澳洲中國銀行買房貸款利率

① 澳大利亞墨爾本2017年房貸利率多少

澳大利亞墨爾本2017年房貸利率，每個銀行都不盡相同，以下舉幾個例子看看。
1，匯豐銀行只給匯豐的卓越理財客戶（6個月以上）提供海外房產貸款，而成為他們的卓越理財客戶是日均存款額在60萬人民幣以上。在申請貸款的時候需要提供稅務局出具的稅單（完稅證明）和銀行流水等材料，但是只支持本息同還，不接受只還利息。
2，中國銀行澳洲分行要求貸款人有直系親屬在澳洲，並且直系親屬至少持有一年以上的澳洲簽證（學生簽證，工作簽證都可以），並且貸款人和直系親屬的名字都出現在購房合同上。不過中國銀行澳洲分行的可以接受只還利息，並且貸款額在銀行估價的70%-80%之間。年利率大概在4.5%左右。
3，新加坡大華銀行，條件比較寬松，基本和過去澳洲本地銀行的要求差不多。根據最近的情況來看，雖然對貸款人的收入要求較高，但是並沒有要求一定要提供中國稅務局的完稅證明，前五年可以接受只還利息，貸款年限可以到30年。而且如果以新加坡幣還款的話，可以獲得一個利率的折扣，最近我們有一個客戶以新幣還款，得到了年利率3.8%的貸款利率。如果以澳幣還款的話，貸款利率大約為4.3%-4.5%之間。

② 我今年30歲，想在澳洲貸款買房，最多可以貸多久

根據中國銀行（澳大利亞分行）的相關規定，您最多可以申請30年的貸款。中國銀行（澳州分行）貸款規定規定貸款年限為30年以內根據中國銀行（澳大利亞分行）的相關規定，貸款人借款時年齡應在20歲以上，有穩定的工作和收入，且最終還款年齡不得超過65歲。例如客戶方女士今年50歲，想向中國銀行（澳大利亞分行）申請20年貸款。那麼根據相關規定，方女士無法申請成功，因為她最多隻能申請15年貸款。根據銀行規定和您的年齡，您最多可以向中國銀行（澳大利亞分行）申請30年的貸款。資料來源：中國銀行（澳大利亞分行）

③ 澳大利亞買房要注意哪些購房政策變化

澳大利亞2018年購房政策的一些變動，從整體來看，昆州政策變化是最大的。以下部分政策，僅供大家參考。
1.2018年7月1日起，新住宅以及新宅基地的購買者需要將房款中的商品與服務稅(GST)直接支付給澳大利亞稅務局（ATO）。但是作為購房者，購置房產總價依然是不變的，所以也並無太大影響。
2.從去年7月1日開始，澳洲政府允許65歲及以上的澳洲的老年人可以從賣掉自己房子的錢中拿出30萬刀作為自己的養老金。為了符合資格，老人必須滿足居住在該地至少10年並將其為主要居所。
3.從7月1號起，昆州海外買家繳納的額外印花稅比例由3%漲至7%。這項稅收適用於外國個人、公司和信託基金。
其次，昆州首次置業者購買新房的補助金，8月從2萬澳元降至1.5萬澳元。之前，除了北領地在全澳，昆士蘭州的首次置業補貼是全國最高的。
4.新州的房地產交易由eConveyancing取代紙質交易和手工交易。房地產委員會表示：所有獨立轉讓和說明必須自即日起以電子方式提交。
5.南澳新房印花稅優惠措施於2018年6月30日結束。根據南澳政府的政策，在2012年到2014年期間，曾經對於價值50萬澳元以下的新房給予過100%的印花稅減免政策。隨後的2014年至今，政策又變成了部分減免。但從7月1日起，再沒有任何印花稅減免了。
6.作為最受海外移民和投資者青睞的州之一，維州政府今年暫時沒有推出任何新的房產政策。但是，墨爾本作為全澳人口增長最多和最快的城市，截至2017年6月，人口已經達到490萬人，同比增長12.54萬人(2.7%)，預計將很快超過悉尼，成為澳洲第一大城市。
而根據澳洲城市發展機構（UDIA）的預測，到2020年，維州將面臨超過5萬套新住宅的短缺問題。如果維州住房供應跟不上人口的增長，房價保持上漲，維州政府也可能會繼續推出新的購房政策來穩定房產市場，所以且買且珍惜吧。

④ 中國銀行買房首套貸款利息多少

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

⑤ 中國銀行的首套房貸利率是多少

目前房地產市場調控由各地方政府因城施策，各地政策差異較大，且調整較為頻繁，因此，各地商業性個人住房貸款具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地中行貸款網點。
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