農村集體房屋與首套房貸款有關嗎

① 農村建房，算首套房子嗎

農村建房，不算首套房子。
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：

1. 買房人年滿18周歲；

2. 買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；

3. 購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

② 農村房產證能貸款嗎

農村的房產證當然也是可以用來貸款的，因為是農村的，房產證當然也是有價值的，所以當然也可以用於貸款的，所以農村的房產證肯定是可以用於貸款。

③ 農村自建房，有房產證和集體土地證的算不算首套房

摘要 不算

④ 集體產權的房子屬於首套房嗎

不屬於。
首套房是指自己名下擁有產權的房產且是唯一的一套。
而集體產權的房產不屬於你個人，而是集體的產權。

⑤ 農村的房子算首套房嗎

農村的房子不算首套房。

⑥ 農村房屋可以貸款嗎

可以。

農房抵押貸款是指借款人以不轉移佔有的方式，將其合法所有的農房作為擔保，向金融機構申請貸款。借款人到期不履行債務時，金融機構有權依法以該農房折價或者以拍賣、變賣該農房所得的價款優先受償。

辦理農房抵押貸款必須遵守有關信貸規章、制度及本辦法要求，在平等協商基礎上簽訂抵押貸款合同。對有辦理農房抵押貸款需求的申請人，國土管理部門和房產登記機關應依法核發土地使用權證和房屋所有權證。

(6)農村集體房屋與首套房貸款有關嗎擴展閱讀

防範借款人貸款風險的擔保方式有3種：抵押、質押和保證。在借貸前，還要充分了解借款人貸款的真實目的（自己住或者是投資）、收入來源及家庭狀況，通過設定合理的擔保方式防範。

從實用性、可行性、便捷性的角度分析，住房抵押應該是最主要的擔保方式。質押有動產質押和權利質押兩種方式。借款人要找到與住房價值量大體相當並獲得貸款人認可的動產幾乎不可能；

以權利作為質押，貸款人要求的權利只限於存款單和債券，現實中擁有與住房價值大體相當的存款及有價證券的人要麼是人少，要麼就是不用申請貸款了，有足夠代償能力的單位或個人為他人借款做保證人，非親非故的情況下，一般人不願意承擔這種風險。

由此可知，住房抵押應該作為最主要的防禦貸款風險的手段。

⑦ 怎麼樣的房子才算首套房農村自己建的房子屬於首套房嗎

首套房應該指的是從開發商那兒買的樓房或國有劃撥或出讓的土地上建設的房屋，並在不動產登記管理中心有備案的房屋登記手續是首套房，在農村的自建房是按本村村民超過18周歲需要結婚分戶申請規劃的宅基地，它是在集體土地上建造的房屋，這個跟首套房沒有關系。