① 上海公積金貸款過程中顯示領證是什麼意思
住房公積金領取需要條件： 購買、建造、翻建、修具所權自住住房； 離休、退休或達離休、退休齡； 完全喪失勞能力並且與所單位終止勞關系； 戶口遷本市或者境定居； 非本市籍職工調離本市； 職工償購房貸款本息提取住房公積金儲存余額抵沖； 職工死亡或宣告死亡職工繼承或受遺贈提取死亡職工住房公積金帳戶儲存余額職工住房公積金帳戶同作銷戶處理 住房公積金提取流程： 提取住房公積金申請（審批）書； 本身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件復印件）； 由於哪種類型提取公積金按照相應條件提供所需證明材
② 我在上海，房產證已經拿到，純公積金貸款，請問我拿到產證後擔保公司什麼時候放款給上家
取得產證及他項權利證明以後
持產證復印件及他項權利證明原件送至公積金管理中心即可在三到五個工作日放款給甲方；
甲方收到確認貸款以後，
你和甲方持本人身份證原件、新產證原件至物業公司辦理物業更名手續；
然後再和甲方一起至該房屋所在地的煤氣公司辦理煤氣更名手續；
然後再和甲方一起至該房屋所在地的自來水公司辦理更名自來水更名手續；
然後再和甲方一起至該房屋所在地的電力公司辦理更名電力更名手續；
此時所有程序辦理結束；
希望對你有所幫助！
③ 上海純公積金貸款流程及時間是什麼
買房純公積金貸款流程分為以下幾步:
第一步：提出申請:借款人需要到市住房公積金管理中心去申請住房公積金貸款，需要填寫住房公積金貸款申請表並提交相關的資料。
第二步：初步審查:住房資金管理中心會根據借款人提交的申請對其進行一個初步審查，評估他的資格、貸款額度、貸款期限等等。
第三步：評估:借款人需要攜帶《抵押物審核評估通知單》到住房資金管理中心指定的評估機構，讓評估機構對自己要購買的房屋價值進行評估。
第四步：貸款審核:借款人需要攜帶《評估報告》和初審材料到住房資金管理中心進行貸款審核。審核通過，住房資金管理中心就會開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
第五步：辦理擔保手續、簽訂合同，銀行放貸:借款人需要攜帶《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》去辦理擔保手續，然後簽訂合同。住房資金管理中心還要和受託銀行簽訂委託貸款協議，最後受託行會將貸款直接轉入售房方的賬戶。
《住房公積金管理條例》
第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十八條職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。
④ 上海辦理純公積金貸款，已經微信通知我可以辦抵押過戶，之後是什麼流程
上海辦理純公積金貸款，已經微信通知可以辦抵押過戶，之後是辦理抵押和簽訂借款合同等流程。
住房公積金貸款完整流程：
1、初審：
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核：
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：
申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。
9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。
10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。
⑤ 上海純公積金貸款房產證到時候是給房主還是抵押在銀行
房產證是放在你手中，但會在房產證後面有備注抵押，因為你已經與擔保公司簽訂了擔保協議，擔保公司為你還公積金貸款擔保，而你以該房向擔保公司作反擔保。
只有當你還完全部公積金貸款，憑還清貸款銀行單據與擔保公司解除擔保協議，才能取消房屋的抵押登記。
⑥ 上海購一手房 純公積金貸款 夫妻需領證1年以上才能作為共同借款人么
沒有這個說法的，只要你們符合公積金貸款條件就可以直接貸的！
借款人及配偶申請貸款應同時具備的條件：
1、具有合法有效的身份證明；
2、借款人在本市連續足額繳存住房公積金的時間不少於六個月；
3、具有依法簽訂的購房合同或協議，建造、翻建自住住房須有規劃、土地等管理部門批準的文件，大修自住住房須有管理職能部門批準的文件；
4、購買普通住房(含二手房)首付款不低於房價的30%；
5、同意按照住房公積金管理中心認可的擔保方式進行擔保；
6、住房公積金貸款已還清或未發生，無住房公積金擔保；
7、借款人及其配偶在住房公積金管理中心及銀行徵信系統無不良貸款記錄；
8、申貸時限：《商品房買賣合同》和首付款收據、《征遷安置協議》以簽訂日期為准超過2年的不受理貸款，二手房《房屋所有權證》登記日期超過1年的不受理貸款；
9、保證人須在本市連續足額繳存住房公積金1年以上，一個人最多擔保2次。
⑦ 上海買房，想要用上兩個人的公積金貸款，必須先領證嗎
你好，是這樣的
⑧ 上海純公積金貸款已經放款給上家,但下家的房產證還沒收到是什麼原因
這個您最好去當地的交易中心查下，如果產證確實辦好了您卻沒收到的話可以去申請掛失補辦一個。
⑨ 上海純公積金貸款上家已收到貸款，我多久能拿產證
正常辦理完過戶七天