⑴ 農村房產證能貸款嗎須看土地證
農村房產證能抵押貸款嗎?最大額度是多少？其實針對這個問題，能否抵押貸款取決於土地證書，如果是國有土地證書，就不能辦理的。
房產的土地證如果是集體土地證、「劃撥」的國有土地證，是不能辦理抵押貸款的；位置較為偏僻，變現能力比較差的房產也是不能辦理貸款的：
一般貸款最大的額度要考慮兩點：
1.借款人的收入來源足以支付每月的還款額；
2.（先要對抵押物進行評估才可以計算出來的）貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
農村的房屋是集體土地的，一般的銀行是不能給貸款的，但是現在一般農村的信用社都給貸款，一般貸款是你房子評估總價的百分之五十，也就是說你的房子評估在8萬那麼就給你貸款四萬。
（以上回答發布於2015-11-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑵ 農村自建房集體土地證加房產證能不能貸款
1、有集體土地證和房產證，房權證上的用途為商用的話，經集體組織出具證明可以貸款;
2、房權證上的用途為住宅的話房管部門不給辦理抵押登記，就不能貸款。
3、集體土地性質的房屋是不能貸款的,因為是不能買賣的,所以銀行要來也沒用.
⑶ 農村的房子有土地證沒房產證可以申請抵押貸款嗎
房產抵押貸款對房產是有要求的，要求產證齊全，要有房產證和土地證，土地證的土地性質不能是集體所有權性質的。您雖然有土地證，但是沒有房屋所有權證，再者，農村的房產變現能力差，銀行不大能接受，所以是無法辦理房產抵押貸款的。聯系地址：建國路93號院萬達廣場四號樓2506室
⑷ 今年農村辦的房產證和土地證可以抵押貸款嗎
有房產證的房產，可以抵押貸款。
農村土地屬農民集體所有（土地管理法第八條第二款），不是私有財產，不能作為抵押物貸款。
⑸ 農村自建房有房產證能貸款嗎。房產證土地證是媽媽名字但是退休了。有兩個兒子出來工作，能貸款修嗎
現在農村的房產證是不能抵押貸款的。只有城市的樓房才可以做抵押貸款。
⑹ 農村房子的房產證可以在信用社貸款嗎
農村的房子如果有房產證可以辦理房屋抵押，如果沒有是做不了的，也可以去農村信用社辦理信用貸款。
信用社貸款
一、農村信用小額貸款是指具有農村戶籍的農戶用種、養殖及其他銷費的貸款，當然買房也可以。
二、在當地信用社建有農戶經濟檔案。所謂農戶經濟檔案就是對當地農戶建位一個經濟上、家庭上、收入上情況的基本情況。進行評份授信後，採取信用的方式發放信用貸款，不需要抵押。
三、發放的貸款中要求提供擔保人的話，是農村信用社信貸員為了更好的防控風險，了解客戶，為了更好的方便收貸等原因。
如擔保人在外地或不在本地區，哪便不可以，當然不符合擔保的條件，從找一個人來擔保就行了。
四。貸款發放條件很多，最好去當地信用社去問問，
如借款人要單獨自戶，要身份證，結婚證(未婚證明等)證明婚姻情況。 貸款人要求自款人提供的其他資料。其實不用擔保也可以發放的。
⑺ 農村集體土地證上的房產證能抵押貸款嗎
不能辦理。
房產抵押貸款對房產的要求：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
⑻ 農村只有國有土地證可以貸款嗎（沒有房產證）
不行哦，必須雙證齊全才能貸款，還有農村的只有集體經濟組織的房才能貸