農村信用社二次房貸款利率

❶ 農村信用社房貸利率是多少

央行貸款基準利率作為農村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，最大上浮系數為貸款基準利率的2.3倍。

農村信用社貸款利率對入股社員實行優惠。

借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且要符合以下要求：

1、 有按期還本付息的能力。原應付貸款利息和到期貸款已基本清償;沒有清償的，已經作了貸款人認可的償還計劃;

2、除自然人和不須經工商部門核准登記的事業法人外，應經過工商部門辦理年檢手續;

3、農村在貸款社已開立基本賬戶或一般存款賬戶，並在該賬戶內保留有一定數額的支付保證金;自願接受貸款社的信貸及結算的監督檢查，能夠保證定期向貸款社報送經營計劃和相關業務、財務報表;

4、申請保證、抵押貸款的，必須具有符合規定的貸款保證人、貸款抵押物或質物。貸款保證人必須是在農村信用社開設存款賬戶並具備良好的經濟效益和資信度的企業或經濟實體。貸款抵押物必須符合《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規規定，原則上應以不動產(如房屋、土地)為主，須具有商品性，且易於變現。

5、農村借款人的資產負債率不得高於70%。

6、申請固定資產、房地產等項目貸款的，借款人的所有者權益、自籌資金比例必須達到國務院規定的要求，同時必須按項目管理的要求，提交完整、規范、有效的文件資料。

7、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產的50%;

8、農村借款人必須按中國人民銀行規定辦理貸款卡，並按要求辦理年檢手續。

❷ 農村信用合作社住房貸款利率

個人房產抵押貸款是指信用社向自然人發放的、以其本人或第三人合法擁有的房產做抵押的人民幣貸款。用於做抵押的房屋必須為現房，具有六枝特區房屋土地管理部門核發的屬於借款人或第三人名下的《房屋所有權證》，抵押人對其擁有完全處置權利，可以在房地產二級市場流通且易變現。

貸款對象：

凡年滿18周歲且60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人，均可向信用社申請個人房產抵押貸款。同時，申請人還必須具備以下條件：
1、具有六枝特區常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業的收入；
3、信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
4、有符合《擔保法》規定的，且信用社認可的房產做抵押；
5、借款用途合法合規，並願意接受信用社的貸款審查和監督；
6、信用社規定的其他條件。

貸款期限：

個人房產抵押貸款期限最短為半年，最長不超過三年，一般不予辦理展期。
貸款利率：
個人房產抵押貸款利率按簽訂借款合同當日中國人民銀行公布的同檔次貸款利率行。利率上浮的最高比例不得超過規定。借款期限不足６個月的按６個月貸款利率確定，提前還貸按原定利率和實際借款天數計算。如遇中國人民銀行調整利率計息，在貸款期限內仍按合同利率執行。

貸款額度：

個人房產抵押貸款抵押率不超過80%，具體比例如下：
1、以商鋪和二年內購置的商品住宅做抵押的，抵押率不超過80%；
2、以寫字樓、商業用房、二年以上五年以下購置的商品住宅做抵押的，抵押率最高不超過70%；
3、以五年以上購置的商品住宅做抵押的，抵押率最高不超過60%；
3、以工業廠房做抵押的，抵押率最高不超過50%。

貸款申請：

申請個人房產抵押貸款時應提供以下資料：
1、借款申請人及其配偶的有效身份證件（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）
原件及復印件；
2、申請人本人及其家庭的收入證明；
3、與借款用途相符的合同、協議或其他證明文件；
4、用於抵押的房產的《房屋所有權證》；
5、如以第三人的房產做抵押的，提供抵押人的有效身份證件和婚姻證明；
6、如做抵押的房屋為共有，則須經過房產共有人的書面同意，並提供其有效身份證件
和婚姻證明；
7、信用社要求的其他資料。

貸款償還：

一、借款人可用現金或其在信用社的存款償還貸款本息。
二、債務履行期屆滿經辦社未受清償，或在債務履行期間借款人或抵押人出現必須提前依法處分抵押房產來保護經辦社的利益的行為時，經辦社可依據有關合同的規定處理抵押物。
三、抵押物處分後所得價款按下列順序處分：
1、支付處分抵押物的費用；
2、扣繳處分抵押物應納的稅款；
3、償還借款人所欠貸款本息及罰息；
4、剩餘金額交還抵押人。
四、經辦社通過處分抵押物，其價款不足以補償貸款本息的，有權繼續向借款人追索應償還的部分。

其他提示：

抵押權設定後，所有能夠證明抵押物權屬的證明文件（原件）及抵押物的保險單證（正本）等，均由經辦社保管並承擔保管責任。房產抵押期間，未經經辦社同意，抵押人不得將已設定抵押的房產再次抵押或以出租、轉讓、出售和饋贈的形式處分抵押物。抵押人負有維修、保管和保證抵押物安全、完好的責任，並隨時接受經辦社的監督檢查。在抵押期間，對設定的抵押物如造成損壞，由過錯方承擔並負責賠償。

❸ 農村信用社貸款利率是多少

每個地方的政策不同，具體咨詢銀行客服
貸款利率：
項目 年利率（%)
一、短期貸款
一年以內（含一年） 4.35
二、中長期貸款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公積金貸款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
根據人民銀行的規定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少

❹ 農村信用社房屋2次貸款怎麼辦理

以雲南省農村信用社個人房屋貸款為例;

一、貸款對象

在雲南省農村信用社服務轄區內，有完全民事行為能力的自然人。

二、貸款流程

1、貸款申請

2、貸款調查、審批

3、簽訂信貸合同

4、貸後管理及檢查

5、到期收回貸款本息。

三、客戶所需提供的材料

1、借款申請書；

2、借款人合法有效的身份證明和戶籍證明，包括居民身份證、戶口簿或其它有效證件。已婚者應當提供婚姻關系證明及配偶的上述材料，所有材料均需提供原件和復印件；

3、借款人個人收入證明原件；

4、首付款憑證和收據；

5、《購房合同》原件，二手房需有經公證的《房屋買賣合同》；

6、雲南省農村信用社要求提供的其他文件或資料。

(4)農村信用社二次房貸款利率擴展閱讀

房屋貸款的注意事項有以下：

一、及時償還房貸

誠實信用原則是民事活動的帝王條款，也是我們在履行合同時必須遵守的條款。作為房貸合同的當事人，按照合同約定的條件及時、足額的還款是我們的義務，現在國家已經實現了銀行間的信用體系。

二、慎重選擇還款方式

一般情況下，房貸借款合同是格式條款合同，還款方式一般規定有兩種。

1、等額本息還款方式

在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

2、等額本金還款方式

將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減。

三、合理地使用住房公積金

使用住房公積金貸款償還房貸，這樣不僅可以減輕每月的還貸壓力，同商業銀行貸款償還房貸總額相比，使用住房公積金貸款總支出少於商業銀行貸款的總額。

四、合理確定貸款期限

房貸借款合同一般都有提前還貸的條款，提前還貸必須經過銀行的同意，因為提前償還貸款會對銀行遠期的收益產生影響。在實際生活中，銀行通常會對提前還款收取違約金，當然各個銀行的政策會有所不同，因此購房者在簽訂房貸合同時要根據自己的實際情況選擇合理的貸款期限，以免到時提前還貸給自己造成不必要的損失。

❺ 農村信用社貸款利率

央行貸款基準利率作為農村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，最大上浮系數為貸款基準利率的2.3倍。
農村信用社貸款利率對入股社員實行優惠。

拓展資料：

貸款條件
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且要符合以下要求：
1、 有按期還本付息的能力。原應付貸款利息和到期貸款已基本清償；沒有清償的，已經作了貸款人認可的償還計劃。
2、除自然人和不須經工商部門核准登記的事業法人外，應經過工商部門辦理年檢手續。
3、農村在貸款社已開立基本賬戶或一般存款賬戶，並在該賬戶內保留有一定數額的支付保證金；自願接受貸款社的信貸及結算的監督檢查，能夠保證定期向貸款社報送經營計劃和相關業務、財務報表。
4、申請保證、抵押貸款的，必須具有符合規定的貸款保證人、貸款抵押物或質物。貸款保證人必須是在農村信用社開設存款賬戶並具備良好的經濟效益和資信度的企業或經濟實體。貸款抵押物必須符合《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規規定，原則上應以不動產（如房屋、土地）為主，須具有商品性，且易於變現。
5、農村借款人的資產負債率不得高於70%。
6、申請固定資產、房地產等項目貸款的，借款人的所有者權益、自籌資金比例必須達到國務院規定的要求，同時必須按項目管理的要求，提交完整、規范、有效的文件資料。
7、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產的50%。
8、農村借款人必須按中國人民銀行規定辦理貸款卡，並按要求辦理年檢手續。

❻ 現在農村信用社貸款利率是多少

信用社貸款主要分三種：
1.短期貸款，指貸款期限在1年以內（含1年）的貸款。
2.中期貸款，指貸款期限在1年以上（不含1年）5年以下（含5年）的貸款。
3.長期貸款，指貸款期限在5年（不含5年）以上的貸款。人民幣中、長期貸款包括固定資產貸款和專項貸款。
基本條件:
1、企業法人執照或營業執照有效;
2、在信用社開立了基本賬戶或一般賬戶;
3、企業持有人民銀行頒發的《貸款卡》。

❼ 農村信用社貸款利息是多少

一、短期貸款：六個月（含）
4.86;
六個月至一年（含）5.31、二、中長期貸款：一至三年（含）
5.40;
三至五年（含）5.76;
五年以上
5.94、三、貼現：以再貼現利率為下限加點確定
商業房貸5-30年利率7折
4.16%
商業房貸5-30年基準利率
5.94%
商業房貸1-5年（含5年）利率7折
4.03%
商業房貸1-5年（含5年）基準利率
5.76%
公積金貸款5年以上
3.87%
公積金貸款1-5年（含5年）
3.33%
可以申請當地農信社或是地方性銀行的貸款業務，但是建議還是在網上申請，因為，當地的農信社或是銀行的信貸員也許並不專業，而一些專業的貸款機構他們比較專業，能幫找到最合適的貸款方案，沒有地域的限制，有的還不收手續費。他們知道哪家銀行有這種產品，哪家銀行的這種產品的貸款額度最高，貸款利率最低，貸款期限最長。會給最合適的貸款方案。很適合一般的資金缺乏的個人使用。