銀行貸款的執行利率是怎麼算的

『壹』 銀行的貸款利率是怎麼計算的

前幾年各家銀行的住房按揭貸款商貸利率有可能是有一定的利率折扣，比如85折，就為下浮15%，利率浮動值就為-15%，住房長期貸款執行利率就為4.165%。

當前，商貸普遍上浮20%的今天，利率浮動值就為+20%，住房長期貸款執行利率就為5.88%。

而各種消費類，經營類貸款，如果還款方式不同，利率執行情況也不同。

還款方式不同，利率也可能不同

等額本金或等額本息還款方式，各家銀行給出的執行利率可能不算太高，有的可能基準利率上浮很小。很多人覺著這種方式利率低，主要原因是借款人每月需還本還息，銀行可以更好的把控風險，對於借款人來說資金利用率並不高，但銀行還可以將每期收回的本金再次利用賺取利息。分期付息一次性還本或者到期一次性還本付息的還款方式，由於到期才歸還本金，對於銀行來說，本金風險大，利率也相應會高一些。但是對於借款人來說，雖然利率會高，其實這種方式資金利用率是最高的，只需要按時還息，到期利隨本清就好。以上是我作為銀行從業者，給大家的一些分析解答。如有貸款利率方面的問題，可以私信我。

『貳』 銀行貸款的利率是多少是怎麼計算的

根據具體情況不同。
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%，2012年三季度以來由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。
（3）以20萬20年首套房貸計算舉例。
基準利率：月利率為6.55%/12
20萬20年(240個月)月還款額:
200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=1497.04元
利息總額：1497.04*240-200000=159289.6元
說明:^240為240次方

85折優惠利率：月利率為6.55%*0.85/12
20萬20年(240個月)月還款額:
200000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^240/[(1+6.55%*0.85/12 )^240-1]=1383.41元
利息總額：1383.41*240-200000=132018.4元
說明:^240為240次方

『叄』 請問銀行貸款年化利率是什麼意思怎麼計算

因為計算利息的周期可以不一樣，比如按日計算利息多少，或按月計算利息多少，在相同本金，相同時間內產生的利息就大不一樣，所以通常銀行里採用所謂「年化利率」的概念，將不同的計息期限，同一「轉化」為1單位的本金，一年的利息是多少，這個利息與本金的比為「一年期的利率」，也就是得到對應的「年化利率」，這樣直接比較「年化利率」數值的多少，就可以直觀的知道，哪一個利息高、哪一個低了。

『肆』 銀行貸款月利率怎麼計算的

還款的方式有兩種，等額本息和等額本金。等額本息就是每個還貸期還的金額是一樣的。等額本金就是每個還貸期還的本金是一樣，但是利息不一樣。

等額本息法計算公式：

月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)

月利率=年利率/12

總利息=月還款額*貸款月數-本金

等額本金法計算公式：

月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率

總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)

(4)銀行貸款的執行利率是怎麼算的擴展閱讀：

以月為計息周期計算的利息。月利率按本金的千分之幾表示。

7.05%/12=5.875‰

銀行公布出來的月利息，基本上都是以一年化以後來表示的，舉例來說，三個月的年化存款利率為2.6% （銀行掛牌），其實真正算到三個月的當期實際收益率也只有0.65%,年利率一般用%（百分之），月利率一般用‰（千分之）表示；日利率按本金的萬分之幾表示，通常稱日息為幾厘幾毫。如日息1厘，即本金1元，每日利息是0.001元。（1厘=0.001元，一毫=0.0001元）

計算公式：日利率═年利率÷360=月利率÷30

『伍』 什麼是銀行的貸款執行利率，怎麼計算

銀行貸款利息是由央行規定的，稱為基準利息，每個銀行在做貸款業務時都有權利上浮和下調0-30%。經過上浮和下調後的利息執行，就是執行利率。

人民銀行發布的貸款基準利率僅供各家商業銀行參考。目前，一至五年期的貸款基準利率是5.25%，商業銀行的貸款執行利率一般都是在基準利率基礎上上浮百分之多少。

利率是由央行統一規定的，各商業銀行執行。

存款利息=本金*利率*期限 (注意，央行公布的利率都是以年為基準的，如果是存半年或活期，要轉化為月利率與日利率)

貸款利息的計算比較復雜：期滿一次性還清的，同上面的存款利息的計算。

還有是目前大家說得最多的按揭貸款利息的計算，是用年金公式來算月供的，按揭月供的計算公式:

A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n－1]}A:每月供款P:供款總金額

i: 月利率(年利/12)

n:供款總月數(年×12)

例：購50萬元的房子,首期三成交15萬.供35萬元20年,假設（注意要根據各銀行的實際利率套用）年利率I=5.4%,(i=5.4%/12=0.45%)

(5)銀行貸款的執行利率是怎麼算的擴展閱讀：

(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數。

『陸』 銀行貸款年化利率怎麼計算

銀行貸款利息計算方式通常是按月復利計算的。分期還款方式有兩種：一種是等額本息，還有一種是等額本金。短期的貸款也可以一次性還本付息還款。

利息計算公式主要分為以下四種情況，

第一，計算利息的基本公式，儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率；

第二，利率的換算，其中年利率、月利率、日利率三者的換算關系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天），除此之外，使用利率要注意與存期相一致；

第三，利息計算公式中的計息起點問題，

1、儲蓄存款的計息起點為元，元以下的角分不計付利息；

2、利息金額算至厘位，實際支付時將厘位四捨五入至分位；

3、除活期儲蓄年度結算可將利息轉入本金生息外，其他各種儲蓄存款不論存期如何，一律於支取時利隨本清，不計復息；

第四，利息計算公式中存期的計算問題，

1、計算存期採取算頭不算尾的辦法；

2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計算，全年按360天計算；

3、各種存款的到期日，均按對年對月對日計算，如遇開戶日為到期月份所缺日期，則以到期月的末日為到期日。

(6)銀行貸款的執行利率是怎麼算的擴展閱讀：

存期計算規定

1、算頭不算尾，計算利息時，存款天數一律算頭不算尾，即從存入日起算至取款前一天止；

2、不論閏年、平年，不分月大、月小，全年按360天，每月均按30天計算；

3、對年、對月、對日計算，各種定期存款的到期日均以對年、對月、對日為准。即自存入日至次年同月同日為一對年，存入日至下月同一日為對月；

4、定期儲蓄到期日，比如遇法定假期不辦公，可以提前一日支取，視同到期計算利息，手續同提前支取辦理。

利息的計算公式：本金×年利率（百分數）×存期

如果收利息稅再×（1-5%）

本息合計=本金+利息

應計利息的計算公式是： 應計利息=本金×利率×時間

應計利息精確到小數點後2位，已計息天數按實際持有天數計算。

PS：存期要與利率相對應，不一定是年利率，也可能是日利率還有月利率。