A. 外地人，在外地有房有貸款，能在上海買房嗎
首先，你要先滿足非上海戶口在滬買房的條件。
最新2016年非上海戶口買房條件：
1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚。shzyshange44
2、該家庭在滬無房。
3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。
4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。
5、2016年上海還是實行限購政策，對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。
6、根據本市住房限售政策規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合「自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月」，補繳的不予認可。shangeshgh
其次，如果你純公積金貸款就算首套，首付百分之30.要是有商業貸款就算二套，首付百分之40.銀行貸款沒有折扣，利率也要上調的。如果需要商貸，手頭上錢足夠的話就把外地的貸款還上吧！
B. 上海戶口，在外地有房產在外地貸款，回上海買房首付幾成求答案
★笨笨★あい城市：北京注冊日期：08-12-26 TA的 打聽回答上海地區，非上海戶口1，有貸款記錄，沒有房產記錄，二套貸款政策。2，有貸款記錄，有房產記錄，拒絕貸款。3，沒有貸款記錄，沒有房產記錄，首套貸款政策。4，沒有貸款記錄，有房產記錄，拒絕貸款。以上為一般正常情況的貸款政策，特殊處理的除外，適用於個人及家庭購買房屋貸款，可以對號入座2012-09-19 02:37:05
C. 上海戶口，上海無房。異地貸款買房後，已還清貸款（商貸），信貸記錄良好， 在上海購房算是二套房么
按政策是二套貸，只要你資信好，實際操作的層面上都可以按首套操作。
D. 上海戶口,在外地有房產在外地貸款,回上海買房首付幾成
首先現在上海交易中心還沒有全國聯網,但貸款現在銀行都要拉全國資信,你現在在上海如果你名下沒有房產買房可以算首套,但如果貸款就是二套貸款(
限購
和貸款是二個概念)
E. 我的孩子已經落了上海戶口，在外地有房子，沒有貸款記錄，在上海還能買房嗎
是這樣的，上海的住宅項目是限購的，認房又認貸，是認上海的房，全國的住宅類貸款記錄，那麼您的孩子如果落了戶口，在外地有房，在上海沒有房的話，並且沒有過住宅類的貸款記錄，是可以買房的，而且是首套，首付比例為35%祝您生活愉快
F. 請問我是上海戶口，在上海沒買過房子，如果我在外地購房並有商業貸款的話，我在上海買房算二套房嗎
是這樣的 你如果在上海買房的話 房子算首套 繳納首套的契稅 貸款算兩套 最高貸4層
你的問題補充 我理解為 你把外地的貸款還掉了 就可以認定為首套
不是的 貸款不向房產 只認定你當前的狀態 貸款你帶過一次 就算你有過次記錄了 首付的話 如果你貸公積金 那麼 要滿足連續繳納滿1年 且現在正在繳納 就可以貸了 貸多貸少這每個人不同的 根據自己的資信來的