『壹』 現在二手房貸款利率多少
二手房貸款利率是多少？
1、等額法的計算公式：每月還款金額＝（月利率×（1＋月利率）供款總期數／（1＋月利率）供款總期數——1）×貸款本金
2、遞減法的計算公式：每月還款金額＝貸款本金／供款總期數＋（本金——累計已償還本金）×月利率
3、現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：短期貸款六個月（含）5.6％；六個月至一年（含）6％；一至三年（含）6.15％；三至五年（含）6.4％；五年以上6.55％。一般上半年信貸資金相對足一些折扣會高些，下半年，由於資金緊張等原因，首套房貸款利率執行基準利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。
貸款買二手房要多少首付？
1、購買二手房使用商業貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40。
2、購買二手房使用公積金貸款：首套房，最低可以百分之20．若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。
3、如果購房者沒有房產的，也就是首套二手房，那麼二手房貸的首付不低於30％，這里說的30％值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而一般評估價都低於市場價格。
4、如果購房者都有了一套房產，那麼他在二手房首付的時候比例就應該是70％左右，而基準利率目前為6．55％部分銀行首套可以做到85折。三套房產的情況，如果需要向銀行貸款購買二手房的話那麼根據規定是不予貸款的。
『貳』 現在二手房的貸款利率是多少商業貸款與公積金的呢
商貸是7.05%，公積金4.9%。
年底了，額度越來越緊缺。
我是在成都龍泉驛區做中介的，我們這里所有銀行中，上浮最小都是上浮10%。
即使你是首套購房。
上浮10%也就是7.755%。
二手房現在郵政，中行，建行都在做。
建行直接上浮15%-20%。
中行上浮15%，還要給資金佔用費呢~
『叄』 用公積金貸款買二手房利息怎麼算
公積金利率是4.5%（5年以上）；利息就是本金*利率。
具體到每月，則是乘上月利率（年利率/12）;
等額本息
月供＝(貸款總額×月利率×（1＋月利率）^期數(月））/（（1＋月利率）^期數－1）
等額本金，月供=貸款總額/期數+貸款余額*月利率。
『肆』 二手房貸款利率多少
您好，很高興收到您的提問。
一手房和二手房貸款時利率是一樣的，公積金和商貸利率如下：
【商業貸款利率】
首貸：4.9%，大部分銀行可優惠8.5折；
二貸：5.39%（基準利率上浮10%）；
三貸：所有銀行不批貸。
【公積金貸款利率】
首貸：3.25%
二貸：3.575%
三貸：無法辦理。
備註：一手房公積金最多可貸60萬，二手房公積金最多可貸35萬。
【名詞解釋】
1、首貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下無未結清貸款記錄。
2、二貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下有一套未結清貸款記錄。
3、三貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下有兩套未結清貸款記錄。
『伍』 申請二手房公積金貸款 利息怎麼算
購房貸款一般是分期付款來解決了購房者需要在一段時間內籌集大量流動資金的困難，將這一筆流動資金分解為長期一部分的小額資金還貸款。現在中國房價越來越高，但大家對住房的需求卻沒有一點減少。說到貸款，下面我們來說一下二手房貸款利息以及二手房公積金貸款利息那些事。
二手房貸款利息多少
1.如果二手房所申請的商業貸款在一年以內包含一年的，二手房貸款利息為5.10%；
2.如果二手房所申請的商業貸款在一年至五年包含五年的，二手房貸款利息為5.50%；
3.如果二手房所申請的公積金貸款在五年以下包含五年的，二手房貸款利息為3.25%；
4.如果二手房所申請的公積金貸款在五年以上的，二手房貸款利息為3.75%；
5.按照這一般房貸來看，就是說商業貸款基準利率為5.65%，而且住房公積金貸款基準利率為3.75%。
二手房公積金貸款利息計算
1.首套二手房公積金貸款利息計算
(1)等額本金還款法，適合收入高並且有一定積蓄的青年人。指每月應繳納的等額貸款本金，貸款利息隨貸款本息逐月遞減，每月金額(本+息)逐漸減少。二手房公積金貸款利率總共的利息比等額本息法要少。
(2)等額本息還款法，它比較適合收入低而且積蓄少的青年人，因為月供壓力小且不會降低生活質量。在最初利息支出比較大，本金最少，以後貸款利息支付逐步減少，本金逐步增加，但是每月以相等的額度金額(本+息)。
2.購房申請的公積金貸款就像是一座大山，壓得很多購房者喘不過氣來。房屋公積金貸款年限越長，需要支付的公積金貸款利息更多，購房公積金貸款多少年和選擇哪種二手房公積金貸款利息還款計算方式合適因人而異，因此很多人貸款時會選擇長痛不如短痛，加大二手房首付比例以及縮短還貸年限。
總而言之，如果你所購買的二手房是屬於二套房的話，那你就要按照國家的二套房貸款利息來計算。如果你所購買的二手房是屬於首套房的話，那你就是按照國家的首套房貸款。所以說二套房貸款利息是按照你所貸款年限來計算，以上就是二手房貸款利息知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
『陸』 我第一次買的二手房用公積金貸款.如再買商品房用公積貸款,利率是多少
「偉嘉安捷投資擔保公司」解答：如果第一套已還清，未賣，第二套用公積金利率要上浮10%；如果第一套已還清，已賣，第二套用公積金貸款則算首套，利率為3.75%；如果第一套公積金未還清，是不能再用公積金貸款的。