1. 外國人在上海買房有什麼要求
要有外國人在上海的居住證(如果是國外人才引進居住證上會是LR開頭,這個材料可能免去房產稅)
要有外國人在上海工作的勞務合同。
身份證,戶口本(如果沒有,需要提供護照或有效的身份證明)4.婚姻證明(如果沒有結婚,需要當地開出單身證明)
2. 上海買房首付多少外籍人士在上海買房的條件
對購房者來說,買房當然是為了安居樂業,因此買到一套稱心如意的房子不容易。尤其是外地人在一個城市買房,總是有各種條條框框要遵守。越來越多的人湧入上海後,就想在上海買房,但外籍人士在上海買房的條件是什麼?若是申請購房貸款,買房首付有需要支付多少呢?請看小編做的以下兩點說明。
上海買房貸款首付比例
2015年3月20日,有消息稱,住建部將下調二套房首付比例至50%,同時,下調首套房公積金貸款比例至2成。該文件目前已得到財政部和央行支持,目前上海買房首付比例情況如下:
銀行:上海二套房首付比例下調50%暫無通知
房產記者致電上海銀行獲悉,上海工商銀行、農業銀行、交通銀行等均稱未接到下調二套房首付比例的通知。目前,購買二套房首付比例仍舊按照70%執行。
純公積金貸款購90平以下首套房首付20%
符合上海限購政策,使用純公積金貸款購買90平以下的首套房,首付款比例為20%。純公積金貸款購買首套房(90平以上)首付款比例為30%。
實際上,支持用公積金降首付比例的措施,各地方政府早已陸續展開,上海市、濟南市、廣州市已經執行該政策。住建部正准備向國務院提交《住房公積金管理條例(修訂版)》,公民住房公積金的用途將有重大突破。
總的來說,按照現有的首套房執行標准就是:新房商業貸款首付比例是三成,公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%,90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。首套房首付比例的相關信息就和大家分享到這里了,更多信息請繼續關注搜房網房天下。
(以上回答發布於2015-12-17,當前相關購房政策請以實際為准)
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3. 外國人可以在中國貸款買房子嗎
外國人可以在中國貸款買房,但是要必須滿足以下條件:
1.在中國連續居住滿一年,且能開居住證明;
2.在中國沒有住房;
3.取得外籍人在中國買房的購房申請表。
貸款需要准備四大類資料:
1.個人身份證明:身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息;
2.提供穩定收入來源證明:銀行流水單,勞動合同等;
3.提供穩定的住址證明:比如房屋租賃合同,水電繳納單,物業管理等相關證明;
4.銀行規定的其他資料。
4. 外國人在上海買房有什麼規定
外國人買房必須連續滿一年在國內居住,必須有正式的勞動合同。
買賣合同必須辦理公證,這個是必須的。
必須具有一年的納稅證明。
合法的身份證件和符合法律規定辦理的入境的手續。
其他法律規定的情況。
5. 外國人在上海買房條件是什麼
1、購房人員需要在中國居住滿一年。
2、購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時註明中文和外文姓名。
3、購房人提供身份證明,港澳同胞回鄉證或台灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳台人員租、售房屋審批表》;外籍人士需提交護照、居留證、經公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證(證件上需同時注有此人的中文及外文姓名)、《向國外及港澳台人員租、售房屋審批表》。
4、所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯,境外人士提供的有些材料如委託書、同意書等必須經境內、外機構公證、認證後方為有效。 備齊資料後,需首先交由北京市涉外審批辦公室進行審查。
6、如購房人需要貸款且在京無固定收入的,其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經所在國公證機構公證。 在上海房子要賣給外籍人士,開發商必須要到相關部門備案,取得確認批文才能賣給外籍人士,否則,沒有到相關部門備案的房子,即使賣給了外籍人士,也辦不到產權證。
(5)上海外國人買房貸款嗎擴展閱讀
外國人在中國購房如選用人民幣購房,要提供人民幣合法來源證明,或者可以把外匯結成人民幣,然後再付房款。在辦理結匯時需要提交:所購商品房銷售合同或是預售合同;有效的護照身份證等;所購房房屋城市的商品預售合同登記備案等相關材料證明;有效的勞動僱傭合同或是學籍證明一年以上。
公證材料如是外文要翻譯成中文,同時所提供的委託書、同意書等要認證後才有效,並交北京市涉外審批進行審查。
6. 外籍人士在中國買房有什麼要求,可以貸款嗎
06年國家出了《關於規范房地產市場外資准入和管理的意見》及《關於規范房地產市場外匯管理有關問題的通知》,其中規定:在境內工作、學習時間超過一年的境外個人,可購買符合實際需要的自住商品房。境外機構在境內設立的分支、代表機構(經批准從事經營房地產的企業除外)和在境內工作、學習時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住的商品房,不得購買非自用、非自住商品房。在境內沒有設立分支、代表機構的境外機構和在境內工作、學習時間一年一下的境外個人,不得購買商品房。
一 貸款對象:
1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民;
2、交齊首期購房款(不低於購房總額的30%);
3、有穩定的經濟收入,具備償還貸款本息的能力;
4、同意以所購房產作為借款抵押。
二 同時具備下列條件:
1、持有合法的戶口簿(不限本市)、身份證或營業執照,法人代表證明或合法居留證、護照。在當地購買銀行指定發展商的商品房(是指存量房);
2、在銀行開立存款專戶,存款余額不少於擬購住房款的30%;
3、具有有效的購房合同,協議和其他證明文件;
4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押;
5、願意履行貸款合同的全部條款;
6、銀行規定的其他條件。
7. 外籍能在上海買房嗎
外籍只能在上海購買一套自住用房,
條件是上海必須工作居住滿一年以
上,需提供勞動合同,稅單等顯示
滿一年以上
護照復印件
中文譯本公證(按揭2份,一次性1份
產權備用)
《首次購房承諾書》
《自用、自住原則的書面承諾》
8. 外國人可以在上海買房嗎
您可以在上海買房嗎?外國人暫時應該還沒有這個條件,這個好像也沒看到有這種政策
9. 誰知道外國人在上海買房怎樣貸款
先首付30%的房價費,然後剩下銀行貸款辦理後能夠買房。
然後你能選30年還款還是20年等等。按選年期利息不一樣。
你貸款之前每個銀行的利息仔細查詢。