上海房產抵押貸款需要什麼證件

1. 上海住房抵押貸款怎麼辦理

一、上海銀行房產抵押貸款對象：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的中國公民或港澳台居民；

2、在境內工作時間超過一年，擁有中國本地房產的外籍個人。

二、 上海銀行房產抵押貸款條件：

1、有穩定的經濟收入（要求工作時間在一年以上，而且在申請貸款時要求現有工作已經在連續一年以上）；

2、同意辦理個人徵信、住房抵押，上海銀行認為有必要時，同意辦理有關交易合同和借款合同的公證；

3、上海銀行貸款經辦行規定的其他條件。

三、辦理上海銀行房產抵押貸款需要提交的材料：

1、身份證件、戶口簿/戶籍證明、婚姻狀況證明；

2、收入證明、收入替代品、資產證明等；

3、房屋預售（買賣）合同及預付款發票（預付款收據）等；

4、交易房屋產證及其戶口簿復印件、抵押房屋產證；

5、其他銀行認為必要的申請材料。

貸款流程

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：

（1）借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；

（2）借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；

（3）借款人具有法律效力的身份證明；

（4）符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；

（5）抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；

（6）貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

（1）正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；

（2）提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。

貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

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2. 我想在上海申請房屋抵押貸款需要滿足什麼條件

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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3. 上海房屋抵押銀行貸款是怎麼辦理的

上海房屋抵押貸款一般先走四大國有銀行，因為國有銀行相對來說利息會低一些，但是要求比較高，其次選擇商業銀行。
房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明（夫妻雙方個人流水+公司流水如有）
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單

申請流程：帶齊材料>徵信查詢>初審通過>提交資料>審批通過>簽訂合同>公證處公證或律師見證（部分需要）>去房管局辦理他項權證>放款。
房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在30年之內；房屋的面積要大於30平米；房屋評估價要超過50萬，您的貸款額度至少30萬以上。
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4. 我想辦理上海個人房產抵押貸款都需要哪些手續

個人房產抵押貸款的申請材料

身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。

在線免費申請：
http://goo.gl/vJDyD

5. 請問下辦理上海房產抵押貸款需要哪些材料

貸款買車可以的呀
房產抵押貸款的申請材料
身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明

6. 上海房產抵押貸款需要准備哪些材料

1房產證2結婚證3戶口本4收入證明5身份證，額度小，當天放款

7. 上海的房產抵押貸款申請時都要准備哪些資料

身份證明2）戶口本3）婚姻證明4）收入證明5）抵押房產的房地產證及評估報告等!具體也可以電話咨詢我,希望能幫到你!

8. 上海房產抵押貸款的需要什麼申請材料

房產證抵押貸款的申請資料有：房產證權利人及配偶的身份證，權利人及配偶的戶口本，權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)，收入證明，如房產證權利人有未成年兒童請提供出生證如房產內還有銀行貸款，原貸款合同及最後一期的銀行對帳單（如果之前房子是按揭買的，需要還完貸款才能抵押）。

9. 上海房屋抵押貸款需要什麼條件

上海房屋抵押類貸款一般有四要素：

一、信用方面：銀行徵信是否良好。
二、抵押物：
類別：住宅（個人一般能貸的5~7成）
（企業7~10成）
辦公 （凈值一般6成）
商鋪 （凈值一般6成） 【凈值 = 市場價 - 交易稅費（如未滿5年10%稅費）】
廠房 （5成）

面積：50平米以上，70平米以上
總價：100萬以上，150萬以上
房齡：20年以內

三、還款來源：
1，第一還款來源：收入
2，第二還款來源：抵押物拍賣。

四、用途：
個人：購車，裝修，奢侈品，古玩，字畫，玉石。
企業：上游企業，購原材料，設備等