商業貸款為什麼利率有12倍

① 你好現在商業貸款利率倍數是多少

你好，商業貸款利率最高上浮30%。

② 商業銀行貸款利率最高上浮多少

從2005年3月17日起，自營性個人住房貸款利率改按商業性貸款利率執行，上限放開，實行下限管理，下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍。

商業貸款利率是銀行發放企業貸款時收取的利率。例如，對企業發放貸款的利率。

1、各項貸款

六個月-4.86；一年-5.31

一至三年-5.40；三至五年-5.76

五年以上-5.94

2、個人住房公積金貸款

五年以下（含五年）-3.33

五年以上-3.87

計算方法：

設貸款總額為A，銀行月利率為β，總期數為m（個月），月還款額設為X，則各個月所欠銀行貸款為：

第一個月A

第二個月A（1+β）-X

第三個月（A（1+β）-X）（1+β）-X=A[（1+β）^2]-X[1+（1+β）]

第四個月（（A（1+β）-X）（1+β）-X）（1+β）-X =A[（1+β）^3]-X[1+（1+β）+（1+β)^2]

…

由此可得第n個月後所欠銀行貸款為

A（1+β）n –X[1+（1+β）+（1+β）2+…+（1+β）n-1]= A[（1+β）^(n-1) ]–X{[(1+β)^(n-1)]-1}/β

由於還款總期數為m，也即第m月剛好還完銀行所有貸款，因此有

A[（1+β）^(m-1)] –X[（1+β）^(m-1)-1]/β=0

由此求得

X = Aβ[（1+β）^(m-1)] /[（1+β）^(m-1)-1]

(2)商業貸款為什麼利率有12倍擴展閱讀：

商業銀行制定貸款政策的主要依據是：

1、所在國的金融法律、法規、政策的財政政策和中央銀行的貨幣政策；

2、銀行的資金來源及其結構，即資本狀況及負債結構；

3、本國經濟發展的狀況；

4、銀行工作人員的能力和經驗。

參考資料來源：網路-商業貸款利率

參考資料來源：網路-商業銀行貸款政策

③ 住房商業貸款利率是多少

您好，分兩種情況：

1、商業房貸首套房利率(首付最少3成)

常見批出利率：1.1倍 (5.39%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.2倍(5.88%);

溫馨提示：這利率是貸款基準利率，目前首套房商業貸款利率通常執行1.1倍利率，部分銀行有少許下浮或上調。最多貸7成(首付最少3成)。

2、商業房貸二套房利率(首付最少3成)

常見批出利率：1.2倍(5.88%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.3倍(6.37%)。

④ 商業貸款為什麼利率還有倍數

因為以前人民銀行在規定按揭貸款利率的時候，對按住房揭貸款利率限制是基準利率下浮15%(85折)或者基準下浮30%(7折)這樣表示的，所以後來國內各銀行一般都用下浮10%(0.9倍)或者上浮20%(1.2倍)這樣來表示利率了。

⑤ 商業貸款利率折扣（倍）是什麼意思，也老聽房地產銷售人員說，是什麼意思

一般指的就是相對央行規定的基準利率的比例
如果利率等於基準利率折扣率就是1
其他的還有基準利率的0.9 1.1等
基準利率乘以這個折扣就是實際的貸款利率

⑥ 為什麼商業貸款利率有的是上浮1.1倍,有的是上浮1.2倍，怎麼限定的

貸款利率上浮10%或20%，一般是根據借款人在銀行信用評級確定的。

⑦ 商業貸款各個銀行的利率是否有區別

是的，銀行可以圍繞基準利率上浮或者下調，具體可以咨詢當地銀行網點。

以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率的確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限范圍內進行協商。如果當事人約定的貸款利率高於中國人民銀行規定利率的4倍上限，則超出部分無效;如果當事人約定的利率低於中國人民銀行規定的利率下限，應當以中國人民銀行規定的最低利率為准。

2015年8月25日後，央行規定一年期以上存款利率上限放開，一年期(含一年期)以內存款利率上限仍為基準利率的1.5倍。銀行自主定價權增強，這也意味著各個銀行之間的利率差異越大，把錢存在不同的銀行獲取的利息差距也就越大。

各大銀行存款利率參考：