其他地方貸款買房上海算二次貸款嗎

❶ 外地買過房子，有貸款記錄，在上海買房是屬於首套還是二套呢

上海這邊首二套判定是認房又認貸。認房指的是上海是否有房子；認貸指的是全國范圍內是否有住房貸款記錄。如果兩個中間符合一條，那麼就是屬於二套。

❷ 如果在別的城市貸款買房又在另一個城市貸款買房算二次貸款嗎

這個算是二套房，因為現在銀行都是全國聯網的。辦貸款會按照二次貸款來算。不過現在的新規是你之前貸款還清了，就可以屬於首次貸款了。

❸ 在老家有貸款買房在上海在買房算是第二套住房貸款嗎

算是第二套了，因為在銀行查資信都是通過姓名和身份證號碼的，而且上海大部分銀行貸款都是以家庭為單位的，所以對於那些已婚的，如果配偶有貸款，自己做主貸人的話也不能算首套了。除非另外一種情況，就是第一套房子面積不大或者說人均住房面積低於32.2即可視為改善型住房，第二套房貸也是可適用第一套的房貸政策，希望這個對你有幫助。

❹ 在外地有過2次貸款記錄，在上海購房還能算首套嗎

你好，貸款是認房認貸，你在外地有的貸款記錄，即使還清了，在上海是不能貸的，只有一種辦法，包裝，消除貸款記錄，才行！！你這種情況，一定要問清楚，在做就決定，小心下了定金房東這邊是不會退還的。

❺ 以前貸過款,是在外地，但是我現在想在上海買房，算二次還是首次

不一定，有的城市按照自己的規定，沒有在本市買過的就算首套，但是有的地方沒有這項政策就是只要你買過房帶過款就屬於二套住房，建議你找當地的專業人士解答一下，或者到當地的房產公司資訊一下。

❻ 請教：外地有按揭貸款，上海再買房是否算第二套銀行能查到我外地的貸款嗎

樓上的你說的不對，只要在銀行貸款都會看的到的，第二套住房首付要提高一成，沒有其他影響。

❼ 在上海貸款買過一套房，後來賣掉後，再到其他城市貸款買房算不算二套房

只要你能出具以前那套房子已經出賣了的證明就不算第二套房！
現在房貸是按戶來算的。不管是你本人還是你妻子！
如果有貸款的需求，或者具體什麼問題不清楚的，建議你去數銀在線網站咨詢，也許能幫到你~！

❽ 婚前一方有外地貸款記錄，婚後上海買房算二套嗎

婚前一方貸款購房，如為全款購房或貸款已還清，屬於首套房；如果沒有還清貸款，是屬於二套房的。

要求：

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；

二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；

三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

北京政策：

2017年3月17日，北京市住建委、市規劃國土委、市住房公積金中心、市銀監局、人民銀行營業管理部聯合舉行新聞發布會，北京樓市調控進一步升級。居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的。

購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。（含公積金貸款）。另外，企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照本市限購政策執行。

以上內容參考：網路-二套房

❾ 請問在不同城市購房貸款算二次房貸嗎

按照你的描述,屬於第二套住房.第二套住房首付提高10%,貸款利率是1.1倍