北京買房公積金貸款利率2015最新

『壹』 公積金貸款買房子能便宜多少錢

隨著人們對於公積金政策的了解逐漸深入，很多購房者在買房時會採取公積金貸款的形式。那麼公積金貸款買房的好處都有哪些呢？購房指南帶領各位購房者來共同計算採取公積金貸款究竟能省多少錢！

一、貸款利率對比

三、其他好處

（1）實際還款額較少

由於公積金由單位和個人共同繳納，各支付50%。這也就意味著，如果每個月職工繳納1000元公積金，單位也要為其繳納1000元。按照上例中月供為4300元計算，除了用公積金部分還款，每個月僅需支付4300-2000=2300元。如果夫妻共同使用公積金，將節省更多。

（2）首付比例較低

隨著2016年各大城市信貸政策的調整，多數地區商業貸款的首付比例都有所增加，相比商業貸款，公積金貸款的首付比例調整幅度較小。以北京為例，首套房首付比例低為35%（普通住宅），二套房首付比例為50%（普通住房），而採用北京市公積金貸款，首套和二套住房的低首付款比例均為20%。shangeshgh

使用公積金貸款買房注意事項

公積金好處多多，但也需要提前了解使用公積金貸款買房的注意事項。

一、額度限制

公積金貸款一般是有額度限制的。以北京為例，首套房貸款的高額度為120萬元，二套房貸款的高額度為80萬元。另外，在部分城市例如廣州，公積金賬戶余額是會影響到貸款額度計算的。也就是說公積金賬戶余額少，能申請到的貸款額度也就越低。

二、繳存時間有要求

除了貸款限額，多數城市對於公積金繳存時間也有要求。有的城市要求，申請貸款時借款人連續足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處於繳存狀態，如上海。而有的城市要求連續繳存12個月(含)以上才能貸款，如天津。

三、所需資料多、放貸時間長

一般而言，採取公積金貸款所需提供的資料較多，且有一些房產項目是不支持公積金貸款的，另外即使可以採用，相比商業貸款公積金貸款也面臨著放貸時間長的問題。

需要提醒購房者的是，公積金由於可提取、貸款利率低，可為購房者節省購房成本，但同時採用公積金貸款也有限制條件。由於各城市公積金貸款政策差異較大，購房者應結合自己的實際需求，提前向當地公積金進行咨詢了解。

『貳』 我在北京計劃買房子，打算公積金貸款75萬，月收入1萬，現在公積金利率

貸款本金：750000假定年利率：3.250%貸款年限：15 年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 5270.02元、總還款金額是： 948603.6元、共應還利息： 198603.6元。第1個月還利息為：2031.25 ；第1個月還本金為：3238.77

等額本金法：貸款本金：750000貸款年限：15假定年利率：3.250% ；應還本息總和：933828.13、總利息：183828.13；其中首月還本金：4166.67、首月利息：2031.25；首月共還：6197.92 ；此後各月還本金相同、月利息稍有下降。

根據你的收入，等額本金法，借15年較適合

『叄』 第二次使用公積金貸款利率是多少

1、住房城鄉建設部、財政部、人民銀行、銀監會11月3日聯合印發《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》指出，第二套住房公積金個人住房貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1．1倍，首付款比例不得低於50％。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。
2、通知指出，第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。
3、通知明確，為支持繳存職工購買首套普通自住房享受低首付、低利率貸款政策的需求，使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20％；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30％。

『肆』 北京的公積金在衡水購房的話貸款利率是多少啊

一般銀行基準利率是4.35%，沒個地方的都是不一樣的，具體的還是要看你個人資質的優質情況的。

公積金貸款的准入條件是公積金個人繳納300以上交滿6個月，徵信良好就可以貸款，貸款年齡是25到55歲，需要攜帶的資料是本人身份證、婚姻證明、收入證明、銀行流水、住址證明、公積金卡。

『伍』 公積金購房貸款利率

目前北京公積金的貸款年利率是1-5年為3.33%，6-30年為3.87%

『陸』 房貸新政策下，北京買房怎樣使用公積金買房最省錢

我們可以有以下的方案比如，貸款延長到最長的年限，其次盡量貸款到最高的額度等等，下面具體來了解一下吧！

4、合理排序節省利息
由於個人情況不同，我們每個人在使用公積金貸款時都有不同的策略。購買第一套住房的，可以按照商業貸款之前公積金貸款的順序享受公積金貸款的優惠利率政策。對於打算購買第二套住房的購房者，他們應該先用商業貸款購買第一套住房，然後用公積金貸款購買第二套住房，以節省利息開支。

以上呢就是一些省錢的方案，希望對你有所幫助！