貸款利率建議

1. 關於貸款利率的問題

銀行的利率分為基準利率和浮動利率兩部分，基準利率是由中央銀行決定的利率，但中央銀行允許各商業銀行在其制定的利率的基礎上決定各自的浮動利率，這個浮動范圍一般為20%-30%。因此你這里的不上浮就是指利率是按照央行的基準利率計算的，現在央行的基準利率調整了，當然你的貸款利率也要跟著調整了。
你這里的不上浮不是指的固定的利率，因為固定利率在中國直到今年一月才開始在市場上出現，第一家採取房貸固定利率的是光大銀行。
補充一點，產生這一現象的原因是中國對金融市場控制比較嚴，有些國家的利率就是由各商業銀行自己制定的，各商業銀行通過利率的高低來競爭吸引存款，是真正的浮動利率。

2. 關於銀行貸款利率優惠的問題：

這個具體要看合同。

如果你的合同規定，你整個還款期內你的貸款都是按八五折利率計算，那麼不管後面銀行方面給出什麼樣的利率浮動（八折也好，九折也好，上浮20%也好），你的貸款利率都是在基準利率基礎之上打8.5折。任何一方（你或者銀行）都無權單方面調整。將來銀行推出八折優惠了，你可以向銀行方面提出申請，將你的貸款利率折扣由八五折改為八折，你可以申請，但批准與否由銀行決定。

如果你的貸款合同規定，你在一定期限內（比如兩年）是享受八五折優惠，那麼在這個期限內你的貸款利率都是在基準利率基礎上打八五折，要調整的話程序和上面一樣。超過這個期限後，銀行有權重新評估你的貸款情況，重新給出新的利率浮動，這個浮動可以是下浮也可以是上浮，由銀行決定。如果銀行給出的新你的利率你無法接受，則只能提前還貸終止貸款合同。

3. 誰能給我一個建議現在銀行讓我簽這個房貸利率協議，是固定利率好還是浮動利率好，謝謝了！

這位網友：你好！

房貸利率要不要轉換LPR利率，主要取決於你對未來市場利率的形勢判斷，為了更清楚地了解，請看一張圖幫你了解LPR利率：

希望我的答復能幫到你，祝工作愉快！

4. 目前銀行貸款的利率是怎麼樣的

從天津限購開始，銀行也收緊了貸款額度，條件限制嚴格，現在幾乎所有的銀行都上浮了貸款利率，首套在5%-10%左右，二套一般會上浮10%-20%之間政策也有所不同，建議有時間我陪您先去看看項目，如果您覺得項目不錯根據您的具體情況具體分析。

5. 銀行貸款利率問題

銀行貸款還款可分為兩種還款方式：等額本金還款以及等額本息還款，如果有提前還款的意向，建議採用等額本金還款方式對借款人比較有利，當然還要看借款行為哪家銀行，銀行不同，規定和要求也不盡相同，主要是看所簽訂的借款合同了。同時還要注意提前還款是否存在違約金的問題。（此類為房屋按揭類）
如果為個人貸款（非房屋按揭類）可採用先授信額度20萬，然後進行授信項下額度使用的方式，用多少額度，其項下使用多少額度即可，這種就是你所要求的最為優惠的方式，這樣的話利息則為實際借款天數。
目前利率採用為基準利率上浮或者下浮，這要具體看你欲借款的銀行的具體要求和政策了
望採納！

6. 關於貸款利率問題。

不知道你選擇的是哪種還款方式，建議選擇等額本金。

15萬,15年，商業貸款利率5.94%，按基準利率計算：

等額本金——還款總額：217196.25元，利息總額：67196.25元，月均還款：1206.65元；
等額本息——還款總額：226967.05元，利息總額：76967.05元，月均還款：1260.93元。

7. 關於貸款利率問題

如是兩筆貸款都是等額本息還款，哪筆先貸的就後還，所有等額本息還款方式的前面都是還利息本金很少。怎麼算利息，你把貸款金額，每月還款額，貸款期限，發出來，幫你算。
先還後本的貸款隨便你先還那一筆。

8. 兩種貸款利率，哪種更合算，求計算方法

我們按題主的要求分別解答：

第一種方法首先一次性支付了17%的利息，實際到手的現金只有本金的83%，以1萬為例，我們扣除利息後實際到手的資金為8300元，最後我們實際歸還金額1萬元，乍一算實際利率20.48%；但是，先不著急，由於我們要分期償還本金，實際上，這是一個求等額本金現值的利率的問題，現值8300，每月約歸還等額本金166.67元，簡便計算每年歸還等額本金2000元，利用公式P=A*(P/A,i，n)即8300=2000*(P/A,i，5)，可以算出等額年金現值系數(P/A,i，5)=4.15，根據等額年金現值系數表，可以知道年利率i在6%至7%之間，利用插值法計算實際利率為6.55%；由於我們是按月歸還本金，實際利率肯定比6.55%要高，我們可以利用公式P=A*(P/A,i，n)即8300=166.67*(P/A,i，60）算出等額年金現值系數(P/A,i，60)=49.799，由於沒有找到非常明細的等額本金現值系數表，我們可以利用EXCEL公式利率=RATE(60,-166.67,8300)*12計算出實際年利率為7.59%。

第二種方法是目前比較通行的企業從銀行貸款的還款方式，分期付息到期一次還本付息的方式，年利率為6.3%。

通過比較，我們可以知道第二種方式實際利率更低。

手打，望題主採納，萬感。

9. 我貸款利率是5.93%建議調整為LPR+浮動利率嗎

有必要轉換成LPR浮動利率形式。現在貸款基準利率為4.9%，2020年2月的LPR為4.75%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。原來5.93%，按2019年12月LPR4.8%轉換後為LPR4.8%+1.13%=5.93%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上LPR+1.13%」；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。