曲靖農行按揭房如何再貸款

⑴ 農行按揭的房子可以在農行再抵押貸款嗎

你好，按揭房屬於一押，如要在一押的基礎上再次做抵押貸款，屬於二押，目前普遍性銀行不接受二押。當然你可以去當地的銀行咨詢，

我在平安做貸款，目前平安接受二押，需要一押在銀行的按揭房即可，利息9厘，

希望能幫到你，謝謝

⑵ 房子在農行做的按揭，可以做二次抵押貸款嗎，要提供什麼資料呢

農行暫未提供該項業務，建議就近咨詢網點工作人員或貸款經辦行核實個人融資的其他支持方式。

⑶ 按揭房可以再次向銀行貸款嗎

有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：
1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細咨詢當地銀行網點。
2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。
需要注意的是，並非所有房產都可以進行二次抵押，房產二次抵押通常是有一定的條件限制的，條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房，如果房產沒有較高經濟價值，那麼通常也是無法順利申請貸款的。也就是說，通常只有位置優越、交通便利、配套設施齊全、具有較大升值潛力的房屋，才能申請二次抵押貸款。
另外，二次抵押的房產所獲得的額度不會很高，一般來說，貸款額度＝房屋價值＊抵押率-原貸款的本金余額。
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⑷ 我在農業銀行有按揭房貸款，我可以直接在貸嗎

農行針對不同貸款用途，有不同的貸款政策，具體建議您可咨詢當地農行。

例如：農行目前針對小額消費貸款，有網捷貸業務。網捷貸是指農業銀行向符合特定條件的農業銀行個人客戶發放的，由客戶自助申請、快速到賬、自助用信的小額消費貸款。

網捷貸申請方法：

1.網銀：登錄個人網銀，點擊「貸款→網捷貸→立即申請」。

2.掌銀：登錄掌銀APP，點擊「貸款→我要貸款→網捷貸→立即申請」。

溫馨提示：更多網捷貸詳情可通過農行官網了解。網捷貸

⑸ 農業銀行可以做二次按揭貸款嗎

農業銀行可以做二次按揭貸款。

個人住房循環貸款，既適用於首次向農業銀行申請個人住房貸款的借款人（其中包括申請非交易轉按貸款的借款人），也適用於已在農業銀行辦理個人住房貸款的借款人。

申辦該產品需要條件

1、借款人年齡不超過60歲。

2、借款人及其配偶信用狀況良好、具有償還貸款本息的能力。

3、以首筆個人住房貸款所購住房作為抵押物；借款人申請循環貸款時，抵押物既可為期房也可視為現房；只有在抵押物為辦妥房地產權利證書和最高額抵押登記的現房的條件下，才能在最高貸款額度內第二次申請用款。

4、農業銀行規定的其他條件。

(5)曲靖農行按揭房如何再貸款擴展閱讀：

一、貸款額度

最高抵押額度=住房抵押價值×抵押率

抵押率最高不超過70%

二、貸款期限

所有貸款的到期日均不得晚於最高抵押額度內首筆個人住房貸款的約定到期日。

三、貸款利率

1、貸款用途為購房、車庫（車位）的，貸款利率按照個人住房貸款有關規定執行。

2、用於其他消費性支出的，執行人民銀行同期同檔次期限利率，下浮幅度不超過10%。

⑹ 農業銀行按揭房二次貸

如果是在農行辦理的住房貸款，可以推薦申請辦理房聯貸
個人住房關聯消費貸款（簡稱「房聯貸」）是指我行以信用方式向存量個人住房貸款客戶發放的，以個人穩定薪金收入為還款保障的，用於滿足消費需求的人民幣貸款。
「房聯貸」的貸款對象為在我行辦理個人住房貸款的工薪供職類客戶，包括個人一手住房貸款客戶和個人二手住房貸款客戶。
借款人有多筆個人住房貸款的，最多關聯兩筆房貸辦理「房聯貸」。
「房聯貸」主要用於個人消費用途，包括購買自用車、車位、房屋裝修、大額消費品、旅遊、教育、醫療保健等各項消費支出。
「房聯貸」不得用於國家有關法律、法規及信貸政策禁止的用途。
詳細的可以到當地農行營業廳咨詢。

⑺ 中國農業銀行按揭房可二次貸款

如果是在農行辦理的住房貸款，可以推薦申請辦理房聯貸個人住房關聯消費貸款（簡稱「房聯貸」）是指我行以信用方式向存量個人住房貸款客戶發放的，以個人穩定薪金收入為還款保障的，用於滿足消費需求的人民幣貸款。「房聯貸」的貸款對象為在我行辦理個人住房貸款的工薪供職類客戶，包括個人一手住房貸款客戶和個人二手住房貸款客戶。借款人有多筆個人住房貸款的，最多關聯兩筆房貸辦理「房聯貸」。「房聯貸」主要用於個人消費用途，包括購買自用車、車位、房屋裝修、大額消費品、旅遊、教育、醫療保健等各項消費支出。「房聯貸」不得用於國家有關法律、法規及信貸政策禁止的用途。詳細的可以到當地農行營業廳咨詢。

⑻ 按揭房再貸款怎麼辦理

可通過各抵押勸人、抵押人簽訂順位抵押協議予以重新明確抵押權利義務。

以義烏市為例，依據《義烏市加強房地產等財產抵（質）押登記管理工作暫行辦法》第七條規定：順位抵押登記，房地產等財產辦理抵押登記後，當事人對同一抵押物可再次申請辦理抵押登記。原抵押勸人應允許抵押人利用抵押物向其他對象提供擔保（反擔保）。

對原抵押權人與抵押人已簽訂合同約定限制順位抵押條款的，可通過各抵押勸人、抵押人簽訂順位抵押協議予以重新明確抵押權利義務。各登記機構憑協議及相關要件辦理相應登記手續。同一房地產等財產設定兩個以上抵押權的，如有約定，按約定順序辦理抵押權登記；無約定的，以抵押權登記申請先後為序辦理抵押權登記。

對以已設定抵押權的房地產等財產再次申請抵押權登記的，除需提交首次辦理抵押權登記應提交的材料外，當事人還應當提交順位抵押權人知曉抵押物之前已設定抵押權事實的書面說明。已設定順位抵押權登記的，登記機構部再受理抵押權變更登記和轉移登記，抵押權人均表示同意的除外。

(8)曲靖農行按揭房如何再貸款擴展閱讀：

財產抵（質）押登記的相關要求規定：

1、房管、國土、工商、科技、（知識產權）、車管、海關等相關登記主管部門應依照國家法律法規的規定，積極主動落實辦理相關抵（質）押權登記制度的部門職責。

2、在與現行法律、法規不相抵觸前提下，應積極受理、辦理當事人的抵（質）押登記申請，遵循支持發展和規范管理相結合原則，優化服務，縮短時限，簡化流程，提供便利。

⑼ 農行的房貸還能在農行進行二次貸款嗎

有明確貸款用途，滿足具體某一種貸款所規定的相應條件即可辦理。

⑽ 農業銀行按揭房可以二次貸款嗎

現在的房屋大多數都是貸款購買的，而第一套房都是抵押在銀行的，已經抵押的房產，還可以做二次抵押貸款嗎？

按揭房可以做二次抵押貸款，不過需要滿足以下條件：用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;房產證由客戶本人執管;該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。

盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。

房產二次抵押貸款有什麼局限性?

1、申請額度不高。

一般情況下，房產二次抵押貸款額度=房產評估值*抵押率-首次貸款額度。而且所能申請到的貸款在減去原貸款額度的情況下還會大打折扣。

2、貸款利率偏高

二次抵押貸款因為銀行或小貸機構所承擔的壓力較大，正因如此在辦理二次抵押貸款的時候，貸款利率向來都很高，且貸款利率是根據月來計算的，一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右。

3、還款過程不再協商

二次抵押貸款在還款過程中銀行要求尤為嚴格，一旦借款人不能還款，貸款機構可以立即將抵押物進行拍賣，不會給抵押者協商的機會。

按揭和抵押的區別是什麼?

1、成本不同。

主要是利率方面對於按揭貸款，按揭貸款又叫個人住房貸款，屬於商業貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由於現在政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低於抵押的上浮。

2、法律關系的主體不同。

抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人(銀行)、按揭人(買方)、第三人(原房屋所有人)。

3、先期條件不同。

借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以生意周轉、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。