農村首套住房貸款優惠

A. 我是一個農民工（農村戶口），現在在城市裡買了一套住房（首套房）。國家有什麼優惠政策，銀行貸款

銀行貸款利率不會打折，國家對農民工買房沒有特殊政策。你看看開發商、售房處有什麼優惠。比如一次性付清房款、還有預交房款什麼的，如果你要想從銀行貸款，看看申請一個別的什麼方面的。

B. 首套房的優惠政策有哪些

。買房一直是廣大公眾關注的一個熱點話題,也是決定著我們生活的質量,因此大家對貸款方式、貸款利率、國家優惠政策都很關心,特別是對於首次購房的人來說。那麼購買首套房有哪些優惠政策,需要哪些條件呢,下面我們就來帶大家了解下吧。

購買首套房優惠政策有哪些？

中國人民銀行規定我國城市居民在購買第一套住房時享有按揭貸款利率的優惠。

1. 個人首次購買90平方米以下的普通住房,享受契稅稅率下調到1%的優惠。

2.暫時免徵收印花稅和土地增值稅這兩種稅。

3.房子的貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍,還有最低首付款比例調整為20%。

4.個人住房公積金的貸款利率,各檔次利率都分別下調0.27個百分點。

5.買房人將購買超過2年的普通住房對外銷售的,買房人不用負擔營業稅。

6.免收買房人購買普通住房的住房登記費,還有買賣存量房的住房轉讓手續費。

7.對於擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購買二套房時,房子最低首付款比例調整為不低於40%。

8.對於使用住房公積金貸款購買首套普通自住房時,最低首付為20%;如果擁有一套住房並已結清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房時,最低首付為30%。

享受首套房優惠政策需要哪些條件

1.必須是購買僅擁有一套房子。法律上對於首次購房的界定,也有明確的規定。以買房人為單位,基於購房產權信息系統的界定標准,規定在產權登記信息庫中,必須是無產權登記的,或者有產權登記的,但是產權是來源於繼承、自建、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置的,都是屬於首次購房,都可以依法享受到國家對於首套房的優惠政策。

2.買房人需要年滿18周歲。

3.買的房子是90平方米及以下的普通住房,因為90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠。

4.買房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過按照房改政策購買的、與父母一起購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

國家對於購房首套房的優惠政策給首次置業的朋友帶來了福利,也間接地調整了房地產市場交易。所以我們在進行首次購房前,一定要先了解清楚購買首套房的優惠政策以及享受首套房優惠政策的條件,保障自己的合法利益,也能更加輕松的購房。

（以上回答發布於2017-03-28，當前相關購房政策請以實際為准）

買新房，就上搜狐焦點網

C. 首套房有哪些優惠政策

2016年2月2日，央行、銀監會聯合發布消息稱，在不實施限購措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。購買二套房且貸款未結清的家庭，最低首付比例不低於30%。

拓展資料：

首套房基本定義：

• 買房人年滿18周歲；

• 買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；

• 購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

參考資料：網路_首套房

D. 首套住房的優惠政策有哪些 什麼樣的房子是首套房

首套房是什麼？顧名思義，首套房一定是你第一次購買的第一套房子，看到這么多個「第一」，你應該就明白了這套房子的特別意義了吧。然而，首套房之所以特別，不僅僅是因為它是你的第一套房子，還因為它可以享受到諸多的優惠政策，如果你對此並不是很清楚，那就趕緊跟著小編一起來學習一下吧。

一、首套房的購買條件是什麼？

首套房既然要享受優惠政策的，那肯定就有相應的門檻，並不是你想買就買的，你還需要符合一定的條件。想要購買首套房，首先你必須滿足年齡已經達到十八歲的限制，其次你所購買的房子必須是九十平方米以及以下的普通住房，再者就是你的名下沒有任何的住房，而且也沒有與其他人一起買過房子，不過和父母一起購買的或者是遺產繼承的房子等特殊情況除外。

二、首套房的購房優惠政策有哪些？

如果你購買的是首套房，在辦理商業貸款時就可以只支付百分之三十的首付款，還能享受下限為貸款基準利率的0.7倍的低利率，不過銀行一般給到的最低利率只能是0.85。而如果你使用的公積金貸款，當你購買九十平米或者九十平米以下的房屋，你就可以只支付百分之二十的首付款，若是購買九十平米以上的房屋，你依舊只需要支付百分之二十，比起之前的百分之三十，優惠了很多。

另外，購買首套房還可以享受契稅上的減免政策，一般來說，契稅的稅率在百分之三和百分之五之間，各地區可以根據當地的實際情況在此范圍內指定具體的數值。但若是購買首套房，房屋面積又在九十平米或者就是平米以下，那麼你只需繳納百分之一的契稅，這樣一來，你就可以省下很多稅費。而且，你若是想出售自己購買的首套房，只要房產滿兩年不足五年，營業稅也可以免徵。

三、哪些房子可以算作是首套房？

1、 如果你之前全款購買了一套房子，之後又計劃貸款購買一套房子的話，那麼貸款購買的房子就算作是首套房。

2、 如果你之前貸款購買過一套房子，但是已經將貸款結清了，當你再准備貸款買房時，該房產一樣算作是首套房。

3、 如果你之前使用貸款的方式買過房，但是已經出售出去了，而且房屋登記系統查不到記錄，那麼你要是再計劃貸款買房的話，也算作是首套房。

上述內容就是小編為大家整理的首套房購房政策的相關知識，希望可以幫到你們。

（以上回答發布於2016-01-18，當前相關購房政策請以實際為准）

全面及時的樓盤信息，點擊查看

E. 現在購首套房有什麼優惠政策

1、目前地方政府規定不一繳納房屋契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 。房屋契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：應納稅額 = 計稅依據 × 稅率。
2、首套房的評判標准
根據規定，目前國家對於購買90平以內的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優惠政策的。
首套房指的是購買僅擁有一套住房，根據中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。所謂的「首套房」必須同時滿足三個條件：
1）買房人年滿18周歲;
2）買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);
3）購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外;
3、享首套房的契稅優惠流程
在滿足首套房的條件下，如果想要按照購買「首套房」享受各種稅費減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。

F. 首套住房貸款的銀行貸款優惠

中國各銀行為首套購房者都提供了相應的優惠措施。
深圳首套房利率仍可打7折，針對首套住房貸款，只要購房者沒有逾期還款的不良信用記錄，深圳各家銀行仍給予低至7折的優惠利率，只不過部分銀行收緊了面積在144平方米以上的非普通住房（如別墅）的信貸標准。據了解，深圳部分銀行要求，面積在144平方米以上的住房貸款，即使是首套住房，首付嚴格按3成執行，並且利率不能打7折。此前一些銀行放鬆了標准，購買面積超過144平方米的首套住房，也可以獲得8成貸款。

G. 我是農村戶口，買首套房的話，房貸利息是多少

農村戶口在按揭貸款方面沒有優惠，是統一按照銀行利率標准。但是在過戶時，有契稅優惠，規定：農村戶口首次購房，建築面積小於90平米，可以免契稅。

H. 什麼是首套房首套房有什麼優惠政策

買房對很多人來說都是一件大事，但很多人可能還分不清楚首套房、二套房的區別，不知道購買首套房能享受到哪些優惠。簡單來說，個人購買並僅有一套住房（不得超過90平方米）即被稱為首套房，而在購買首套房時，購買者可以享受到首付比例更低、貸款利率更優惠、契稅降低等優惠。

總的來說，首套房的優惠是非常實在的，但要想購買首套房，需要滿足年滿十八周歲、所購買的房子為90平米以下的普通住房、購房者名下無房產這三個條件，不然是沒辦法享受到首套房的優惠。