① 山東農村宅基地建房收費內容包括哪些
山東出台政策推進農房建設和舊村改造 今後全省每年拿出新增建設用地計劃指標的5%專項用於舊村改造、鼓勵企業參與農房建設獲取建設指標、允許將擬置換集體建設用地進行抵押貸款為農房建設融資……這是記者近日從省國土資源廳下發的《關於推進農村住房建設和危房改造工作有關土地問題的通知》中獲取的信息。
記者了解到，山東省2008年全年新增建設用地計劃指標約26萬畝，以此為基數的5%為1.3萬畝。以每戶4分宅基地粗估，這1.3萬畝地可解決3.25萬戶農民住房；再加上舊村改造、合村並點等因素，這些指標可安排更多的農戶居住。而以前，山東省並無此硬性指標保障，新增宅基地審批困難，有些村莊甚至幾年未獲批新宅基地，這一方面使婚齡青年等群體遭遇尷尬，另一方面，違規建房也時有出現。
除了保障建設用地數量，山東省將對農村住房建設格局進行改善。省國土資源廳要求各地抓住土地利用總體規劃修編的機遇，盡快完成村鎮體系規劃，並據此對城鎮及周邊、擬新建農村居住區及周圍的基本農田進行合理調整，統籌安排好農村居民點、農村基礎設施、公益事業和產業發展用地，為農村住房建設和危房改造預留建設用地空間。
資金是農村住房建設的關鍵問題。山東省除了財政補助外，主要抓手是國家「城鄉建設用地增減掛鉤」政策。按此政策，改造農村居民點節約出的建設用地指標，在統籌安排好農村住房建設和危房改造、公益事業建設、二三產業用地後，節余部分可置換為城鎮建設用地。土地置換時，應收取的新增建設用地有償使用費、耕地開墾費、耕地佔用稅全部返還給提供節余指標的村莊；置換土地通過招拍掛實現的土地純收益絕大部分應返還農村；政府土地平均純收益不低於20%的用於農業土地開發的資金，部分應用於支持農村住房建設。允許各地將擬置換的集體建設用地進行抵押貸款，融資用於農房建設。
此外，山東省還鼓勵社會力量參與農村住房建設。在城中村、城邊村，允許房地產開發商與村聯合實施舊村改造；支持大型企業融通資金投向增減掛鉤確定的農村住房建設；鼓勵開發區籌集資金，在政府的統一規劃下與改造村莊所在地政府簽訂合同，村莊改造後可將節余的指標調劑到開發區使用。鼓勵企業參與農村住房建設，除公益項目、基礎設施和重大招商引資項目外，凡新增建設用地500畝以上的項目，省國土資源廳支持增量指標1/3，其餘指標由市、縣存量挖潛形成的置換指標解決。
② 農村自建房可以貸款么
可以哦，平安普惠還是不錯的，我之前在上面貸款的時候，他們給我講到了那塊，我也沒太聽，，我當初的的款流程我還記得，給你看一下，你看，有沒有幫助。
1、借款人向平安普惠提交貸款申請材料；
2、借款人提交的申請材料進行初審；
3、平安普惠對通過初審和資信調查，符合貸款條件的貸款申請進行審批；
4、通過審批的，通知借款人辦理合同簽訂、放款、抵押或質押等相關手續；未通過審批的
，須向借款人進行說明；
5、借款合同生效，發放貸款；
有幫助記得採納哈！
③ 農村自建房怎麼向銀行貸款
農村建房貸款是用於縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。
農村自建房貸款對象及條件：
年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內居民。借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內。
申請農村建房貸款應具備的基本條件：
(一)、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。
(二)、借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。
(三)、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
(三)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。
(四)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。
申請農村建房貸款需提供的資料：
(一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(離)婚證明。
(二)建房貸款的用途證明材料。
(三)保證人基本情況及相關證明材料，抵(質)押物產權等有效證明材料等。
(四)農村信用社規定的其他資料。
農村自建房貸款額度：
農村建房貸款的額度應根據自有經營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%。
農村自建房貸款期限：
農村建房貸款的期限應當根據借款人的自身經營情況、收入來源等合理確定，原則上控制在五年以內。央行貸款基準利率作為農村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，最大上浮系數為貸款基準利率的2.3倍。
④ 農村自建房可以貸款
農村自建房中也是可以採用貸款形式的，對於這個有一定的要求，首先農村建房貸款是用於縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。並且還要滿足一定的條件，年齡在18-60周歲之間，借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內，具有完全民事行為能力的境內居民。同時還要滿足以下條件：
一、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。
二、借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。
三、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
四、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。
五、借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。
除了滿足以上條件外，貸款額度和貸款期限還有一定的要求，這兩點都可以根據自身的經濟水平和收入來源來確定。
農村自建房有房產證嗎
農村自建房僅有宅基地使用證，在國土資源管理局辦理，一般是經過村、鄉兩級向縣級政府土地管理部門辦理，沒有房屋產權證。所以農村自建房辦理房產證是不需要的。
自建房，就是自己所建的房屋也稱為宅基地住宅，一般由鄉政府頒發的是鄉鎮產權，只能居住，不能買賣。因此自建房不屬於商品房，更不屬於經濟適用房。自建房沒有產權證，只有《宅基地使用證》。此時，自建房辦理房產證就無需辦理。
宅基地使用證用於農村，不屬於所有權證，但卻是能證明誰是房產主人的證據。因為農村多半是集體所有的土地，集體組織成員需要建房，就必須辦理宅基證，但是因為農村土地所有權歸集體，因此個人對土地並沒有所有權，即便是批准建房，也僅有使用權而已，因此農村居民沒有房產證僅有宅基地使用權證，意即僅有使用權沒有所有權。
⑤ 國家農村建房貸款政策是什麼
現在部分地區實行一種以政府+銀行+保險公司的形式用於農民建房的貸款（安貸寶？），不知道你家裡有沒有。如果有，那你的問題就好解決了。
由於農村土地一般屬於集體用地或者宅基地，所以直接去找銀行抵押的話，估計不會受理，因為這些土地不在抵押范疇，也存在不好處置的問題。
直接找銀行貸款建房，信用貸款滿足不了。一般都需要抵押擔保。。你可以看看自己有什麼可以做抵押或者質押的。。再去考慮如何貸款吧。
⑥ 農村想貸款建房需要什麼條件
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居留身份證明； （2）交齊首期購房款； （3）有穩定合法收入，有還款付息能力； （4）提出借款申請時，購房者由不低於購房價款30%的自由資金。 （5）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物； （6）所購二手房的產權明晰，符合本市政府規定的可進入房地產市場流 通的條件； （7）所購房屋不在拆遷公告范圍內。 （8）貸款銀行要求的其他條件。
在祥城申請借款可以線上線下提交借款申請，祥城擔保業務部初審，風控部門進行審核，然後評審會對擔保項目進行評審表決，若評審通過則系統自動發出通知，出借人與借款人合理配對，然後三方當面簽訂合同即可發放貸款。
具體借款流程如下圖所示：1、 提交借款申請——》2、項目初審——》3、線下線上風控審核——》4、評審會表決——》5、借貸雙方配對——》6、三方當面簽訂合同——》7、貸款人發放貸款——》8、借款成功，按期還款——》9、祥城後期跟蹤維護——》10、如有逾期，祥城三日代償。
借款人條件：
1.借款人年齡在22周歲（含）至65周歲之間，及有完全的民事行為能力。
2.徵信良好，有還款能力及還款來源。
3.借款目的明確、合法，不得利用借款從事股本權益性、有價證券、期貨方面進行投機性的經營活動，不得用借款從事房地產投機，不得套取借款用於借貸謀取非法收入。
4.有抵押物（抵押物不可跨省抵押、借款人有完全的處置權、抵押物未曾抵押、不存在法律糾紛）。
⑦ 農村自建房可以貸款嗎條件是什麼
農村自建房滿足以下條件可以貸款：
1、所建住房僅限於大、中城市城區或縣市政府所在建制鎮城區，或省級政府認定的重點城鎮；
2、建房所佔用土地用以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，並已以借款人個人名義獨立取得國有土地使用證；
3、土地出讓時間不超過2年；
4、自建房已取得房屋產權證明。
【法律依據】
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶。
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%。
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。
⑧ 山東農村蓋房子哪個銀行可以貸款
山東農村蓋房子，
當然銀行可以貸款，
可詢問你心儀的銀行客服。
你若喜歡，
便是晴天。
⑨ 農村建房貸款政策
可以用如下方式獲得貸款~
三 聯保貸款
三個經營的經濟實體以自己的工商證為聯接，相互擔保，向銀行貸款；
貸款手續需要：提供各自的身份證明、戶口本、結婚證、工商證、稅務證、資金流水、經營狀況及其他相關證明，還款人為各營業負責人；
抵押貸款
以不動產作抵押貸款，即以房產（地產）抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告；