㈠ 財務內部收益率與銀行貸款利率的關系是什麼比如財務內部收益率小於銀行貸款利率，項目是否可以投資
貸款利率可以作為參考的折現率。貸款利率是給定的，內部收益率是項目自生的。
項目是否可行，要看項目的性質。如果是經營性的項目，財務內部收益率小於銀行貸款利率一般不可行；如果是公益性項目還是可行的，因為不是單純的考慮財務指標。
㈡ 計算一下，某項目全部投資資金的40%由銀行貸款
按照定義：加權平均資本成本=稅前債務資本成本×債務額占總資本比重×（1-所得稅率）+權益資本成本×股票額占總資本比重，具體到這個題目是：5.31%*40%*(1-33%)+7.25%*60%=1.416%+4.35%=5.766%
㈢ 當項目的全部投資收益率大於貸款利率時，增加負債，自有資金的收益率
收益率大於貸款利率，理論上借的越多，賺的越多嘛。利潤就是（收益率-貸款利率）*負債額+收益率*自由資金
㈣ 如何理解：當投資收益率高於貸款利息率時，負債是利用別人的錢賺錢
這很好理解呀！
你有負債的時候，說明現金流在你的手裡。
你用這些現金進行投資，獲得的收益是你自己的。
當你消除這些負債時，肯定不是用全部的收益，二會有所解雨。這結余不就是你用別人的錢賺來的嗎？
㈤ 投資收益率為什麼大於銀行存款利率
投資收益率大於銀行存款利率，按一般道理來說，投資收益高於銀行存款是比較正常的現象，銀行存款也是用於貸款（相關於投資），不然大家就不會去投資了。當然也是有風險的，投資收益率也會小於銀行存款利率的，這樣的虧了，現實生活中也是存在的，比如股票最明顯了。
㈥ 資本金財務內部收益與全投資內部收益率大小
要理解這個問題先要理解財務杠桿，通俗地說就是通過借貸行為擴大或增加資本投入者的收益。例如：100萬元一個投資項目可取得每年20萬元收益，收益率為20%，但通過貸款借入100萬元，共計200萬元進行投入，可獲得每年40萬元收益，但借入的100萬元每年需償付利息10萬元，站在投資者角度，其每年的收益為40-10＝30萬元，其資本金收益率為30%。這就是財務杠桿的作用，即當投資收益大於利息率時，投資者可獲得擴大的收益。
投資項目的內部收益率（IRR）是項目到計算期末正好將未收回的資金全部收回來的折現率，是項目對貸款利率的最大承擔能力。只要全投資項目的內部收益率大於借款利率，財務杠桿就起作用了（基準收益率是判斷項目是否可行的依據），這時的資本金內部收益率必大於全投資（口徑要求一至：全部稅前或全部稅後）。
如果借款利息夠多，總成本大於收入，只能表明，項目凈現金流為負值，凈現值小於零，項目根本就不可行。只有在凈現值大於零的情況下，談論內部收益率才有意義。
㈦ 一個項目的投資收益率是16.17%，這個數值合理嗎一般投資收益率在什麼范圍內最合適
股票的內在價值股票市場中股票的價格是由股票的內在價值所決定的，當市場步入調整的時候，市場資金偏緊，股票的價格一般會低於股票內在價值，當市場處於上升期的時候，市場資金充裕，股票的價格一般高於其內在價值。總之股市中股票的價格是圍繞股票的內在價值上下波動的。那麼股票的內在價值是怎樣確定的呢？一般有三種方法：第一種市盈率法，市盈率法是股票市場中確定股票內在價值的最普通、最普遍的方法，通常情況下，股市中平均市盈率是由一年期的銀行存款利率所確定的，比如，現在一年期的銀行存款利率為3.87％，對應股市中的平均市盈率為25.83倍，高於這個市盈率的股票，其價格就被高估，低於這個市盈率的股票價格就被低估。第二種方法資產評估值法，就是把上市公司的全部資產進行評估一遍，扣除公司的全部負債，然後除以總股本，得出的每股股票價值。如果該股的市場價格小於這個價值，該股票價值被低估，如果該股的市場價格大於這個價值，該股票的價格被高估。第三種方法就是銷售收入法，就是用上市公司的年銷售收入除以上市公司的股票總市值，如果大於1，該股票價值被低估，如果小於1，該股票的價格被高估。股票內在價值即股票未來收益的現值，取決於預期股息收入和市場收益率。 決定股票市場長期波動趨勢的是內在價值，但現實生活中股票市場中短期的波動幅度往往會超過同一時期內價值的提高幅度。那麼究竟是什麼決定了價格對於價值的偏離呢？投資者預期是中短期股票價格波動的決定性因素。在投資者預期的影響下，股票市場會自發形成一個正反饋過程。股票價格的不斷上升增強了投資者的信心及期望，進而吸引更多的投資者進入市場，推動股票價格進一步上升，並促使這一循環過程繼續進行下去。並且這個反饋過程是無法自我糾正的，循環過程的結束需要由外力來打破。近期的A股市場正是在這種機制的作用下不斷上升的。本輪上升趨勢的初始催化因素是價值低估和股權分置改革，但隨著A股市場估值水平的不斷提高，投資者樂觀預期已經成為當前A股市場不斷上漲的主要動力。之前，對於A股市場總體偏高的疑慮曾經引發了關於資產泡沫的討論，並導致了股票市場的振盪股票的內在價值是指股票未來現金流入的現值。它是股票的真實價值,也叫理論價值。股票的未來現金流入包括兩部分:每期預期股利出售時得到的收入。股票的內在價值由一系列股利和將來出售時售價的現值所構成。股票內在價值的計算方法模型有:A.現金流貼現模型B.內部收益率模型C.零增長模型D.不變增長模型E.市盈率估價模型股票內在價值的計算方法（一）貼現現金流模型貼現現金流模型（基本模型貼現現金流模型是運用收入的資本化定價方法來決定普通股票的內在價值的。按照收入的資本化定價方法，任何資產的內在價值是由擁有這種資產的投資者在未來時期中所接受的現金流決定的。一種資產的內在價值等於預期現金流的貼現值。1、現金流模型的一般公式如下：(Dt：在未來時期以現金形式表示的每股股票的股利 k：在一定風險程度下現金流的合適的貼現率 V：股票的內在價值)凈現值等於內在價值與成本之差，即NPV=V－P其中：P在t＝0時購買股票的成本如果NPV＞0，意味著所有預期的現金流入的現值之和大於投資成本，即這種股票價格被低估，因此購買這種股票可行。如果NPV＜0，意味著所有預期的現金流入的現值之和小於投資成本，即這種股票價格被高估，因此不可購買這種股票。通常可用資本資產定價模型（CAPM）證券市場線來計算各證券的預期收益率。並將此預期收益率作為計算內在價值的貼現率。1、內部收益率內部收益率就是使投資凈現值等於零的貼現率。(Dt：在未來時期以現金形式表示的每股股票的股利 k*:內部收益率 P：股票買入價)由此方程可以解出內部收益率k*。（二）零增長模型1、假定股利增長率等於0，即Dt=D0(1+g)tt=1,2,┅┅,則由現金流模型的一般公式得： P=D0/k<BR><BR>2、內部收益率k*=D0/P（三）不變增長模型1.公式假定股利永遠按不變的增長率g增長，則現金流模型的一般公式得：2.內部收益率(四)市盈率估價方法市盈率，又稱價格收益比率，它是每股價格與每股收益之間的比率，其計算公式為反之，每股價格=市盈率×每股收益。如果我們能分別估計出股票的市盈率和每股收益，那麼我們就能間接地由此公式估計出股票價格。這種評價股票價格的方法，就是「市盈率估價方法」。例:用二階段模型計算格力電器內在價值:凈利潤增長率:2005年21.00%,2004年24.00%,2003年13.85%,2002年13.41%,2001年4.20%,2000年8.90%,1999年8.20%,1998年6.72%,1997年7.64%,1996年20.08%.1995年凈利潤:1.55172億元。2005年凈利潤:5.0961億元。10年內2005年比1995年凈利潤增長5.0961÷1.55172=3.28倍,10年復合增長率為12.6%。由於格力電器進入快速發展期,預計10年凈利潤增長率:15%。分紅率:2005年37.89%, 2004年38.92%, 2003年41.9%, 2002年46.5%, 2001年45.05%,2000年45.07%, 1999年51.06%, 1998年55.38%, 1997年0%, 1996年65.72%,平均稅後分紅率為42.0%今後公司將進入快速增長期,適當調低分紅率,預計今後10年平均稅後紅利分派率:35%二十年期國債收益率3.3%-7.0%,平均4.5%,考慮利率變化趨勢,調整為7%基準市盈率:1/0.07=14.3年度 每股盈利(元) 分紅 折現系數 分紅現值2005 0.95 0.33252006 1.0925 0.3823 0.935 0.3574 2007 1.2563 0.4397 0.873 0.38382008 1.4448 0.5056 0.816 0.41252009 1.6615 0.5815 0.763 0.4436 2010 1.9107 0.6687 0.713 0.47672011 2.1974 0.7690 0.666 0.5121 2012 2.5270 0.8844 0.623 0.55092013 2.9060 1.0171 0.582 0.59192014 3.3419 1.1696 0.544 0.63622015 3.8432 1.3451 0.508 0.6833合計紅利值為:8.0955元合計分紅現值為 : 5.0484元上市以來籌資共7.4億,分紅14.8億,分紅/籌資=2,故摺合實際分紅現值為5.04/2=2.5元.折現率:7%盈利增長率為:15%分紅率為:35%實際分紅現值(考慮分紅籌資比後)為 : 2.5元第二階段即第10年以後,增長率為:7%第10年的每股盈利為3.84元折現到第10年的當期值為:3.84/0.07=54.85元第10年的折現系數為0.508第二階段的現值為:54.85*0.508=27.86元公司股票的內在價值為:27.86+2.5=30.36給以50%以上的安全邊際,30.36*0.5=15.18元.（除權及增發後調整為：(15.18-0.4)/1.5/1.16=8.49元.給以60%以上的安全邊際,30.36*0.4=12.14元(除權及增發後調整為:(12.14-0.4)/1.5/1.16=6.75元)給以70%以上的安全邊際,30.36*0.3=9.10元(除權及增發後調整為:(9.10-0.4)/1.5/1.16=5.00元)為獲得15%年復利,現在可支付格力電器的最高價格:凈利潤增長率為15%2015年的預期價格:3.8432*14.3=54.90元加上預期紅利:8.09元預期2015年總收益:54.90+8.09=62.99元獲得15%盈利現可支付的最高價格62.99/4.05=15.55元.(除權及增發後調整為:(15.55-0.4)/1.5/1.16=8.70元)動態ROE模型計算格力電器內在價值:凈資產收益率(%):2005年18.722004年17.242003年15.532002年16.172001年15.822000年15.481999年21.681998年26.31997年32.91996年33.56平均:21.34%預計後10年平均凈資產收益率為18%.則內在價值為:每股收益(0.95)/貼現率(0.07)=13.57元凈資產收益率(18%)/貼現率(7%)=2.5713.57*2.57=34.87元即格力電器內在價值的現值為37.37元.(加上紅利的現值2.5元)給予5折的安全邊際則37.37/2=18.68元.(除權及增發後調整為:(18.68-0.4)/1.5/1.16=10.5元)給予4折的安全邊際則37.37*0.4=14.94元(除權及增發後調整為:(14.94-0.4)/1.5/1.16=8.35元)給予3折的安全邊際則37.37*0.3=11.21元(除權及增發後調整為:(11.21-0.4)/1.5/1.16=6.20元)成長率為10%,10年後將成長2.58倍;成長率為12%,10年後將成長3.11倍;成長率為15%,10年後將成長4.05倍;成長率為16%,10年後將成長4.41倍;成長率為18%,10年後將成長5.23倍;成長率為20%,10年後將成長6.08倍;成長率為25%,10年後將成長9.31倍;成長率為30%,10年後將成長13.79倍;成長率為40%,10年後將成長28.95倍;
㈧ 當全投資內部收益率大於基準收益率，基準收益率大於借款利率時，自有資金的凈現值大於全投資的凈現值
我感覺是因為借款資金的使用效率沒有自有資金使用效率高~~
是不是這個意思？
㈨ 投資利潤率低於貸款利率是什麼概念
如果投資利潤率低於貸款利率，說明項目不值得投資。
財務預測，一般只要看項目的內涵報酬率，內涵報酬率應當高於銀行貸款利率，如果內涵報酬率低於銀行貸款利率，說明項目盈利狀況不佳。
供參考。