❶ 外地戶口在老家有一套房也有貸款記錄，在上海買房算首套嗎
目前上海購房限購限價，政府把控也很嚴格。如果您是外地戶口，已婚狀態，並且在上海繳納5年的社保或者納稅，那麼是可以在上海買一套房。如果您在外地有房，並且有貸款記錄，那麼在上海買房也算是二套，二套首付最低70%。
❷ 外地戶口在上海購房貸款
夫妻關系，有一方曾經有過貸款，很明確的告訴你 ，這個家庭屬於2套住房，那麼首付需要6成。
只有一種情況可以，你們2個只申請公積金，也就是俗稱的 純公積金貸款，
由於公積金沒有使用過，這樣的話首付不低於房價的30%即可。
至於公積金1萬元是否可貸60萬的話，憑我的經驗是不行的，你可以到公積金網站上，輸入自己的公積金，身份證號自己查詢（夫妻關系公積金可以累加的）
希望幫到你。
❸ 外地人，在外地有房有貸款，能在上海買房嗎
首先，你要先滿足非上海戶口在滬買房的條件。
最新2016年非上海戶口買房條件：
1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚。shzyshange44
2、該家庭在滬無房。
3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。
4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。
5、2016年上海還是實行限購政策，對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。
6、根據本市住房限售政策規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合「自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月」，補繳的不予認可。shangeshgh
其次，如果你純公積金貸款就算首套，首付百分之30.要是有商業貸款就算二套，首付百分之40.銀行貸款沒有折扣，利率也要上調的。如果需要商貸，手頭上錢足夠的話就把外地的貸款還上吧！
❹ 外地人在上海買房 如何貸款
首先先確定你有沒有購買資格!你在上海有工作嗎?有個人納稅證明或是公司有幫你交城鎮綜合保險(一般得綜合保險不算)?如果有,那麼只要你上海沒有房子,那就可以買房貸款了,提供銀行流水,收入證明是關鍵,只要你能提供,就可以貸!至於貸多少,就看你的資信,所購房子的房齡以及你自己的年齡了!如果你不能提供,那就只有找貸款公司幫你包裝了,他們是一條龍的,只是收費不低,而且不保證一定成功!大致的流程:1.簽定買賣合同 2.提供材料申請貸款 3.簽定貸款合同 4.一旦獲批,房子就可以交易過戶了
❺ 外地人在外地有兩套房但是貸款還清的情況下，在上海買房需要多少首付
你要到銀行查一下你的貸款記錄，如果還能找到之前的貸款記錄，那麼認房認貸，就按照你實際的貸款記錄來計算，比如你外地買房子貸款能查到一套，哪怕是還清了，那麼在上海買房子的話，貸款就會按照第二套來計算了。如果在外地的貸款記錄能查到兩套，那麼你在上海買房子就要全款了，因為貸款批不下來。
❻ 外地人在上海買房貸款 需要什麼條件和材料
在上海買房外地人，首先必須已婚，上海社保或稅單63個月內繳納60個月也就是五年。
第二貸款簡單來說，月收入是月供的兩倍。月供1萬月收入必須超過2萬。最長可貸30年，如果30年月供是1.5萬月收入是2.5萬，也是可以操作的。那就是提高首付，降低月供。
一年的稅收和社保的幾年前的了條件了，16年之前就是三年了，16年年底改為5年
❼ 外地戶口在上海工作，在外地有房屋抵押貸款，如要在上海購房，是否還能在上海申請購房貸款
外地戶口，在上海限購一套住房，和你本身在外地有多少套住房和房屋抵押貸款沒關系，但是如果你外地有住宅按揭貸款，你在上海申請貸款首付就需要6成，貸4成，利率上浮1.1倍。如果從沒按揭首付3成，利率8.5折，另外外地人購房需要提供13個月社保或者13個月的稅單，沒有的話，社保是可以補繳的，市場價2W。
❽ 外地人在老家有一套房子有貸款記錄在上海買房可以嗎可以貸款嗎
當然可以了 就是算二套房而已 執行二套房的政策 什麼60首付啊 1.1倍基準利率