世茂員工買房無息貸款

① 龍港東方世貿能用住房公積金購房么為什麼不能

新盤的話是需要開發商向當地的公積金管理中心遞交公積金貸款的申請並通過的才行。開發商必須遞交很多材料，基本上都是開發商的重要證件材料。這個很簡單的你去問開發商或者直接在大型的樓盤網站上都能查詢到。甚至直接問公積金管理中心某某小區能不能辦理公積金貸款。
另外只有住宅項目才能辦理公積金貸款，寫字樓、商鋪、公寓等是公積金是不受理的。二手房的話是可以直接去辦理的。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

② 匯添富資本的購房尾款ABS具體交易結構是怎樣的

您好！
10月30日，「匯添富資本-世茂購房尾款資產支持專項管理計劃」獲上海證券交易所無異議函，並於11月13日完成發行。該專項計劃的順利發行，意味著國內市場上首單購房尾款資產證券化項目(以下簡稱購房尾款ABS)正式出爐。
這是今年7月世茂全國首單物業費資產證券化項目後，世茂在房地產金融領域的又一次重大創新。購房尾款ABS不僅豐富了國內金融市場層次和產品，對於企業低成本拓寬融資渠道而言，也是一次突破性創舉。
據披露，「匯添富資本-世茂購房尾款資產支持專項管理計劃」是由世茂房地產聯合匯添富資本管理有限公司(以下簡稱「匯添富資本」)、金杜律師事務所共同推出，匯添富資本擔任管理人。中誠信證券評估有限公司給予了該計劃AAA評級。在產品設計方面，該計劃以世茂集團旗下位於一、二線城市的項目公司對其購房者的購房尾款應收賬款作為基礎資產，該產品也獲得了機構投資人的大力追捧，發行當日共獲得了3倍的超額認購。
分析認為，世茂攜手匯添富資本推出的購房尾款ABS，可謂是一款一舉多贏的金融創新產品。對於世茂而言，不僅開啟了一條低成本融資渠道，且盤活了資產(購房尾款)，進一步優化了財務結構。於資本市場而言，投資人又多了一款低風險的投資理財產品，購房人、投資者都能間接受益。

據悉，從2014年起，世茂集團就開始積極部署金融平台的搭建工作，今年以來，世茂更是將「大金融」作為集團戰略重心。在此背景下，世茂集團財務管理中心組織團隊，圍繞房地產上下游全產業鏈迅速開展各類金融創新產品的研發與設計，並已取得一系列成果。
除了全國首單物業費ABS和全國首單購房尾款ABS兩款創新產品外，世茂還於近日獲得重慶市金融工作辦公室的批准，獨立出資成立地產行業首家互聯網小額貸款公司。此外，2015年世茂還通過發行低息公司債及低息票據等手段，持續降低融資成本。
房地產是高度依賴於融資的行業，世茂多措施並舉，拓寬融資渠道、降低融資成本，從中也可看出其加快推進布局地產金融的戰略目標。
望採納，謝謝

③ 中國加入加入世貿組織的兩大承諾是什麼

根據加入世界貿易組織的承諾

1、中國擴大了在工業、農業、服務業等領域的對外開放，加快推進貿易自由化和貿易投資便利化。

2、中國深化外貿體制改革，完善外貿法律法規體系，減少貿易壁壘和行政干預，理順政府在外貿管理中的職責，促進政府行為更加公開、公正和透明，推動開放型經濟進入一個新的發展階段。

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世界貿易組織基本職能

制定監督，管理和執行共同構成世貿組織的多邊及諸邊貿易協定；作為多邊貿易談判的講壇；尋求解決貿易爭端； 監督各成員貿易政策，並與其它同制訂全球經濟政策有關的國際機構進行合作。

世貿組織的目標是建立一個完整的、更具有活力的和永久性的多邊貿易體制。與關貿總協定相比，世貿組織管轄的范圍除傳統的和烏拉圭回合確定的貨物貿易外，還包括長期游離於關貿總協定外的知識產權、投資措施和非貨物貿易等領域。世貿組織具有法人地位，它在調解成員爭端方面具有更高的權威性和有效性。

④ 有誰知道金融危機和世貿組織的關系

世貿組織是一個國際性的貿易組織，是全球貿易政策的制定者。金融危機是經濟運行過程由於政策失誤、投機過熱、消費下降等而引發的周期性經濟波動，譬如最近的美國次貸危機引發的全球經濟危機。它們兩者之間沒有必然的聯系。當然，WTO可以對危機做出調節。

⑤ 1998年上海購房退稅政策 是什麼時候頒布的

不能,為了鼓勵消費者自主購房，1998年6月1日起，上海在全國率先施行了買房退稅政策。最近來自上海市財稅部門的消息說，這項改革將在明年5月31日按期結束。
6月6日，記者走訪了上海市房地產行業的有關專家，了解到這項改革不再延續的原因。
高收入高退稅有違政策初衷
買房退稅是指上海市關於中外籍人士在滬購房可抵扣個人所得稅的政策，即凡1998年6月1日至2003年5月31日期間，在上海購買或差價換購商品住房並在上海繳納個人所得稅的中外籍個人，且是商品房產權證的法定擁有人，可在這一時期內享受購房後起算的個人所得稅抵扣。
當時上海推行買房退稅政策的目的是，通過普通消費者自主購房來改善居住條件，進而減輕政府和企業的經濟壓力。而這項政策也確實起到了積極作用。自1998年付諸實施以來，第二年起上海的房產銷售就開始回暖。統計顯示，1997年上海的住宅銷售面積是617萬平方米，1998年就達到1057萬平方米，而到1999年突破了1200萬平方米。
這項改革出台以後，很多高收入者也踏入了買房的行列，他們利用高收入高退稅的機會，牢牢盯住高端房地產，使得這部分房價不斷拉升。上海市財政局一位負責人對記者說，「原來我們是想提倡個人買房解決自己居住問題，但時間長了之後，許多消費者不僅是自己居住，還開始投資居住。投資購房者這部分人也享受退稅，讓財政部門很難控制。」
另據記者了解，國務院今年年初發出通知，從2002年1月1日起，對個人所得稅收入實行中央和地方按比例分享，具體是：2002年中央分享50%，地方分享50%；2003年中央分享60%，地方分享40%；2003年以後年份的分享比例根據實際收入情況再行考慮。照此規定，如果繼續延長「買房退稅」政策的話，上海將從地方稅收中拿出一大筆稅費退還給購房者，這樣一來，地方財政的壓力非常明顯。另外，國務院2001年2號文也已明確規定，國家統一稅收，集中稅權，地方在定稅退稅上一律沒有許可權。
各方呼籲替代政策
在采訪中，有不少房地產專家分析，買房退稅政策按期結束對上海樓市不會有太大影響。但是由於房地產是國民經濟新的增長點，包括銷售商和投資者在內的各界人士都呼籲，如果買房退稅政策按期結束，房產消費需要替代政策來繼續刺激和拉動。
來自上海市房地產協會的分析顯示，目前上海的投資性購房者已經佔到所有購房者的30%，他們對樓市的推動作用是不可小覷的。世茂濱江花園售樓部經理黎俊告訴記者，「根據我們對客戶的接觸，這個政策取消之後，勢必會對上海的房產投資客戶的積極性有所打擊，我們希望政府有關方面為了保護投資者的積極性，能出台相應政策，以推動房地產行業的繁榮。」
買房退稅政策的結束，對於高收入者和中低收入者的影響是完全不一樣的。對前者來說，他們可以充分利用這項政策多次投資來取得回報。因為購房退稅政策規定，購房者抵扣個人所得稅不受購房套數的限制，消費者買房可以多次登記。因此，這項政策的結束對高收入者的利益影響是比較大的。但是對於中低收入者來說影響就不會太大，因為一年每戶的退稅大約是1—2萬，而近期上海房地產等金融配套優惠政策依然繼續推行，住房貨幣化改革也在積極試點中，因此大批普通消費者買房計劃不會受到影響。
記者了解，是否有新的替代政策出台，目前有關各方還沒有將此提上議事日程討論。

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在上海購房可以抵扣的個人所得稅主要有：工資薪金所得；採用查賬徵收的個體工商戶的生產經營所得和對企事業單位的承包經營、承擔經營所得；勞務報酬所得；稿酬所得；利息、股息、紅利所得（不包括從上市公司取得的股息、紅利所得和對私營企業投資者代征的股息、紅利所得）。
上海這項支持住房消費的稅收政策還規定，購房者可抵扣的應納稅所得額，最高不得超過購房或差價換購商品房所支付的購房款與購房貸款利息總額之和。
購房者在購買或換購上海商品房後，應在6個月內持有關合同文件，辦理個人所得稅抵扣登記手續。