深圳農行貸款轉公積金貸款條件

1. 農行商業貸款能否轉公積金貸款

你好，如果你的公積金貸款符合要求，審核能夠通過的話。可以在農業銀行把商業貸款改成公積金貸款的。

2. 農業銀行的商業住房貸款轉成公積金貸款辦理，裝修貸款辦理

商業貸款轉住房公積金貸款操作步奏：

1、符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇：

2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。3、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。4、客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。

工具/原料

公積金貸款條件

1、首先你工作的單位給你上了公積金，那麼你就有了個公積金帳號； 

2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月 

3.未有尚未還清的公積金貸款 

4.不是未成年人貸款 需要的相關手續，你只需要准備： 1、你的公積金帳號； 2、單位的公積金帳號； 3、月繳存額； 4、繳存比例； 5、公積金繳存地點。

注意事項

購房者申請的新的貸款期限，必須在公積金貸款規定的期限以內，最長不超過原「商貸」剩餘的貸款期限。如果是部分轉貸的話，剩餘部分商業貸款期限應當與公積金貸款期限一致。另外若公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區行政區域的，申請人要向貸款房屋所在地管理中心提出異地商業貸款轉公積金貸款申請。

3. 關於農行商業貸款轉住房公積金貸款的問題

如果銀行的商業貸款已經發放，就不可能再轉為公積金貸款。商業貸款的債權人是銀行，利息收入歸銀行。公積金貸款的債權人是公積金中心，利息收入也歸公積金中心，代辦銀行只收取利息收入的5%的代理手續費。所以銀行是不會同意把商業貸款轉公積金貸款的。如果你想先提前還清農業銀行的商業貸款再到其它銀行申請公積金貸款，這也是行不通的，因為這樣已經不符合公積金貸款的條件了。

4. 我在農行的商業貸款，兩年後能轉成公積金貸款嗎

已經辦理商業貸款不能將貸款類型改變為公積金貸款，但可以使用公積金來還月供，具體可以咨詢當地公積金管理中心。

5. 請問農行的商業貸款可否轉為公積金貸款

以臨沂市為例，商業貸款是可以轉為公積金貸款的，但是要符合要求。

按照《臨沂市住房公積金個人住房貸款管理辦法實施細則》第八條第八條規定，職工已經辦理商業住房貸款的，利用自籌資金結清商業住房貸款後6個月（含）內，可向公積金中心申請住房公積金貸款。

也就是說，商業貸款可以轉為公積金貸款，但是職工辦理商業貸款轉公積金貸款的，需要自籌資金把商業貸款提前還清，原房產解除抵押，再向公積金中心申請住房公積金貸款，重新辦理抵押後，中心放款至客戶存款賬戶。

而且自購房合同簽訂之日起18個月（含）內辦理商轉公業務的，按照不得高於所購住房總房價的80%，自購房合同簽訂之日起超過18個月辦理商轉公業務的，貸款額度不得高於商業住房貸款最後一次還款額。

(5)深圳農行貸款轉公積金貸款條件擴展閱讀：

以臨沂市為例，商業貸款是可以轉為公積金貸款的。

由於「商轉公」是借公積金的錢提前償還銀行貸款，用商業貸款購房是借款人的自願行為，一般辦理商業貸款時房產已抵押給銀行。因此，商業貸款尚未結清，房屋抵押權屬仍為銀行，而未結清貸款前，銀行不允許其解押，房產就不能重新向公積金抵押，從而制約公積金發放貸款。

由於公積金貸款不允許採用公司擔保後，抵押權轉換更加困難。公積金與銀行無隸屬關系，無權要求銀行必須配合轉換抵押權，故只能協商合作銀行開展該業務。所以商業貸款轉為公積金貸款的，都以本地區實際情況為准。

參考資料來源：臨沂市人民政府-臨沂市住房公積金個人住房貸款管理辦法實施細則

6. 如何把農行住房貸款轉為住房公積金貸款

1. （1）不可以，農行住房貸款與住房公積金貸款之間沒有協議，

   （2）建議把貸款合同拿到貸款銀行的客服經理那裡咨詢

2. 住房公積金貸款是指：

   （1）由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

   （2）住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

   （3）職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

3. 個人住房循環貸款是指：

   （1）已向農業銀行申請個人住房貸款的自然人客戶，以貸款所購住房作抵押，

   （2）向銀行申請的可在約定期限內循環使用的最高額個人貸款。