投資貸款利率計算

⑴ 貸款利率計算

還款的方式有兩種，等額本息和等額本金。等額本息就是每個還款期還的金額是一樣，但是利息不一樣。

等額本息法：

計算公式：月還款額 = 本金×月利率×[﹙1＋月利率﹚ⁿ／﹙1＋月利率﹚ⁿ－1]

月利率 = 年利率／12

總利率 = 月還款額×貸款月數－本金

等額本金法：

計算公式：月還款額 = 本金／n＋剩餘本金×月利率

總利息 = 本金×月利率×﹙貸款月數／2＋0.5﹚

舉個例子來分析

舉個例子：一套房子，100平米，10000每平米，首付三成，月供多少，總利息多少，以貸款20年來算。

等額本息法：月還款額為5343.38元（每月相同）。還款總額為1282411.20，總利息為582411.20 元。

等額本金法：第一個月還款額為6883.33元（以後逐月減少，越還越少），最後一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33，總利息為477983.33元。

以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還104427.08。

還款方怎麼選

「等額本息還款法」每月還款金額數是一樣的，對於參加工作不久的年輕人來說，選擇這種方法是比較好，可以較少前期的還款壓力。對於已有經濟實力的中年人來說，採用「等額本金」還款法效果比較較理想。在收入高峰期多還款，就能夠較少後期的還款壓力，並通過提前還款手段來來較少利息支出。另外，等額本息還款法操作起來比較簡單，每月金額固定，不用再算來算去。

⑵ 貸款利息的計算公式

利息計算公式：利息=本金×利率×存期

1、計息期為整年(月)的，計息公式為：

利息=本金×年(月)數×年(月)利率

2、計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

(2)投資貸款利率計算擴展閱讀：

人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：

日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

月利率(‰)=年利率(%)÷12

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

利息=本金×實際天數×日利率

計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

⑶ 投資擔保企業如何計算貸款利率

根據最新規定，擔保企業開展融資性擔保業務是按照人民銀行同期貸款利率標准來計算收費的，但因為擔保行業發展的限制和要求，很多時候擔保企業在收取擔保申請人的費用時，是按照1年期人民銀行貸款基準利率的50%來收取擔保費的，即費率為2.66%/年。

擔保企業開展非融資性擔保業務的，可以根據自身的需要制定收費標准，這類收費國家還沒有明確的指導意見和硬性規定。

如果企業對外借款，最高借款利率不得超過人民銀行同期貸款利率標準的4倍，超過4倍的為「高利貸」。

⑷ 如何計算貸款年利率

貸款利率=利息/時間/本金*100%

年利率一般用%（百分之），月利率一般用‰（千分之）表示；日利率按本金的萬分之幾表示，通常稱日息為幾厘幾毫。

如年利率6.5%是6分5厘利，以一萬元本金為例，年利息是650元。

根據公式，利息=本金*利率

代入數據，列式可得：

利息=10000*6.5%=650（元）

(4)投資貸款利率計算擴展閱讀：

與其他融資方式相比，銀行貸款的主要缺點是：

1、條件很苛刻，限制性條款太多，程序太復雜，需要時間和精力。有時可能無法運行一年

2、借款期相對較短，長期投資很少能收到錢。

3、借款金額相對較小，難以通過銀行解決企業發展所需的全部資金。特別是在創業初期，貸款風險很大，難以獲得銀行貸款。

銀行貸款提示：

查找浮動利率並找到最低的貸款成本：由於金融產品的定價策略不同，相同的貸款類型在不同的銀行中具有不同的利率。除了選擇利率水平外，還必須考慮其他因素，例如貸款是否必須支付手續費，是否要評估抵押品以及其他可能導致成本增加的因素。

不同的還款方式，差異可以達到10000元：銀行提供了多種靈活多樣的貸款還款方式，還有兩種比較常用的方式-「每月平均還款」和「每月等額本金還款」，不同的還款方式，貨幣成本支出的差額可達到數萬元。