上海市二手房貸款比例

㈠ 請問上海購買房齡5年以上的二手房，首付比例是多少公積金貸款最高年限是多少

1，二手房房齡五年以上（含五年）的二手房公積金貸款最多15年

2，首付比列，首套房首付30%，二套房首付60%

3，如有不確定的，可以致電上海公積金熱線：12329

㈡ 上海二手房貸款首付比例

你繳納了3年的個人所得稅？ 這個不影響買房，買房的條件是需要繳納社保1年以上，並且已婚，你滿足嗎？
滿足的話，首套房貸款7成，不可以買二套房，外地有房暫時不影響在上海買房。

㈢ 一般二手房貸款首付比例是多少

購買二手房你需要看以下二手房首付比例情況：
1.房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款：如果購房者是首次購房，在2016年2月2日之前徵信資質良好的情況下，您最多可貸到房屋估價的70%，2月2日之後最新二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%！
2.若賣房者尚未償清還款，並要求購房者配合還貸：建議您走資金監管程序，然後首付3成的二手房貸款。
望採納

㈣ 上海二手房貸款額度

我剛回了一次了 怎麼又一個啊 組合貸款的額度是這樣規定的 公積金可以貸到最多的額度（可以少但是不能多） 剩下的部分由商業貸款補充 你的方案當然可行 現在貸款最少是2成 根據個人資質可能增加 你的首付3成還多呢 肯定是沒有問題了
你說的是抵押貸款 跟你買房的公積金和按揭不一樣 你給弄混淆了
抵押貸款是用你的房子（沒有尾款的房子）從銀行里貸出來錢做買賣用的

你的公積金按揭貸款是用現在買的房子做抵押給賣方的錢 這不是一個概念
你放心我就是干這行的 我非常清楚的高訴你能

㈤ 上海二手房首付比例是多少

1、商業貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30。
2、若是二套以上，最低首付比例百分之40。
3、公積金貸款：首套房，最低可以百分之20。
4、若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。
本條內容來源於：建築工業出版社《裝修設計與施工手冊》

㈥ 上海，二手房，貸款額度

如果你之前沒有貸款買過房，或者現在在上海沒有你名字的產權房，（如果是已婚的話，配偶的貸款記錄和房屋所有情況也計算在內），那麼你屬於首次購房，二手房現在最高貸款七成，商業貸款利率根據客戶資質可以享受下浮，05年的房子商貸部分正常可以貸款25年，公積金一般是15年，有補充公積金的客戶個人上限是40萬，家庭最高可貸80萬（需要配偶也有補充公積金並且是首次使用）。
綜上所述：如果你單身 公積金40萬 15年 等額本息月還款3060元
商業貸款40萬 25年 基準利率的話月還款2726元 85折利率月還2483元

㈦ 二手房商業貸款首付比例是多少

一手房二手房貸款的首付比例是一樣的，具體情況如下：1、商業貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。

二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

拓展資料

二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房交易，現在在北京、上海、深圳等大城市是一個非常活躍的現象，其發展前景相當可觀。

二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

㈧ 上海購買二手房，首付最低35%，是不是意味著貸款最大額度是銀行評估價乘以65%

對的，上海首套房首付比例不低於35%，理論上其餘房款可以貸款65%，能否貸足65%要看銀行評估價和您個人的還款能力。（收入證明、銀行流水、徵信報告體現）買房還需交的費用：①評估費 ②抵押登記費 ③房屋保險費 ④提前還貸違約金個人建議不太了解各種房產政策的話還是找個專業懂得整個區域房產行情的顧問幫你真的可以事半功倍，他們的咨詢顧問非常專業，會快速幫客戶了解上海整體房價態勢，在最短的時間內用最實在的價格，拿下客戶滿意的房子，效率高，要買房就得找這樣有專業團隊的平台。謝謝您採納並認可我的回答

㈨ 上海二手房可以貸款幾成

上海二手房找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝