2019上海住房公積金貸款上限

❶ 2020年上海公積金貸款按當月基數算嗎

按當前余額計算，不按公積金基數計算，一般是以當前余額乘以40倍來計算出可貸款的金額，最高不超過50萬

❷ 2019上海公積金一個季度最多可以取多少錢

住房公積金的提取分不同情況，提取的限制次數也不同： 1、購房並使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次，累計提取總額不應超過實際發生的住房支出。 2、購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房.

❸ 2021年上海公積金基數調整具體內容

一、2021年上海市職工平均工資和社保繳費基數

根據上海市人社局官網權威發布的信息，上海市全市口徑職工平均工資為10338元；

那麼社保繳費基數下限為平均工資60%，也就是6202.8元，繳費上限為平均工資300%，也就是31014元；考慮到疫情，為了降低企業繳費負擔，繳費下限暫定為5975元。

靈活就業人員

職工養老保險：個人繳費比例24%

按照最低檔次繳費：5975*24%=1434.72元；

靈活就業人員繳納職工醫療保險，個人繳費比例為11.5%，也就是687.47元；

在職人員繳費：

養老保險繳費比例8%

職工醫保個人繳費比例2%

失業保險個人繳費比例0.5%

像機關事業單位繳費基數通常比較高，私企繳費比例相對比較低，不少是按照最低檔次繳費，如果按照最低5975元檔次，那麼在職人員每個月養老保險扣478.24元；醫療保險扣119.56元；失業保險扣29.89元；

靈活就業人員每個月養老保險加上醫保，最少扣2122元；在職人員相對壓力比較小，養老、醫保和失業保險最少扣628元。

二、個人交職工醫保退休待遇怎麼樣？

假定個人按照100%的繳費基數繳費，也就是繳費基數10338元，繳費20年，那麼60歲退休大概能夠領多少呢？

基礎養老金：（10338/+10338*繳費指數0.6）÷2*繳費年限20*1%=1654.8元

個人賬戶養老金：10338*8%*12個月*20年÷計發月數139=1428元

個人退休金：基礎養老金+個人賬戶養老金：1654.8+1428=3083元，個人賬戶養老金每年有利息，由於利息浮動無法准確估算，最終實際退休金比3083元要稍高一丟丟。

❹ 公積金貸款上限是多少

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定。

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：

1、按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。

2、按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定。

3、按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

4、按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

(4)2019上海住房公積金貸款上限擴展閱讀

住房公積金貸款流程如下：

（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。

（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。

（三）貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。

❺ 2019年個人住房貸款公積金放額同比增18.79%

北京商報訊（記者 陶鳳 劉瀚琳）6月12日，住建部、財政部和中國人民銀行發布《全國住房公積金2019年年度報告》（以下簡稱《報告》）。《報告》顯示，2019年，住房公積金繳存額23709.67億元，提取額16281.78億元，發放個人住房貸款12139.06億元，購買國債13.08億元。相較2018年數據，用於個人住房貸款用途的住房公積金發放金額較上一年度增長18.79%，相較提取和購買國債用途而言漲幅最大。
「從今年數據構成來看，住房公積金在保障住房剛需方面發揮了重要作用。」易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示。
數據顯示，2019年，個人住房公積金發放金額漲幅較大，新房佔比最大且更傾向中低收入水平家庭。其中，全年發放住房公積金個人住房貸款286.04萬筆，比上年增長13.25%；發放金額12139.06億元，比上年增長18.79%；回收金額6101.44億元，比上年增長12.52%；在房屋類型方面，新房項目獲得的貸款佔比為69.33%，存量商品住房的佔比為29.68%。
在《報告》顯示的個人住房貸款城市中，重慶、安徽、江蘇、浙江、天津個人住房貸款率分別達到101.36%、98.02%、97.83%、95.36%和94.31%，北京個人貸款率為85.48%。嚴躍進說，住房公積金貸款的發放節奏加快，和住房交易活躍、貸款政策寬松等有關；同時，公積金貸款繼續體現便民惠民導向，對於中低收入家庭的保障力度大，對新房項目的支持力度要大於二手房，這也有助於新房認購成本的降低。
2019年，中央經濟工作會議提出，堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位。全國多地密集調整住房政策，但隨著住房市場降溫，雙向調節逐漸成為住房市場政策調控主流。例如，廣東省提出，提取政策要向首次置業、購買普通商品住房和在戶籍地或繳存地購房等情況傾斜；杭州明確，重點支持職工在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房提取住房公積金等。
保障住房剛需的政策導向同樣通過公積金提取額度顯著增長得以顯現。2019年，住房公積金提取額16281.78億元，比2018年增長10.46%。從提取原因看，在住房消費領域，佔比較高的兩個領域分別為償還購房貸款本息和租賃住房。其中償還購房貸款本息的佔比為55.35%，而租賃住房的佔比為17.95%。
嚴躍進認為，數據體現公積金使用范圍仍在擴大。「尤其是住房租賃市場領域，後續會得到公積金的更大支持。目前，公積金繳存力度仍在不斷增強，各類職工積極繳納住房公積金，進一步體現了對住房公積金制度的認可。」
當前，全國住房公積金資金池資金存量相對充裕，繳存額度和繳存單位均較2018年有所增長。除前述用於住房貸款和提取的額度以及用於購買國債的13.08億元，2019年，住房公積金繳存額23709.67億元，比上年增長12.61%；從繳存單位看，2019年，住房公積金實繳單位322.40萬個，實繳職工14881.38萬人，分別比上年增長10.57%和3.08%；從繳存單位性質看，城鎮私營企業及其他城鎮企業的佔比最高，為55.25%，涉及職工4904.90萬人。
「目前，城鎮私營企業繳納人數最多，而這也是近期企業減負方面需要關注的，後續還要繼續平衡企業負擔和職工福利等內容。隨著住房公積金制度會不斷完善，公積金資金池有望繼續做大。」嚴躍進說。
受疫情沖擊，今年2月，國常會決定6月底前，企業可申請緩繳住房公積金，在此期間對職工因受疫情影響未能正常還款的，不作逾期處理。按照2018年繳存單位平均每月繳存住房公積金約1750億元計算。5個月可涉及延緩繳納公積金額度超8000億元。5月21日，全國人大代表、58同城創始人姚勁波建議，適當下調住房公積金的繳存比例，由最低繳納5%降至3%。進而幫助中小企業復甦，切實減輕企業用工壓力。

❻ 2019年12月正式退休,住房公積金貸款限制到退休那天嗎

趁早貸