外地有房子上海首付貸款買車

『壹』 我在外地有一套房，在上海沒有房子，現在如果在上海買房子的話，首付多少，貸款執行什麼利率。

只要沒有貸過款就可以做首套，如果在上海有關貸款方面的問題可以問我！

『貳』 我在外地有過住房貸款記錄，在上海買房需要幾成首付

在上海購房是認房又認貸的，若您在上海有一套房或者在全國范圍內有過住房貸款記錄，都會算作二套；二套的話在上海購買普宅項目需要百分之五十的首付，非普宅的項目需要百分之七十的首付。希望我的回復能幫到您

『叄』 你好，我在外地有買過一套房有貸款記錄，請問上海這邊首套需要首付多少

現在的政策來說，你需要首付5-7成，屬於普通住宅，就5成，如果屬於非普通（當然，大部分都是非普通了），看看你買的是啥房子吧

『肆』 外地人在上海可以分期付款買車嗎需要什麼條件

貸款銀行現在的利率是6.615%月利率！一般買車最多可以貸車價的7成，比如銀行貸給你4萬，每個月平均還款1111元，但保險要做三年三個月的而且必須要保盜搶險，在貸款期間受益人歸銀行所有。不過銀行要先查你的個人信用報告！現在只能貸3年的，公務員可貸5成！用你貸款的金額除以3年共36個月，等於的就是你每月應還的金額！ 不過我也是上海的，據我所知在上海沒有房產是很難辦的
！

『伍』 外地有房有貸，想上海買房，商業貸款說要首付六成，那請問公積金貸款能算入首付嗎，我自己只有三成

如果在其他地方有貸款記錄，那商業貸款就要首付6成，但如果之前沒有用公積金貸過款，目前用的話，屬於首次貸款，只需按上海的公積金貸款首付比例支付即可，（公積金貸款是一般買新房首付要比二手房首付要低）但不能既用公積金貸款，又用商業貸款，二者只能選其一。

『陸』 外地人在上海貸款買車需要什麼條件啊需要些什麼

外地人在上海貸款買車的基本條件：

1、購車人必須年滿18周歲，並且式具有完全民事行為能力的公民。

2、有穩定的職業和收入，信用良好，具備按期償還貸款本息的能力。

3、持有與經銷商簽訂的汽車購買協議和合同。

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人，如果購車者的個人戶口不在本地的，還應提供連帶責任保證，銀行不接受購車者以貸款所購車輛設定的抵押。

5、在申請貸款期間，購車者在經辦銀行儲蓄專櫃的帳戶內存入不低於銀行規定的購車首期款。

6、購車者願意接受銀行提出的認為必要的其他條件。

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個人貸款所需的資料

1、個人貸款申請書。

2、個人有效身份證件。包括居民身份證、戶口簿、軍官證、護照、港澳台灣同胞往來通行證等。借款人已婚的要提供配偶的身份證明。

3、戶籍證明或長期居住證明。

4、個人收入證明，必要時須提供家庭收入或財產證明。

5、由汽車經銷商出具的購車意向證明。

6、貸款買車首付證明。

7、以所購車輛抵押以外的方式進行擔保的，提供擔保的有關材料，包括質押的權利憑證、抵押房地產權屬證明和評估證明、第三方保證的意向書等。

8、如借款所購車輛為商用車，還需提供所購車輛可合法用於運營的證明，如車輛掛靠運輸車隊的掛靠協議、租賃協議等。

9、借款所購車輛為二手車，還需提供購車意向證明、建設銀行認可的評估機構出具的車輛評估報告書；車輛出賣人的車輛產權證明、所交易車輛《機動車輛登記證》、車輛年檢證明等。

申請流程

1、客戶申請

客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。

2、簽訂合同

銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。

3、發放貸款

經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入汽車經銷商的賬戶。

4、按期還款

借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

貸款結清

貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

1、正常結清

在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款。

2、提前結清

在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。

貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

參考資料來源：網路-貸款買車

『柒』 外地人有購房資質，在上海沒有房子，但是在外地買房子貸過款，在上海買房首付多少

外地人上海無房，但是在外地貸過款，看接下來要購買的房子是屬於普通住宅還是非普通住宅，普通住宅的首付比例為50%，非普通住宅的首付比例為70%。

『捌』 外地有兩套房貸款未還清的非上海人，按照最新政策，在上海購買首套房,應該首付幾成

簡言之：
如果你是單身，你在上海沒有購房資格，而如果你已婚，那麼你並非有錢即能購房，先要看你是否符合外地戶籍的人在上海的購房資格。且在符合資質要求的基礎上，首付比例不低於35%

外地戶籍上海購房政策：
（1）在上海市范圍內家庭名下無任何住宅類房屋且符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅；
（2）擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；
（3）無法提供符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
（4）外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房；外地未成年人限購。
貸款方面：
1、商業貸款
（1）居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%；
（2）在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70%。
2、公積金貸款

（1）購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%（住房面積大於90平），面積小於或等於90平低首付比例為20%；
（2）調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%；二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元；
（3）停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款；
（4）借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍；
（5）嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%。

『玖』 我外地有房子和貸款，上海買房怎麼辦貸款

這個你可以讓中介幫你的

『拾』 外地人在外地有兩套房但是貸款還清的情況下，在上海買房需要多少首付

你要到銀行查一下你的貸款記錄，如果還能找到之前的貸款記錄，那麼認房認貸，就按照你實際的貸款記錄來計算，比如你外地買房子貸款能查到一套，哪怕是還清了，那麼在上海買房子的話，貸款就會按照第二套來計算了。如果在外地的貸款記錄能查到兩套，那麼你在上海買房子就要全款了，因為貸款批不下來。