1. 在上海第一套房純商貸 第二套房用公積金貸款 算二套房嗎
那你第一套房有沒有還完啊，，
一般如果第一套房子還款後，半年以後，
你再去買套房子，
那房子還算第一套
公積金貸款你可以去數銀網站看下
2. 第一套純公積金貸款的話，第二套商貸是不是按首套算
第一套住房申請了公積金貸款，購買第二套房申請貸款無論是商貸還是公積金貸款，均算第二套房貸款。只是第一套房辦理的公積金貸款未還清時可以申請商貸，但是不能再次申請公積金貸款。
3. 第一套房是純公積金貸款，且已還清了。那再買一套是否算第二套住房
不算。
2007年10月12日，對《關於加強商業性房地產信貸管理的通知》的下達，央行、銀監會齊集五大國有商業銀行信貸部門負責人，就「第二套住房」的認定標準定下的「三點基調」，內容如下：
1、公積金貸款不列入認定是否為第二套住房的參考項；
2、已結清借款的購房者仍可算作第一套住房貸款者；
3、夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結清的，再貸款購房需算作第二套住房。
4. 外地有房有貸款，在上海純公積金貸款買房算二套房嗎
算的！上海二套房是「認房又認貸」所以沒有辦法的！ 購房貸款申請條件
1、具有穩定職業和收入，信用良好；
2、能提供房屋買賣合同或預售合同；
3、具有支付購房首付款的能力；
4、其他要求視不同合作銀行而定。
購房貸款申請材料
1、身份證件；
2、婚姻狀況證明；
3、還款能力證明，收入證明；
4、已支付購房首付款的證明文件；
5、與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同；
6、有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；
7、銀行要求提供的其他資料。
5. 第一套房純公積金貸款。第二套商貸首付幾成算首套嗎
6. 純商貸，上海再買一套純公積金貸款算首套嗎
算二套房，"二套房"的七種情況
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解：目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產，再貸款購房就屬於二套房，將按照二套房的政策執行。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
詳解：目前銀行"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解：目前公積金貸款政策比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。
7. 在外地貸款買的房，現想在上海用純公積金買房，算第二套住房嗎
首先你在外地買房跟上海沒有任何關系。
如果你在上海沒有任何房產，你現在在上海用純公積金買房是首套住房。享受公積金基準利率4.5%，契稅按首套1%或1.5%（90平米以上）。
如果你在上海沒有房產，現在買房，用商貸或組合貸（涉及到商貸的部分都是全國聯網的，個人徵信系統中都查得到），那麼貸款就是二套，貸款利率是上浮10%，商貸基準利率6.55%。買房契稅則還是按首套房繳納，1%或1.5%。
8. 如果在上海首次買房，使用純公積金貸款也要按二套嗎
按首套。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
9. 異地有房純商貸未還清 上海再購房用是算二套嗎若用純公積金貸款買也是二套嗎夫妻二人的貸款額度是多少
1：在上海再買房，如果用商貸，肯定二套了。
2：如果用純公積金的話，可能能給你操作個首套，但要看你公積金用過沒有
3：公積金一般最高額度（每人）30萬。如有補充每人最高額度可貸40萬