上海戶口二套貸款

① 上海戶籍二套貸款怎麼貸劃水

根據您描述的情況：

上海的相關貸款政策針對的家庭，也就是以家庭為單位判斷是否是首套，而不是以個人為單位判斷是否是首套的。商業貸款認全國范圍內的商貸和公積金貸款記錄，公積金貸款認本市的貸款記錄。

希望我的回答能幫到您。

② 我上海戶口，之前買房用過貸款，現在買房是首套還是二套啊

上海這邊關於購買70年產權的住宅項目的資質政策是認房又認貸的，不管您在上海名下是否有房產，如果您在全國范圍內有過住宅項目的貸款記錄，咱們都算二套資質，首付比例是房屋總價的五成或者七成，具體比例多少取決於您購買的住宅是普通住宅還是非普通住宅。希望能幫到您~

③ 上海戶口首、二套首付是什麼樣的

首套：35%

二套：70%

首二套確認條件：認房又認貸

認房：認上海的住宅項目

認貸：認全國范圍內的貸款記錄

上海戶口單身最多可以擁有一套住宅

以家庭為單位最多可以擁有兩套住宅

④ 在上海已經有過一套房子，再買第二套能貸款買嗎聽說好像買第二套不能貸，要全額付款是真的嗎

二套房是可以進行辦理貸款的，但是三套房是不可以進行辦理貸款的！第二套房首付已經上升到五成，貸款利率也上升了1.1倍！你的資質條件能夠達到銀行房屋貸款的要求還是可以進行申請辦理貸款的！你是上海戶口那就更加沒有什麼問題了！不知道你的第一套房子是什麼情況，有沒有進行申請辦理貸款，如果你的第一套房沒有貸款的話，那你可以選擇房產抵押貸款，這樣會好貸款一些的！

你可以到我的空間去看一看的！

⑤ 上海人買二套房有什麼限制

上海人買二套房的限制：

央行上海總部調查統計研究部表示，上海居民在購買二套房的時候，不管第一套的貸款結清與否，都將按照第二套標准繳納首付款。對於擁有一套住房的居民，購買普通商品住房二套首付比例提升至50%，非普通二套房的首付比例可能提升至不低於70%，並且要求購房者承諾自有資金比例。

上海市公積金管理中心將上海市購買第二套改善型住房申請住房公積金貸款的家庭，現持有住房的人均住房建築面積認定標准調整為不高於36.7平方米。第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭。

(5)上海戶口二套貸款擴展閱讀

上海人稅收減免政策

(一)本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上住房的，合並計算的家庭全部住房面積(指住房建築面積，下同)人均不超過60平方米(即免稅住房面積，含60平方米)的，其新購的住房暫免徵收房產稅;人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規定計算徵收房產稅。

合並計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其它住房面積的總和。

本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積;對有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計算辦法另行制定。

(二)本市居民家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規定計算徵收的房產稅，可予退還。

(三)本市居民家庭中的子女成年後，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬於成年子女家庭唯一住房的，暫免徵收房產稅。

(四)符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬於家庭唯一住房的，暫免徵收房產稅。

(五)持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬於家庭唯一住房的，暫免徵收房產稅;持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規定計算徵收房產稅，待持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。

(六)其他需要減稅或免稅的住房，由市政府決定。

⑥ 上海戶口，單身，有過住宅貸款記錄，買房屬於二套嗎

上海二套房判定標准，認房（認上海名下有房）又認貸（認全國范圍內的貸款記錄），只要滿足其中一個條件，就屬於二套。

⑦ 上海戶口第二套住房貸款最多幾成

4成
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個人提出申請
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審核通過，簽約放款
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您需准備的證件：
身份證，戶口本，水電煤帳單一張，收入證明，工作證明，財力證明