貸款70萬利率上浮20

『壹』 貸款70萬20年利率5.88加lpr加點123每月還多少

首先要說的是，這問題中的「北上廣深樓市將回暖」，認定了房貸利率下降會必然導致樓市的回暖，是一種慣性思維的誤區。

個人認為，北上廣深樓市非但不會回暖，中國樓市整體而言恰恰拐點將至。一是從價格來看，當前北、上、廣、深4個一線城市二手房價格都在下跌。值得注意的是，新房市場由於限價導致市場失真，二手房價格更具參考性。二是成交量大幅下滑，全國商品房銷售面積增速連跌4個月。以傳統樓市旺季的「金九銀十」為例，去年「十一」黃金周期間，個別城市房地產成交量下滑90%，下滑50%的比比皆是，說明市場整體在降溫。第三，從土地市場來看，土地溢價率相對於2016、2017年大幅下降，很多地方平價賣地都會流拍。根據中指土地資料庫對全國300個重點城市的監測數據顯示，2018年1-12月流拍住宅用地已超700宗，創中國房地產市場化以來土地流拍之最。

其中一線城市由於房價停止上漲，土地流拍最嚴重。而四五六線城市因為有棚改的後續效應，情況還不是太嚴重。不過，2018年下半年以來，一些城市及時停止了棚改，這意味著最後一個政策紅利也消失了。

再從經濟大周期來看，由於經濟發展的外部環境發生變化，內外部不確定因素增加，當下經濟運行也存在著一定下行風險。

日前，建設銀行董事長田國立在北大光華新年論壇上稱：房子我們真的蓋夠了，空置率很大，現在你買房就是高位接盤。

總之，過去不斷支撐大家購房的政策基本上都取消了，房地產政策周期的轉折點

『貳』 房貸利率上浮20%是什麼概念

貸款利率分為三種，短期貸款（一年以下含一年）基準利率為年息4.35%，如果上浮20%，就是5.22%；中長期貸款（一年以上，五年以下含五年）利率為年息4.75%，如果上浮20%，就是5.7%；長期貸款（五年以上）基準利率為4.9，上浮20%後是5.88%。

『叄』 貸款利率上浮20%怎麼算

目前貸款基準利率5.4%，上浮20%就是6.48%

以50萬，20年為例
基準利率，月供3411.26，利息共計31.9萬
上浮20%，月供3721.98，利息共計39.3萬

兩者月供相差310，利息總額相差7.8萬

『肆』 房貸利率上浮20%是多少

一、貸款利率分為三種：

1、短期貸款（一年以下含一年）基準利率為年息4.35%，如果上浮20%，就是5.22%；

2、中長期貸款（一年以上，五年以下含五年）利率為年息4.75%，如果上浮20%，就是5.7%；

3、長期貸款（五年以上）基準利率為4.9，上浮20%後是5.88%。

二、銀行貸款利率上浮20%，計算如下：

商業銀行貸款基準利率是5.4%，上浮20%則，5.4%×1.2=6.48%

(4)貸款70萬利率上浮20擴展閱讀：

貸款購房主要有以下幾種：

1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），

而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。

2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。

只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。

3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。

這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

『伍』 70萬房貸，20年要多少利息如果70萬存銀行20年，利息有多少呢

如果選擇的是等額本息還款，那麼70萬的房貸20年總的利息是43.5萬左右，每個月要歸還4728元；選擇等額本金還款的話，那麼70萬的房貸20年總的利息是37萬，第一個月需要還5996元，以後每個月依次遞減。從選擇的還款方式上來看，等額本息還款利息會比等額本金來得高，但是相應的還款壓力會比較小。當然即使還款壓力較少，每個月近5000元的還款金額也不是所有人都能承受的，如果想要減輕還款壓力，那麼可以適當的提高還款期限，但是相應的還款利息也會增多，這種要看個人選擇。

綜上所述，以上的結果只能當做參考數據，畢竟未來央行利率會如何沒有人知道，那麼相應的利息也就不一樣，雖然20年的貸款利息高達幾十萬，但是房貸已經是我們能從銀行貸出來利率最低的貸款了，已經相當劃算了，試想一下有哪個親戚會借你幾十萬，並且時間長達二三十年的時間。

『陸』 我要在工行貸款70萬，貸10年，利率上浮30%，請問我每個月要還多少錢

上浮30% 這個太高了點吧？？？

現在基準利率5.94 上浮30%就是 7.722

10年每月還：8390.2元
20年每月還：5734.4元
30年每月還：5001.5元

我覺得這個利率你是不是搞錯了啊？？？？費解中……………………

『柒』 銀行商業貸款利率上浮20%後的利率表。

項目 利率 上浮20%
6個月內(含6個月) 5.85 7.02
6個月至1年(含1年) 6.31 7.572
1至3年（含3年） 6.4 7.68
3至5年（含5年） 6.65 7.98
5年以上 6.8 8.16

『捌』 首套房利率上浮20/100貸款70萬 30年360期月供要多少 等額本息 商業貸款

每月5,362.56元。
利息總共1,230,522.73元。
真的蠻多的。