年末銀行都會提高貸款利率么

⑴ 地方銀行有權提高貸款利率嗎

人民銀行有基準利率，目前半年是4.86%，一年是5.31%。時間不同，人民銀行的貨幣政策不同，基準利率也可能發生調整，比如去年半年的基準利率是5.31%，一年是5.58%。人民銀行允許銀行參照基準利率就不同的貸款個體進行適當的調整，比如較基準利率上浮，或者下浮。
2000年以來，人民銀行逐漸放寬了銀行的利率限制，給予銀行更多的定價權，利息主要視銀行與貸款方之間的議價能力決定。因此，各家銀行收取利息都視不同的客戶而定，同一間銀行，對中國移動這種企業的貸款可能可以較同期基準利率下浮30%，但對中小企業或風險較高的業務貸款，可以大幅上浮。一般來說，下浮的限制在30%，上浮的限制在50%。

就你父親而言，綜合利率達到10%可能不為過，要求你購買保險也正常，而且銀行還要求他們是第一受益人。好比你在銀行做車輛按揭貸款，你貸款買了一台車，銀行會要求你對汽車購買保險。否則，如果車出了事，你又還不了錢，銀行的信貸資金就危險了。這個是正常行為，我以為並沒有過分。

如果你覺得不劃算，最簡單的辦法是找另外一間銀行，告訴他們你父親的情況，再騙他們說銀行給予的綜合利率是7%，現在你覺得太高，問6%他們願不願意做。

可以說，你父親之前是沒有議價能力的。但是現在已經有了，就是：已經有銀行願意給予貸款，說明風險方面沒有太大問題，而且已經有銀行介入了，你父親並不急著用錢，只是在想辦法降低貸款成本而已。在這種情況下，和其他銀行接觸，成功率很高，利率也可以再談。你還可以反過來再找已經貸款的銀行，說其他銀行已經給予更低利率了，你們怎麼樣。。。。
不用教了吧~~~

⑵ 年末買房貸款難 銀行員工不小心說出了真相

提高貸款優惠利率——買房貸款利息增加

隨著多地限貸政策的出台，部分城市銀行會提高貸款優惠利率，或者提高獲得優惠利率的門檻。根據8月份統計數據顯示，住戶貸款增加6755億元，占總
貸款的71.2%，由於壞賬率相對較低，在經濟形勢不穩定的情況下，房貸業務對於銀行來說是優質業務。但是隨著央行要求控制房貸風險，銀行要通過抬高獲得
優惠利率的門檻，吸引更多經濟能力強的優質客戶辦理房貸業務，從而降低銀行信貸風險。

提示：獲得貸款優惠利率的門檻變高，購房人通過獲得低利率節省利息將變難，要注意用房貸計算器計算好貸款本息、月供，在不影響正常生活的前提下，合理配比貸款額度。

加強個人徵信部分審查——逾期次數少、額度低也不是鬧著玩的

我們知道，個人徵信是房貸審查中的一個重要環節，限購限貸政策前，有些銀行規對徵信逾期的認定相對寬鬆些，只要不是很嚴重，都不會影響房貸申請，但是新政後可能採取的措施是，只要是逾期，都會影響貸款申請，嚴格的還會直接拒貸。這個時候充分體現了個人徵信的重要性。

提示：銀行對個人徵信審查變嚴，如果有逾期記錄的，如果只逾期一次且額度不是很大的，可以多咨詢幾家銀行，可能有銀行願意受理房貸申請，不過會提高貸款利率和貸款首付比例，大家要有一個心理准備。

延長房貸審批周期——購房進程會變慢

按照以往的經驗，每到限貸限購後，銀行在跟進新政的同時，都會延長房貸審批周期，平時不到一個月就能批下來的貸款，可能要一個多月才能下來。另外，
又趕上四季度年末，前期銀行已經放出大量貸款，目標額度剩餘有限，加之銀行加強了對個人徵信和其他購房資質的審核，這就更能說明房貸審批周期被延長了。

提示：在咨詢貸款業務時，一定不要忘了問一下放貸時間，通常信貸員會給出一個大概時間，但是遇到新政策或者銀行額度吃緊，信貸員也不敢保證時間，只會說會盡量幫忙催款。近期有貸款買房打算的人要抓緊時間做准備了，多留出富裕時間，免得因為房貸影響了自己購房進度。

暫停房貸業務——貸款可選銀行變少

除了上面說的這三種情況，還有做的更徹底的，那就是暫停房貸業務。根據融360房貸最新數據顯示，北京地區廣發銀行和包商銀行均停止了銀行房貸業
務。銀行之所以會採取以上措施，一是為了響應央行控制房貸風險的號召，二是進入第四季度，銀行貸款額度本身也用的差不多了，即使不限貸，年末銀行也會採取
一定措施控制放貸。

提示：一般只是個別銀行因為內部額度吃緊或者業務利潤低，會停止房貸業務，大面積停貸的可能性不是很大，購房人可以根據自身情況，從未停貸銀行中選擇適合自己的。

最後，銀行專業人士總結道：前三季度樓市熱度不減，住房信貸活躍度攀高，樓市杠桿率也隨之增高，從銀行的角度看，房貸業務利潤雖好，但過高的杠桿率
卻增加了信貸風險，房價的波動時刻牽動著銀行的神經，因此四季度嚴控房貸將是銀行的主要目標，想要貸款買房的人越是在這個時候越要做好十足的准備。

（以上回答發布於2016-11-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑶ 銀行擅自提高貸款利率合法嘛

合法！每個銀行都有權利在基準利息上上浮或者下調的！現在的情況基本上所有銀行在上浮10-70%不等

⑷ 銀行利率上漲了以前貸款的利息會漲嗎

你得跟貸款銀行確定你的利率是固定利率還是浮動利率。如果是定的浮動利率那就會跟著漲，否則就不會漲。

下面給出兩種利率的比較： 固定利率貸款與浮動利率貸款比較 固定利率貸款的優勢在於可以迴避利率上升的風險，但當利率走穩或者下調的時候，貸款人又將被鎖定在一個較高的利率水平上，白白多付利息，所以，浮動利率和固定利率沒有絕對的優劣之分。 在市場普遍存在加息預期，利率風險驟然增加的背景下，固定利率貸款成了規避風險的良好工具，但對於借款人而言，需要對宏觀經濟特別是利率走勢作出正確判斷。因為，一旦簽署固定利率貸款合同，想修改合同或者提前還貸，就要向銀行付出一定數量的違約金。

擴展

固定利率貸款是指在貸款期限內，不論銀行利率如何變動，借款人都將按照合同簽訂的固定利率支付利息，不會因為利率變化而改變還款數額。

1、將利率固定，意味著一定期間內無論法定利率怎麼調整，借款人的借款利率不變，所以還款額不變，便於借款人安排自己的資金;

2、如果在利率上升階段，固定利率無疑固定了資金使用成本，銀行貸款利率也許在上調後還高於固定利率，這樣借款者將節省利息支出，借款人也不用"加息一次，頭痛一次";

3、如果在降息階段，借款人承擔的就是利率降低的風險，真正體會"降息一次，心痛一次"了，因為利率固定，不能享受到降息帶來的優惠。

浮動利率貸款是指在整個借款期內利率隨市場利率或法定利率等變動定期調整的貸款，調整周期和利率調整基準的選擇，由借貸雙方在借款時議定。

• (1)貼近市場利率水準，當利率下滑時，可節省發行成本。

• (2)鎖定利差，可避免利率風險。

⑸ 銀行提高貸款利率是什麼原因，為什麼要提高

去年國家全面寬松的購房貸款政策讓樓市一路攀升，成交價格和成交量都創出歷史天量，產生這種量價齊生的狀況和購房貸款寬松的政策有很大關系，因為貸款利率低，貸款買房比較劃算，能有資格的買的都貸款買房了。
隨著國家決策層從「化解房地產庫存」轉變成「抑制房地產泡沫」，銀行的信貸政策開始連續收緊，限貸令成為了抑制泡沫的殺手鐧，不僅首套房利率標准連續提高，現在開始了提高利率的硬性措施，說明化解庫存的任務基本完成，就像開發商賣房子一樣，剛開始為了回籠資金，對於前期購房的客戶給出種種優惠政策刺激大家來買，一旦資金缺口補上之前的優惠政策就會慢慢取消了，既可以不著急慢慢的來賣了，甚至還來個飢餓營銷的手段。
本來購房貸款一直就是一種政策優惠措施，對於銀行來講，利息差是銀行的主要盈利模式或者說是主要的收入來源，但是隨著各種互聯網金融產品的誕生普及，讓銀行最大的儲蓄來源活期存款被余額寶等等貨幣基金顛覆，民間一些理財產品比銀行的存款利率要高很多而且也具有一定的安全保障，讓銀行的吸儲方式轉變為各種明目的理財產品，而理財產品的利率基本在年化4到5%之間，銀行正常的存款利率活期為0.35%，三年期才2.75%，兩年期的2.1%，一年期的1.5%，如果4-5%的話就已經和貸款的基準利率4.9%持平了，再加上營銷成本網店成本，目前的房貸利率讓銀行沒有了利潤，自然也就沒有放貸動力。
原來還有政策扶植，銀行必須完成支持房地產的任務，現在任務結束了，銀行也就露出了盈利的本質，放棄房貸或者提高房貸利率，也就是當下大家看到的情形了。

⑹ 銀行放款後，貸款利率還會變嗎

會影響利率，但不會影響利率折扣。

一、基準利率調整，會影響已放款的利率嗎？

會影響利率，但不會影響利率折扣。利率調整後，一般從次年的1月開始執行，新利率的計算方式為：新的基準利率×批貸時的利率折扣。

1.若商業貸款基準利率調整，已申請的貸款利率調整時間有以下幾種情況：

（1）年初調整，即所貸款利率在次年的1月1日執行。（國內大部分銀行）

（2）雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行。（匯豐銀行）

註：部分銀行採用滿年度調整，即還款滿一年執行。

2.若公積金貸款基準利率調整，已申請的貸款利率調整時間為：下年度的1月1日。

註：申請公積金貸款的高收入人群若是以收入的50%或住房公積金月繳存額作為最低還款額的，利率下調時月最低還款額不變；利率上調時，新的月最低還款額低於月繳存額的，月最低還款額不變。

二、商業利率上浮，會影響已放款的利率嗎？

2017年以來，“銀行作為房地產信貸政策的執行主體，通過提高個人住房貸款利率抑制需求過度增長、鞏固北京市房地產調控所取得的成效。”商業貸款購買首套房利率多次進行上調調整，由原來的最低85折、9折、95折、基準到目前（2017年10月）上浮5%-10%，會影響已放款的貸款利率嗎？不會。商業銀行調整利率上浮情況，不會對已放款的房貸利率有影響。若商業銀行調整貸款利率時，您在申請商業貸款途中，還未放款，需要咨詢銀行的工作人員確定是否會影響您的貸款利率。

來源：北京住房公積金管理中心、中國人民銀行；該內容僅在北京適用。

⑺ 銀行每年都會有貸款利率折扣嗎

各個銀行的貸款利率都是會有浮動的。如果這個行近期存款量較少放款時候就會較嚴格，如果存款量多放款就會寬松或者優惠。很難判斷明年會不會有優惠。找熟人拿優惠確實是個辦法。

⑻ 銀行貸款利率上升，每月要還的貸款會上調嗎

買房貸款的時候，銀行會執行基準利率、基準利率打折、基準利率上浮三種方式。如果央行調整基準利率，不管是上調還是下調，你的貸款利率也會做調整。比如，目前5年以上期限的貸款基準利率是6.55%，你貸款的銀行給你的貸款利率是基準利率上浮20%即7.86%，三年後央行調整5年以上期限的基準利率到6%，那麼你的貸款利率就調整到6%上浮20%即7.2%，月供會減少。反之，央行上調，你的貸款利率也會上調，月供增加。

⑼ 2022年銀行貸款利率還會漲嗎

根據監管部門的要求，2022年的銀行貸款利率不會上漲。可能還要略有下降，雖然幅度不多，但是不會上漲的。
利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。
利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。
拓展資料：
意義作用
1、利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。經濟學家一直在致力於尋找一套能夠完全解釋利率結構和變化的理論。利率通常由國家的中央銀行控制，在美國由聯邦儲備委員會管理。至今，所有國家都把利率作為宏觀經濟調控的重要工具之一。
2、當經濟過熱、通貨膨脹上升時，便提高利率、收緊信貸；當過熱的經濟和通貨膨脹得到控制時，便會把利率適當地調低。因此，利率是重要的基本經濟因素之一。利率是經濟學中一個重要的金融變數，幾乎所有的金融現象、金融資產均與利率有著或多或少的聯系。
3、當前，世界各國頻繁運用利率杠桿實施宏觀調控，利率政策已成為各國中央銀行調控貨幣供求，進而調控經濟的主要手段，利率政策在中央銀行貨幣政策中的地位越來越重要。
影響因素
利息率的高低，影響利息率的因素，主要有資本的邊際生產力或資本的供求關系。此外還有承諾交付貨幣的時間長度以及所承擔風險的程度。利息率政策是宏觀貨幣政策的主要措施，政府為了干預經濟，可通過變動利息率的辦法來間接調節國內通貨膨脹水平。
利潤率水平
社會主義市場經濟中，利息仍作為平均利潤的一部分，因而利息率也是由平均利潤率決定的，即利率的高低首先取決於社會平均利潤率的高低。根據中國經濟發展現狀與改革實踐，這種制約作用可以概括為：利率的總水平要適應大多數企業的負擔能力。
也就是說，利率總水平不能太高，太高了大多數企業承受不了；相反，利率總水平也不能太低，太低了不能發揮利率的杠桿作用。