裝修公司簽訂的合同或是由裝修公司開具的裝修預算。如果借款人暫時無法提供證明，則需要向銀行提供貸款用途保證書，保證不將貸款資金用於約定用途以外的方面。

銀行在發放貸款之後還會定期派人對借款人進行追蹤調查，一旦發現借款人的用途與約定不符，銀行是有權力單方面收回貸款的。目前可以辦理消費貸款的用途主要包括：買車、住房裝修、購買車庫車位、旅遊、購買大件電器、購買傢具等耐用消費品，而將消費貸款用於買股票、基金或是買房都是不允許的。

因此，杜先生想通過辦理消費貸款的形式規避二套房貸的高利率是行不通的。由於杜先生不想賣舊房的目的是為了女兒上學，而目前距離他女兒上學還有7年的時間，杜先生可以將舊房子進行長租，再將獲得的租金沖抵房子的部分首付款，以減少利息的損失。

（以上回答發布於2014-06-30，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑻ 在哈爾濱現在小本買賣能做什麼啊

想要創業，建議您選擇一個合適的創業項目，看自身是否具備相關項目的資質，找對項目之後腳踏實地努力。當然創業過程中資金也是需要考慮的問題，如果您啟動資金有限，可以通過小額貸款的方式來解決。

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⑼ 你家小區的地下車位多少錢呢

這不是合不合適的問題了，這已經涉及到違規操作了，我給你的建議是，如果不是剛需千萬別購買這所謂的“70年”產權車位。

綜上，我給你的建議是，如果是剛需，且經濟基礎較好的話，一次性支付給對方9萬元購買一個地下車位還可以，但如果是為了投資那就算了。畢竟這東西辦不了房產證，也就是說可能屬於“人防車位”，實際上的租賃期只有20年，花9萬購買20年的使用權，有些貴了。

⑽ 車位貸利率到底怎麼算

車位貸款屬於商用物業類房貸，其利率需在正常購房貸款利率的基礎上至少上浮10%，也就是需接近7%左右。車貸指貸款人向申請購買汽車的借款人發放的貸款。汽車消費貸款是銀行對在其特約經銷商處購買汽車的購車者發放的人民幣擔保貸款的一種新的貸款方式。

汽車消費貸款利率就是指銀行向消費者也就是借款人發放的用於購買自用汽車（不以營利為目的的家用轎車或7座（含）以下商務車）的貸款數額與本金的比例。利率越高，那麼消費者還款的金額就越大。

(10)車庫買賣貸款利率擴展閱讀

首先，需要貸款者准備好身份證、居住證明、工作證明、貸款用途證明等證明材料，到一次銀行，填寫一張申請表，填一份合同。

然後，等待銀行的貸前資格調查與審批。如果貸款者符合銀行規定的貸款條件，銀行便會通知貸款者填寫一些貸款表格材料。如果貸款者申請的貸款需要抵押或擔保，還需要簽訂擔保合同、抵押合同，並辦理抵押登記手續等；如果辦理的是無抵押貸款，就無需簽訂此類合同。

其次，銀行向貸款者發放貸款。一般銀行在2至3周或1個月之內審批結束後即發放貸款，最快的1天即可放款。最後，借款人將首付款交給汽車商，並憑存摺和銀行開具的提車單辦理提車手續。

在申請個人汽車消費貸款的過程中，申請人需要身份證復印件，戶口本復印件，結婚證復印件，收入證明，銀行流水單，房產證復印件等等手續。