⑴ 我是外地戶口，在老家有房有貸款；現在想在上海買房有什麼辦法可以做的首套並可以使用公積金貸款
1、本人已結婚，老婆也在上海；她沒有貸款記錄，但家裡的房子已經上了她的名字！
你好：可以用她的，但你有貸款不行，要先離婚在申請。
2、假如用父母名義能否行得通？如果可以需要准備些什麼（比如給他們交一年以上社保之類；）
父母不行，年齡大，無社保。
3、如果父母的名義，能否用我們夫妻兩的名義進行公積金貸款或者當保證人進行還款；
不可以，父母不是上海戶口，有沒有上海社保。
只有第一種：離婚-買房。
⑵ 在老家按揭買房，上海公積金可以用嗎
公積金貸款的使用條件：
1.名下無在還公積金貸款（個人公積金總共可貸2次）
2.購房前連續6個月為正常繳納，沒有任何斷繳、補繳情況
貸款額度：
個人：無補充公積金上限可貸50w，有補充公積金可多貸10w，即總額為60w
家庭：均無補充公積金上限可貸100w，均有補充公積金即可貸滿120w
可貸滿條件：
1.月繳額大於980元（含個人月繳額+公司月繳額）
2.公積金賬戶余額大於16666.67元
同時滿足以上兩個條件，個人可貸滿50w，有補充公積金可貸滿60w
貸款額度計算：
1、月繳額＞980元，余額＜16667元
可貸額度=余額*30
2、月繳額＜980元，余額＞16667元
可貸額度=月繳額0.144.8可貸期限
3、月繳額＜980元，余額＜16667元
以上1和2都計算後取小
注意：上海戶口20111年1月31號之前與父母共有的房產，雖2套以內不佔用個人的購房資質，但是在公積金貸款時會有一定影響：
共有一套——看該套房屋的面積
若人均大於36.7㎡則拒貸（不能貸款公積金貸款）
若人均36.7㎡則按照首次使用公積金貸款
共有兩套——拒貸（不能再次使用公積金貸款）
⑶ 老家有房子貸款在上海夫妻兩人純公積金貸款需要付幾成
你好，按你所說情況，你們應該是外地人，想用上海公積金貸款買房。根據『11.28』新政，有一下幾種可能：
1、如果你在老家貸款是用老家公積金或者商業貸款買房，在上海買房首付普通五成，非普通七成；公積金認定首套，只需首付三成；
2、如果是用上海公積金買房，首付普通五成，非普七成；
⑷ 我是外地人,上海繳的公積金,在老家買房,能公積金貸款嗎謝謝
你的這種情況是不可以在老家使用公積金貸款的,上海公積金現在還不能轉移。個人住房公積作為購房貸款使用,暫時只能在你繳存公積金所在地辦理購房貸款!而不能在其他地區辦理公積金貸款的!也就是說你在A市繳存公積金的,就只能在A市辦理公積金貸款。但如果是你購房後再提取公積金的就可以憑購房**去提取!另外,不管你戶口在哪,你都可以在任何一個地方購房! 異地公積金貸款需要雙方的城市協議,聯網才行。目前好像只有北京與秦皇島,遼寧全省,珠三角八市(廣州、中山、佛山、東莞、珠海、江門、惠州和肇慶)的公積金治理部門施行公積金互存互貸。具體操作,還需咨詢交金地及買房地的公積金管理中心。 政策隨時會有變化,以前基本養老保險以前也不能轉移,現在也可以跨省轉移了
⑸ 外地有公積金貸款房產在上海還可以用公積金貸款嗎
您好，您可以買房貸款，但不能用公積金貸款。
上海公積金貸款條件為：1）購買本市城鎮具有所有權的自住住房；
（2）申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；
（3）借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務
⑹ 我在上海交的公積金，想在老家買房，能夠在上海用公積金貸款和還貸嗎
上海公積金異地貸款
使用細則：
只要你符合購買城市的購房條件、且當地同意使用異地公積金貸款，在上海公積金管理中心開具繳存證明，即可在異地使用上海公積金進行住房貸款。
額度限制：
可貸款額度按照你所購房產的城市的限額為准，具體可咨詢當地公積金管理中心。
如何申請：
先咨詢你所購房當地的公積金管理中心是否同意進行異地公積金貸款，如果同意，到上海公積金管理中心開具繳存證明，然後遞交到你所要購房的城市公積金管理中心進行審批。
當地不同意：
如果你所購房的城市的公積金管理中心不同意進行異地貸款，你也不用覺得可惜，你也可以在房產證下來半年內，提取上海公積金用於還貸。
這種事情是極利好二、三、四線城市的，所以不用擔心當地公積金處不同意，畢竟是促進當地經濟發展的好事情。
只適用於買房：
從2015年12月1日起，上海公積金可以進行異地貸款，這里的異地貸款僅限於購買房產。
上海支持全國公積金異地貸款，也就是說，在除上海外的其他任意城市購房，都可以使用上海公積金，但是你戶籍所在地的當地公積金管理中心需要接收外地的公積金貸款申請，如果當地不接受，則不能使用公積金貸款。
⑺ 我是來滬工作的外地人，在老家有貸款買房，現想在滬公積金貸款，問如果我們只用公積金貸款，是否算首套
您好，親。只要您在上海無房產，且買房時完全使用公積金貸款（不使用商業貸款），則屬於首套房范圍，首付3成。
一般情況下，對於房產套數的認定是認房又認貸。所以，如果您之前有過房屋貸款（包括異地所申請的房屋貸款），那麼在上海使用商業貸款買房就會被認定為二套房，根據「滬七條」最新規定，首付7成。
但有一種情況排外，如果全款購買異地房產，未使用貸款。在上海買房算首套，因為目前房產無法跨地域查詢。