⑴ 二手房買賣交易中的按揭服務費和評估費是怎麼收費的
你好，我專業做二手房5年了。
評估費現在很多銀行都不收了的，你可以去問下，正常是評估價的0.03%
按揭服務費是中介賺你的
⑵ 買二手房評估費和貸款服務費有發票嗎
買二手房評估費和貸款服務費是有發票的。
買二手房評估費和貸款服務費的發票如下：
發票是指一切單位和個人在購銷商品、提供或接受服務以及從事其他經營活動中，所開具和收取的業務憑證，是會計核算的原始依據，也是審計機關、稅務機關執法檢查的重要依據。收據才是收付款憑證，發票只能證明業務發生了，不能證明款項是否收付。
發票是指經濟活動中，由出售方向購買方簽發的文本，內容包括向購買者提供產品或服務的名稱、質量、協議價格。
除了預付款以外，發票必須具備的要素是根據議定條件由購買方向出售方付款，必須包含日期和數量，是會計賬務的重要憑證。發票也通常稱為付款單。
備註：為內部審計及核數，每一張發票必須有獨一無二的流水賬號碼，防止發票重復或跳號。
⑶ 在上海買二手房，貸款（公積金+商貸），評估費的問題
目前上海買二手房貸款商轉公沒有評估費。
住建部、財政部、人民銀行於10月10日聯合下發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（以下簡稱《通知》）。
《通知》就發展公積金個人住房貸款業務提出九方面要求，具體包括：合理確定貸款條件、適當提高首套貸款額度、推進異地貸款業務、設區城市統籌使用資金、盤活存量貸款資產、降低貸款中間費用、優化貸款辦理流程、提高貸款服務效率、加強考核和檢查。
《通知》明確，取消公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。
⑷ 二手房 中介費用，貸款服務費之後，還應該交房租評估費嗎
二手房過戶過程中，交易雙方需要繳納的費用明細如下：
二手房稅費根據多種因素，具體明細如下（除雙方另有約定外，營業稅及個人所得稅由賣方承擔） ：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、父母子女間贈與免契稅
2、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
3、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
4、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 一般需開3份
五、公證收費標准:300元 （如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
⑸ 買二手房時要交一個點的評估費和貸款服務費是什麼鬼
一般購買二手房評估公司的評估費和銀行的貸款費用都沒有發票
⑹ 上海這邊買二手房貸款中介說要收評估費和貸款手續服務費之類的；是這樣么
中介大部分都截留了，中介和銀行有潛規則
⑺ 買二手房貸款要評估費和服務費嗎
很多地方都有
這個算是額外費用
客戶不接受
中介默認收
政府這邊是放開，市場定價的
崑山是這樣
⑻ 上海二手房評估費有規定的嗎
在房屋買賣中，需要評估的地方有兩處，基本上全都是由房屋承受方承擔的。一、貸款評估：此評估由銀行指定的評估機構出具評估報告，用於銀行確定產權價值，確認貸款發放金額，這筆費用在相關法律法規中並沒有明確規定由誰出，現實中大多數是由購房者承擔。二、過戶評估：當土地性質為商業時，也需要評估公司評估過戶價，住宅不需要評估報告，此評估由地方稅務局依據申報價和歷史成交數據確認。此費用一般由買賣雙方協商承擔，通常為房屋承受方擔承。根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標准採取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
⑼ 買二手房貸款手續費和評估費是怎麼收的
這個去當地的銀行問問，多問家比較一下就知道了。
有的銀行拉客時是免評估費的。
⑽ 上海二手房貸款評估費
一 貸款買房必須經過評估公司評估，評估就得交評估費
二 商業貸款和公積金貸款，評估費不一樣。北京的商貸評估費，住宅一律400元，公積金貸款的評估費是貸款額的千分之三，封頂1500
你所說的，應該是公積金貸款吧，評估費1500，外加1200的公積金貸款服務費，這應該是公積金管理中心收的，會給你開票的。要不是公積金貸款，那顯然收多了。