貸款利率上浮幅度不一樣

A. 買房時貸款利率上浮了是不是一直不會變

回答如下：
貸款30萬元，期限20年，利率按基準7.05%上浮10%為7.755%計算，還款的方式有兩種：
1、等額本息法：月還款額為2463.77
元（每月相同），本息總額為591305.09
元，其中利息為291305.09
元。
2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為3188.75
元（以後逐月減少，月減少額為8.08
元），最後一個月還款額為1258.08元，本息總額為533619.38
元，其中利息為233619.38
元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還57685.71
元。具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
房貸的利率每年要調整一次，中國銀行是還款滿一年（對年、對月、對日），其他銀行都是在每年的1月1日。是以央行上年度最後一次調整的利率來調整。比方說央行今年底之前將基準利率調整為7.30%，明年1月1日你的利率將調整為7.30%*1.1=8.03%，月供會增加；如果利率調低至6.80%，你的利率將調整為7.48%，月供會減少。
以上數據是假設在整個還款期內利率不變的情況下計算的。

B. 存款利率和貸款利率必須同時調整嗎必須同時上調或下調嗎一上一下行嗎調整的幅度必須相同嗎

存貸款利率的調整是中國人民銀行的貨幣政策工具之一，通過存貸款利率的調整來實現宏觀經濟的調控目標。

沒有規定存貸款利率必須同時調整，也沒有規定必須同時上調或下調，也沒有規定調整幅度必須相同。完全由人民銀行根據經濟運轉情況來具體確定調整的方向和幅度。2008年人民銀行多次利率調整就都是非對稱調整。但大部分情況下都是對稱調整的。

商業銀行可以在人民銀行規定的存貸款基準利率基礎上按一定比例上下浮動。

更多貨幣政策可以參考中國人民銀行官方網站：http://www.pbc.gov.cn/huobizhengce/huobizhengcegongju/

C. 銀行貸款利率上浮有規定嗎難道是銀行想上浮多少就是多少嗎

有規定，一般為從基準利率起，上浮最高到30%，即現下一年期貸款利率為6%，即上下限貸款利率區間為6%-7.8%。肯定不是向上浮多少就上浮多少，太高的話，借款人會還不起，而造成銀行有錢沒去放的尷尬，太低的話，造成申請泛濫，銀行惜貸現象，也不好，這個就需要看供求關系和當下的市場行情綜合考慮來確定了。

D. 買房子貸款50萬還30年。貸款的時候是基準利率上浮30％就是6.37％，後期還貸金額會有變化嗎

銀行的購房貸款，償還時的利率為合同約定的利率。
如果合同約定為簽約時的基準利率上浮30%=6.37%，則後期不變。
如果合同中未明確表達為簽約時基準利率上浮，則後期利率會隨基準利率的變化而變化，始終上浮30%。因此後期還貸金額會發生變化。
請以貸款時簽署的合同中所述為准。

E. 為什麼貸款利率上浮不一樣

針對所有房地產市場，房貸利率是統一的，基準利率4.9%，利率上浮不同主要是以您首二套判定為標准，如果您是以家庭為單位(夫妻雙方加上未成年子女)購買首套房，首付一般都是3成，貸款最高7成，貸款利率基準上浮10%-15%；如果您是以家庭為單位(夫妻雙方加上未成年子女)購買二套房，首付一般都是4成，貸款最高6成，貸款利率基準上浮20%-25%。

重慶對於外地三無人員是有貸款限制政策的，大多數項目不會支持三無人員貸款，就算有些項目支持，也需要考察資質，是否是優質三無（是否是國企事業單位）來上浮，大多情況下三無利率上浮30%，但是具體的還是要以您的購房資質以及所選銀行的現行政策來定。

F. 已經貸款買房了，但現在銀行利率都上浮，會有影響嗎

已經貸款買房，銀行利率上浮是會有影響的，但是影響不大，貸款利率在期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。

根據《個人住房貸款管理辦法》第十二條用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為1至3年（含3年）的，執行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率；期限為3至5年（含5年）的，執行1至3年期（含3年）法定貸款利率；

期限為5至10年（含10年）的，執行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。

(6)貸款利率上浮幅度不一樣擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

六、貸款人規定的其他條件。

G. 急求高手幫助：銀行貸款利率上浮問題,謝謝

利率是商業銀行在基準利率基礎上針對某種業務對利率做出不同幅度的上行調整。應該是在城市銀行做的吧，一般這些銀行利率浮動比較大。如果你是拿房產抵押貸的款，利率一般是基準上浮10%-20%的，即一年期年利率在7.2%左右，信用貸款的話，年利率在10-12之間。既然30%是一次性收取一年的利息，為什麼還有10%的月息呢，一次性扣息都已經把一年的利息扣完了，只需要還500W的本金就可以了

H. 每個銀行貸款利率都不一樣嗎

標準的存款和貸款利率是一樣的。現在公開的存款利息都是一樣的。但貸款利率根據借款人的風險不同，利息是不一樣的。每家銀行自己決定上浮多少比例。如果貸款期限在一年以內的，國家調整利率還是按簽合同時的利率執行，超過一年的貸款，按第二年1月1日時的國家調整利率的幅度浮動，如該年又調整利率則下一年再浮動。

I. 為什麼我的貸款利率會上浮20%、每個是不是都是一樣的

這利率是在簽貸款合同時雙方約定好的。

J. 目前人民銀行對各商業銀行貸款利率規定的上浮區間是多少

一，中國人民銀行自2015年3月1日起對於金融機構存款利率上浮的區間：
1，金融機構存款利率浮動區間的上限調整為1.3倍。
二，中國人民銀行規定對於金融機構貸款利率上浮的區間：
1，商業銀行、城信社貸款利率的浮動區間上限擴大到貸款基準利率的1．7倍
2，農村信用社擴大到貸款基準利率的2倍。
備註：

1，除非是中國人民銀行調整基準利率，銀行調整本行貸款利率，不影響之前簽訂的貸款合同利率。