貸款一定不能低於基本利率嗎

『壹』 貸款合同利率低於基準利率存在什麼風險

你好！
存貸款基準利率上調，意味你的存貸款從下一個利率重定日會上調，比如活期存款，從上調當天開始上調;定期存款從到期後你下次存才上調，除非你轉存;貸款按照借款合同，自下一個重定價日開始上調。
銀行准備金和利率沒有直接聯系，銀行准備金是人民銀行要求各個商業銀行上繳至人民銀行的款項，根據各個銀行吸收的單位或個人存款按照一定的比例繳納，根據商業銀行的不同，人民銀行要求的比例也不一樣。准備金率和存貸款利率是兩個不同的概念，面對的主體也不一樣
望採納！

『貳』 貸款買房，怎樣可以拿到最低利率

技能一：使用公積金貸款

以公積金與商業貸款利率對比，同為貸款5年情況下，公積金利率為3.25%，比商貸低1.65%，相比其他貸款形式，公積金省錢力度更大。如果公積金不能滿足貸款需要而選擇組合貸款，也要秉承「公積金貸款無盡大，商業貸款無盡小」的原則。

技能二：保持良好的徵信記錄

個人徵信記錄是否良好是獲得優惠利率的最基本條件，也是成為銀行優質客戶的重要考核標准之一。例如，廣發銀行北京分行規定，徵信記錄良好的客戶購買首套房，可享受最低8.5折的優惠。今年國務院列舉了幾個影響徵信的失信行為，其中就包括逃稅漏稅等行為，各位平時還是要多重視自己的個人徵信。

技能三：選擇房貸利率最低的銀行

銀行提供的利率越低意味著你能支付更少的利息。一般樓盤都有相應的合作銀行，很多購房者會聽從置業顧問安排，提交資料到所屬銀行辦理貸款，但有可能該銀行利率並不是最低的，所以多對比才是省錢的前提。

技能四：證明自己的還款能力

這里說的還款能力不僅指借款人有較高且穩定的收入，還包括其他一些能作為抵押的資產。例如，興業銀行北京分行規定，滿足要求的優質客戶，經過特批可享受最低8.5折的優惠，這里說的優質客戶的限定標准，就包括徵信、家庭資產等綜合還款能力。

另外像公務員、醫生、律師、教師、世界五百強員工等人群也是被銀行歸為優質客戶，這類人獲得低利率的優勢也較大。

如果你的職業、收入等條件都還不錯，又能提供額外的資產抵押，那你就有了跟銀行討價還價的資本。

技能五：在貸款銀行存入一定比例的錢

有些銀行會要求借款人在該行賬戶中存入一定比例的錢，一般是按照貸款金額的一定比例算，不同的銀行的要求不同。

例如，興業銀行天津分行規定，對銀行貢獻度高的優質客戶首套房最低可享受8.5折優惠利率，這里說的貢獻度高，就包括在貸款銀行存入一定比例的資金。

技能六：升級為銀行VIP用戶

對於銀行的VIP客戶，貸款時更容易開綠燈，例如，北京農商銀行規定，優質VIP客戶首套房享受最低8.5折的利率優惠～

『叄』 我是菜鳥，誰幫我解釋下：「貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。」

是啊 ，基準利率就是你貸款的銀行的利率

『肆』 普通貸款的基本利率是多少

利息計算的基本常識
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

『伍』 商業銀行的存貸款利率是不是不能低於央行發布的人民幣存貸款基準利率

至少現在不能，利率市場化成熟後會

『陸』 銀行給企業貸款，利率可以低於人民銀行規定的基準利率嘛

1、商業銀行給企業的貸款，利率不可能低於人民銀行規定的基準利率。
2、人民銀行基準利率是我國中央銀行實現貨幣政策目標的重要手段之一，制定基準利率的依據只能是貨幣政策目標。當政策目標重點發生變化時，利率作為政策工具也應隨之變化。不同的利率水平體現不同的政策要求，當政策重點放在穩定貨幣時，中央銀行貸款利率就應該適時調高，以抑制中國人民銀行過熱的需求;相反，則應該適時調低。
3、商業銀行的貸款利率一般會在基準利率上浮10-30%，有的可到50%。
4、國家對需要扶持的企業項目會採取政府財政貼息的政策。

『柒』 什麼叫做"貸款基準利率和存款准備金率"

存款准備金是國家宏觀調控的手段之一，這個如果提高的話，勢必每個銀行的貸款利率就相應低了，鼓勵貸款，存款利率低了。道理很簡單，銀行上繳的准備金少了，自然不希望你們存款了

『捌』 貸款的基本利率是多少

您好，貸款所產生的利息會因為產品細則、信用綜合情況、還款方式與時間等原因，產生不同的費用，每個人的情況都不一樣，所產生的費用情況也不同。我們在申請貸款時，不能只比較利息，還要綜合查看貸款平台的可靠性，這樣才能保障自己的信息和財產安全。

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『玖』 銀行房產抵押貸款利息最低是多少聽說有低於基準利息的是真的嗎

你需要把具體情況寫下來才能解答，一般有以下幾種情況：
1，個人按揭貸款可以低於基準利率
2，大型央企的貸款可以低於基準利率
3，可以帶來N倍存款的貸款在小銀行有可能獲得基準下浮的利率。比如你貸1000萬，同時讓你的朋友或者公司在該銀行存款2000萬，你的貸款才有可能低於基準。

所以，普通的貸款絕對不能低於基準，不上浮20%就算便宜的了。