分期和抵押貸款的利率

Ⅰ 現在銀行貸款利率是多少·按揭貸款和抵押貸款有什麼區別！按揭貸款和抵押貸款的利率一樣么！ 謝謝

按揭貸款和抵押貸款沒什麼區別，年利率都一樣。

各項貸款

-

六個月

5.60

一年

6.00

一至三年

6.15

三至五年

6.40

五年以上

6.55

公積金貸款

-

五年以下（含五年）

4.00

五年以上

4.50

Ⅱ 抵押貸款利率和房子分期付款利率哪個更高

.購買房子全額付清後再把該房子進行抵押貸款和購買房子時以分期付款的形式哪一個利率更低(本人有住房公積金)

Ⅲ 按揭貸款和抵押貸款的利率哪個高

目前一般理解，按揭貸款是支付首付後向銀行貸款支付其餘房款然後每月還款；抵押貸款一般是用已有房產抵押給銀行獲得貸款，用途按照借款合同。
按揭貸款有一定政策性，政府區別對待，首套房還可以利率打折或者不上浮，相對比較優惠。不是首套房的按揭貸款、商業的抵押貸款一般會上浮利率，就比首套的高。

Ⅳ 按揭與抵押貸款有什麼區別按揭貸款的利率是多少

按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被「按」著，要等到全部付清才能「揭」（取）到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人（買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關系。它的程序是，由按揭權人（銀行）先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款；然後由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清餘下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清「按揭款」，按揭過程即告結束。

抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品——「房屋所有權證」與「土地使用證」。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。

按揭是國際上種通行的房產銷售方式，它與抵押貸款雖然性質不同，但在「按住房屋所有權」來保證債務（分期付款和按期還款）履行這點上殊途同歸，完全一致。

Ⅳ 抵押貸款利息高還是按揭貸款利息高

一般來說，只是一般來說，按揭貸款可能會有一定的貸款優惠政策，所以抵押貸款的利息應該會高一些，建議可以前往當地的銀行咨詢一下。各銀行的按揭貸款的利率是要根據央行公布的基準利率來制定的，在基準利率的一定范圍內上下浮動。但是不同銀行的抵押貸款的利率是各銀行自己規定的，所以抵押貸款和按揭貸款哪個利息高需要看具體的銀行規定。
補充資料
按揭貸款： "按揭"這一詞原是地方方言，多見於中國的港、澳、台地區。80年代末以來，由南向北逐步見於我國大陸。除香港特別行政區外，中國法律並無按揭這一規定。香港回歸祖國前，香港對按揭的規定分為廣義和狹義兩種。廣義的按揭是指任何形式的質押(質押是動產的抵押)和抵押;狹義的按揭是指將房地產轉移到貸款人名下，等還清貸款後，再將房地產轉回到借款人(抵押人)名下。《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法律對抵押的界定都以下轉移佔有為條件。"按揭"具有房地產抵押及分期還款兩層含義。指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發放的用於購買自住住房，並以其所購產權房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。分為個人住房商業性貸款(簡稱商業貸款)與個人住房公積金貸款(簡稱公積金貸款)。具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行;銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。
揭貸款利率就是指按揭貸款時所出的相關金額。

Ⅵ 房屋抵押貸款利息多少

住房抵押貸款貸款利率：銀行基準4.9%。

1、從房屋抵押貸款開始，什麼是房屋抵押貸款？指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。

2、貸款所具備的條件：年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；房屋的產權要明晰，未做任何其他抵押；房齡加上貸款年限不超過40年；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

3、抵押房屋需要您帶上下面的資料：身份證、戶口本；個人收入證明(加蓋單位公章)；所在單位營業執照復印件(加蓋公章)；結婚證。

(6)分期和抵押貸款的利率擴展閱讀：

房屋抵押貸款可支持的用途有很多，包括裝修、旅遊、購車、購買耐用品、醫療等各個消費領域，但規定不得用於買股票信託等投資行為，具體可以分為以下二類：

第一類：用於日常消費。為了支付消費行為而把房屋抵押獲得資金，范圍包括房屋裝修、購車、留學、旅遊、購買大額耐用品等都屬於個人日常消費用途。

第二類：用於企業經營。為了獲得資金而把房屋抵押，可以用於購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金等合法生產經營活動用途。

此外，購買商品房無法一次性支付，用已有房屋抵押貸款來支付房款一定程度上是可行的，具體需要咨詢信貸員。

Ⅶ 房貸貸款利率與用房子抵押貸款利率

首先要搞清這幾個問題：
1、 從房屋抵押貸款開始，什麼是房屋抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
2、貸款所具備的條件：年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;房屋的產權要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
4、抵押房屋需要您帶上下面的資料：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明;擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等。
5、貸款金融、年限。房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過五年，最長可到十年。
最新貸款基準利率表顯示：
五年以上銀行貸款基準利率為6.14%，房屋抵押貸款與購房按歇貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上上浮的,而住房按揭貸款首套房下浮10-30%，這是他們的主要區別。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。

Ⅷ 分期年利率3%，實際利率多少

差不多是5.88%.
貸款利率(一)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同貸款銀行等有關。國家制定基準利率，各銀行根據各種因素確定差額貸款利率，即基準利率按上或下確定。現行基準利率於2011年7月7日調整實施。
拓展資料：
一.貸款類型及年利率如下:
①6個月(含)短期貸款6.10%;②6個月~ 1年(含)③1年~ 3年(含)6.65%;④3 ~ 5年(含)6.90%;⑤5年以上7.05%。(2)抵押貸款為例:根據貸款的信用狀況綜合評估銀行貸款利率，根據貸款的信用狀況、抵押物和國家政策(是否為第一套房子)確定貸款利率。如果各方面的評價都好，那麼不同銀行實施的按揭利率是不同的。2011年，由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率為基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整為基準利率。4月初，大型國有銀行開始為首次住房貸款提供優惠利率。一些銀行提供高達15%的利率折扣。利率為7.05%*0.85=5.9925%，五年以上可打15%的折扣
二.名義利率:給定的年利率稱為名義利率，可以理解為貸款合同規定的年利率; 固定利率:名義利率除以當年累計利息的次數得到固定利率。 實際利率:在貸款期間，實際利息支出總額除以貸款本金所獲得的利率，也稱為實際利率。 請注意，我們討論的是利率而不是更廣泛的金融市場。如果你考慮金融市場通脹的名義利率和實際利率，這是兩個不同的東西。如果我們用金融市場的概念來解釋期限利率「Rp」，就可以理解為期限利率在某種意義上是一個復雜的平均，因為金融市場的月利率和日利率是不同的，所以這里我們簡單取平均值。如果你想了解更多，可以查閱金融市場科學教科書。

Ⅸ 銀行抵押貸款和信用卡分期哪個合算呢

正常情況下是抵押貸款更合算。
分期的話因為你每月都要還款，按照現在各家銀行信用卡的標准費率，月利應該在千分之七左右，折算成綜合年利率會在15%左右，要比房屋抵押貸款高的多。