不上班如何貸款買上海房子

⑴ 沒有上班能貸款買房嗎

沒有上班也是可以貸款買房的，工作不是辦理房貸的必須條件，只要購房者能夠出具銀行流水證明自己的收入能力就行了。不過單純的沒有工作、沒有收入也沒有財產的話是不能辦理房貸的，要想辦理的話可以找符合條件的擔保人擔保。
貸款買房需要什麼條件
1、貸款買房需要有當地常住戶口或有效居留身份(身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等);
2、貸款買房需要有穩定的職業和收入;
3、貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力;
4、貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押;或借款人不能足額提供抵押(質押)時，有貸款人認可並汪顫符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人;
5、貸款買房需要有購買住房的合同或協議或有關批准文件;
6、貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值;
7、貸款買房不享受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的20%的存款或現金作為購房首期付款;享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%的存款或現金作為購房首期付款;
8、貸款買房需要貸款行規定的其他條件。
貸款買房要注意什麼
1、如果買的是現房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。困雹敗按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選肆鄭擇權越多越好。
2、對於個人來說，要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等等。如果誇大了自己的收入水平，不僅會在日後還款時可能發生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。
3、如果在交完首付後把公積金提完了，那麼公積金賬戶余額便歸零了，公積金零餘額不能申請公積金貸款。如果想要用公積金貸款辦貸款前就不要提取公積金。

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⑶ 沒有工作能貸款買房子嗎

一、沒有工作可以貸款買房子。

二、對於沒有正式工作的購房者，買房需要辦理商業貸款，辦理商業貸款需要按照銀行的流程：

1、其借款人填寫《借款申請書》並提供必須的資料。

2、需貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式答復申請人。

3、如果貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。並視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同。

4、要根據國家和當地的法律法規，以及建設銀行的規定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續；貸款行按照合同約定發放貸款。

(3)不上班如何貸款買上海房子擴展閱讀：

一、商品房按揭貸款的基本條件：

1、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。

2、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；

3、貸款金額根據借款人的信用情況、職業，還款能力、所購住房變現能力等情況確定；

二、須提供資料：

1、購房人收入證明；

2、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；

3、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；

4、房價30％或以上預付款收據原件及復印件各1份；

5、開發商的收款帳號1份。

6、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書。

⑷ 沒有工作沒有房子沒有擔保人怎麼去銀行貸款

一、如果我沒有工作、沒有房子，也沒有擔保人，我還能去銀行貸款嗎？如果家中存在一些可抵押的物品，如家私、飾品等，可能連平安銀行都難以申請貸款。這種情況更適合那些沒有房產的人，因為大多數銀行在這種情況下可能無法提供幫助。而且，如果你沒有工作，典當可能是一個選擇。因此，對於銀行貸款來說，可能需要重新考慮。
二、我想創業，但沒有工作、沒有房產證，也沒有擔保人，我該如何貸款？如果沒有工作，即使有擔保人，也可能無法獲得貸款。小額信用貸款的申請材料包括：1. 個人身份證明，如身份證、居住證、戶口本、結婚證等；2. 穩定的住址證明，如房屋租賃合同、水電費繳納單、物業管理費繳納單等；3. 穩定的收入來源證明，如銀行流水單、勞動合同等。銀行個人貸款條件包括：1. 在中國境內有固定住所、當地城鎮常住戶口（或有效居住證明）、固定經營地點的完全民事行為能力的中國公民；2. 有正當的職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力；3. 無不良信用記錄，貸款用途不能用於購房、炒股、賭博等行為。只要符合銀行個人貸款條件，並提供相應證明，就可以辦理貸款業務。
三、沒有擔保人可以申請創業貸款嗎？還有其他方法！今年對於創業者來說，是一個充滿挑戰的年份，許多上班族也失去了工作，開始嘗試創業。許多銀行都提供了適合中小企業的貸款產品，大部分需要抵押物或擔保人。那麼，沒有擔保人可以申請創業貸款嗎？今天就來介紹一下。
一、沒有擔保人可以申請創業貸款嗎？一般來說，銀行提供貸款通常需要質押、抵押、擔保三種保障措施。如果你能提供銀行規定的資料，並能提供合適的抵押物，獲得貸款並不困難。1. 質押擔保，即申請人需要將股票、期貨、債券等動產作為質押物來獲得貸款；2. 提供抵押物，這是比較常見的方式，即將房產或土地等不動產抵押給貸款機構以獲得創業貸款。
二、創業貸款申請條件是什麼？1. 年滿18周歲，具有合法有效的身份證明和貸款行所在地的合法居住證明，有固定的住所或營業場所；2. 持有工商行政管理機關核發的營業執照及相關行業的經營許可證，從事正當的生產經營活動，有穩定的收入和還本付息的能力；3. 借款人投資項目已有一定的自有資金；4. 貸款用途符合各省市有關法律和銀行信貸政策規定，不允許用於股本權益性投資；5. 在銀行開立結算賬戶，營業收入經過銀行結算。
申請資料包括：婚姻狀況證明、個人或家庭收入及財產狀況等還款能力證明文件；貸款用途中的相關協議、合同；擔保材料，涉及抵押品或質押品的權屬憑證和清單，銀行認可的評估部門出具的抵（質）押物估價報告。
四、我想做生意，但沒有工作、沒有房產證、沒有擔保人，我該如何貸款？我理解你的心情，是想做生意，對吧。現在沒有工作，也沒有房地產，我必須告訴你，這可能是一個挑戰。貸款意味著風險，請做好相應的准備。沒有工作，是條件之一，你沒有滿足；沒有擔保人，是條件之二，你也沒有滿足。我相信銀行在考慮貸款申請時，會綜合考慮這些因素。

⑸ 我沒固定工作如何貸款買房

您好！沒有固定的工作，如果有銀行流水、能證明自己有還貸能力，也是可以申請住房貸款的。

不過...如果沒有固定的經濟來源，不能保證擔負起每月要還的月供，建議暫時最好不要申請房貸。否則，一旦房貸還不上（出現「斷供」），房子會有被收回的風險。

⑹ 在上海買二手房，一直沒去過公司上班，自己做生意，能貸款買房嗎

辦理商業貸款時，上海各商業銀行對借款人的要求中有一項規定：借款人需要具有穩定的職業和收入，信用良好。有償還能力；個體戶、私營企業、民營企業可以提供近三個月的稅票或審計過的財報和營業執照復印件。您是自己做生意，如果保證有足夠的償還能力，那麼只要您還滿足以下幾項條件就可以貸款買房了：
①具有完全民事行為能力且符合銀行規定條件的自然人；
②具有合法有效的身份證明（如居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）；
③已簽訂具有法律效力的購買住房的合同或協議；
④能夠支付不低於購房全部價款30%的首期購房款；
⑤同意以所購房屋作為抵押物，或提供銀行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還本息並承擔連帶責任的保證人；
⑥根據銀行規定的其他條件。
很多人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以後才會正式放款，放款的次月才開始還款。期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決於房子的建設什麼時候能夠達到預售標准。
要買二手房我推薦你一個小眾平台吧，但是現在業內口碑很好，像我之前啊，在985home買了一套二手房，但是買了之後才發現有漏水的情況，他們好貼心，還派人來修，馬上就修好了。聽我的顧問說，之前有客人也遇到了類似情況，按他們公司的規則來說，最高可以補償金額兩萬元人民幣，我覺得土豪的背後，一定是一個非常強大自信的團隊在，如果不是對自己的服務有信心，怎麼敢這么承諾？不愧是學霸組團的團隊，我反正蠻相信的，畢竟已經交易過一次了，大體上有了解，下次還想買房的話，我還會選它的。