1. 貸款尚未還清房產證上能加名字嗎
貸款未還清，房產證上不能加名字，必須等貸款還清之後才能加名。貸款還完之後，你和你老婆一起共同到房產登記部門進行變更登記就可以了。
2. 按揭中的房子不能加名字，那什麼辦法可以讓另一個人
（一）有貸款房產證加名字
1. 先去銀行辦理抵押手續變更；
2. 辦理所需要的費用： 110元手續費。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如 果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。
3. 帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件；
4. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。
（二）沒有直系血緣關系的房產證加名字
情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1.每平方米2.5元交易費。
2.不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年 則不需要。
3. 貸款的房子，房產證為什麼不能加名字
因為貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於你，所以，你無情辦理。
需要貸款還清之後，贖回產權之後，才可以辦理加名字。
4. 貸款的房產證上能加名字嗎
其實他們說的都是對的。
兩種方式：
1、到銀行提取他項權證---注銷抵押登記----變更共有人-----重新辦理抵押登記-----將新的他項權證（抵押登記的結果）交還銀行。（理論上可行）
這里，不光是手續繁瑣，也有很多的費用及風險，只不過。。。銀行不可能會同意的。因為要控制風險。銀行是不可能會答應的。風險太大，不好掌控。
2、實際解決方法：結清了貸款以後，再申請增加共有人的。
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5. 出來了，對於按揭的房產證，可以加名字嗎
一般是不可以的，但也分兩種情況。
1、婚後買房，房子本來就歸雙方所有，但只是只登記了一個人的名字，這種情況還容易些
2、是婚前買的，就是說房子是屬於個人所有，拿自己完全所有的房子去銀行貸款，把房子完全抵押給銀行貸出那麼多錢。如果加名了，那就說是把房子分給了女方一半，那銀行付出的錢沒少，但是擁有的抵押權就變成男方那一半了，銀行就虧死了。所以一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的