『壹』 上海買房首付是否可以貸款
不可以，上海買房首房首貸35%，二套70%。首付不可以向銀行貸款，只有剩餘部分可以進行公積金和商業貸款。
『貳』 聽說現在上海買房銀行不貸款嗎2016
當地的房產經銷處與銀行有合作的話，是可以申請辦理按揭買房的。
辦理按揭買房貸款的流程：
選擇房產；
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
借款人按合同規定定期還款。
『叄』 現在買房不能貸款嗎
最近想要買房子的人很著急，個人房貸限額，房貸政策收緊，很多銀行沒有額度，購房者不知道能否如約買房。
「一月份拿不到貸款，二月也不能保證」是很多購房者遇到的棘手問題。雖然現在銀行貸款額度不足，沒有放款時間是常見現象，但並不普遍，不相當於停貸。中小銀行額度緊張，四大銀行貸款問題不大。但不同城市的情況也不同，目前滬深兩地情況比較緊張。
上海最近成交量大，排隊申貸屬於正常范圍內，等待周期大概比之前稍長半月，在兩個月左右；深圳在放款方面確有困難，但部分銀行可以正常放款，買房時可以實現咨詢好可放款銀行。
最近銀行放款速度慢也可能是臨近年關，採取階段性緊縮政策放款；對於額度不足的銀行來說等到額度充足自然會提升放款速度。
放款政策緊縮對於買賣雙方都增加了難度，買方拿不到貸款無法買房，賣方成交周期變長，存在交易變數。但房貸緊縮政策更多是為了保護剛或許購房者的利益，對於該政策預計樓市過熱城市影響明顯，可以幫助樓市降溫，在一定程度上促進房地產市場健康發展。
『肆』 現在買房不能貸款了嗎
去銀行查詢。
申請貸款業務的條件：
年齡在18到65周歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。
『伍』 外地人不貸款在上海可以買房嗎
不是貸款的問題，外地人在上海擁有一套房子的話不能再買；對沒有稅單或者社保2年內未滿一年的外地人也不能買房子。如果你在上海沒有房子，並且能提供稅單或者2年內交滿一年的社保就可以買！
『陸』 不辦理上海居住證就不能貸款買房嗎
現在買房不需要上海居住證，但是剛出台的《上海市人民政府貫徹國務院關於解決城市低收入家庭住房困難若干意見的實施意見》里有了新的指導意見，非本地戶口買房要受限制了，現在市政府正在研究以居住證為核心的外來人員購房政策
http://news.xinhuanet.com/house/2007-12/28/content_7329547.htm
『柒』 上海市買房子首付能貸款嗎
上海買房首付不可以貸款，可以使用儲蓄存款、信用貸款、抵押舊房支付。普通貸款支付首付的比例最低為20%~40%，公積金貸款支付首付的比例最低為20%；首套房結清貸款公積金貸款購二套房支付首付的比例最低為30%，個貸支付首付的比例最低為40%，具體依據所在銀行政策確定。
【法律依據】
《貸款通則》第二十四條
貸款的發放必須嚴格執行《中華人民共和國商業銀行法》第三十九條關於資產負債比例管理的有關規定，第四十條關於不得向關系人發放信用貸款、向關系人發放擔保貸款的條件不得優於其他借款人同類貸款條件的規定。
不得給委託人墊付資金，國家另有規定的除外。
嚴格控制信用貸款，積極推廣擔保貸款。
『捌』 上海買房貸款怎麼辦現在是不是很嚴格了啊
1、2套房是可以貸的。貸款都是銀行里辦的，要拿房產做抵押。聽銀行的朋友說，現在金額小的都會拖著，或者直接說他們不辦，讓你找別人。當然，要是認識人，流程會走得順暢些。
『玖』 外地人上海買房能貸款嗎
你沒有說出你們是首套還是二套，也沒說貸款貸多少。
第一種方法：在上海工作是否滿一年，不滿的話，房貸下不來，滿一年的話還要看每月工資的納稅單據，也要至少滿一年。
第二種：來上海後是否有繳納每月的社會綜合保險，關於這個社保，具體是多少時間我也不是很清楚，因為政策的細則沒有出台，所以我也不知道。
第三種：就是用你的名義來貸款，讓你愛人來還貸款。
另外要提示一下，貸款的月還款額，是不能超過你工資的一半的。你現在用你老公的名義貸款，將來結婚了，即使他還不上，銀行也會把你包括在裡面的。還有一種情況，或許是你家裡人的意思，是不是不用你的名義貸款是為了以後買房子是首套？這個規則在新修訂的國十條也已經補好了，即使以後離婚，房子歸你愛人，你再買房，依舊是二套房貸。 所以你們現在買房的話最好是用你的名字，新規則是這樣的，你現在買房，就是二套，結婚就是首套了。首套和二套的貸款利率相差是很大的，所以你們得考慮好啊