『壹』 房貸是利息最低的貸款嗎
1 房貸不是利息最低的貸款的
2 房貸分為商業房貸和公積金貸款
3 商業房貸執行的是商品房貸款利率，高於基準利率的，一般商貸利率約為5厘（月利率）
4 公積金貸款執行的是基準利率，現在基準利率約3.9厘左右（月利率）
5 利息最低的貸款為貼息貸款，也就是無利率貸款
6 無息貸款一般是扶貧貸款（專門用於貧困家庭經營性的貸款，貸款的利息由政府出，利率執行基準利率）
7 無息貸款還有助學貸款，專門用於貧困的大學生上學，繳納學費，住宿費等，貸款利息由政府出，執行基準利率，大學生畢業後開始歸還貸款本金，畢業後產生的利息由大學生歸還
8 無息貸款還有創業貸款，專門用於城鎮無職業青年創業的啟動資金，這個一般是當地就業部門辦理的，利息有當地政府專項資金支付，借款人秩序歸還貸款本金，執行的是基準利率
9 其他財政貼息，政府支持的貸款，簡單說來就是無息貸款，跟政府的政策有關的
『貳』 房貸最低能貸幾年
個人住房貸款最長期限一般在30年以內。
1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；
2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率；
3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調整變化）
房屋貸款流程如下所示：
1、貸款申請人在申請房貸之前需要先准備好貸款材料及貸款申請表，貸款銀行要求提供的文件或材料都要准備好；
2、銀行客戶經理需要先對貸款人的材料進行初審，看看準備的材料是否齊全，借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。初審通過之後，錄入到系統中，並且掃描上傳；
3、信審部門審查貸款人的個人信用記錄；
4、銀行的審批人員審批，借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證；
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
『叄』 房貸要怎樣貸利率才能最低
貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，審批後才能確定。
若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，由於各貸款項目所需條件及申請材料有所不同。您可在8:30-18:00致電95555，選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。
『肆』 房貸的最低利率是多少
現在房貸的基準利率是4.9,每個城市可能會有上下微小的浮動，不會差很多多少的，希望對你有幫助。